文档介绍：该【2024年购房按揭合同 】是由【WonderC】上传分享，文档一共【6】页，该文档可以免费在线阅读，需要了解更多关于【2024年购房按揭合同 】的内容，可以使用淘豆网的站内搜索功能，选择自己适合的文档，以下文字是截取该文章内的部分文字，如需要获得完整电子版，请下载此文档到您的设备，方便您编辑和打印。?“2024年购房按揭合同”合同编号:__________鉴于甲方愿意向乙方提供按揭贷款,乙方愿意接受甲方的按揭贷款,丙方愿意为乙方的贷款提供担保,为确保各方权益,经甲、乙、丙三方友好协商,特订立本合同,以便共同遵守::甲方同意向乙方提供人民币_______元(大写:_______元整)的按揭贷款。:乙方承诺将甲方提供的按揭贷款用于购买位于_______(省/市/区)_______(楼盘名称)的房产。:贷款期限为_______年,自甲方发放贷款之日起计算。:贷款利率为_______%,按照中国人民银行同期贷款基准利率执行。:甲方应在合同签订后_______个工作日内,将贷款金额划拨至乙方指定的银行账户。:乙方应按照本合同约定的还款方式进行还款,还款方式为:(1)等额本息还款:乙方每月偿还贷款本金及利息,直至贷款全部偿还完毕。(2)等额本金还款:乙方每月偿还贷款本金及利息,贷款本金逐月递减,直至贷款全部偿还完毕。:乙方应按照本合同约定的还款时间进行还款,还款时间为每月_______日。:乙方有权在贷款期限内提前偿还全部或部分贷款,但应提前_______个工作日书面通知甲方。,担保范围包括贷款本金、利息、违约金、损害赔偿金等。,担保方式为:(1)保证担保:丙方对乙方的贷款承担保证责任。(2)抵押担保:丙方将其名下的房产抵押给甲方,作为乙方的贷款担保。:担保期限与贷款期限相同,自甲方发放贷款之日起计算。:(1)有权按照本合同约定向乙方收取贷款本金及利息。(2)有权对乙方的贷款使用情况进行监督。(3)有权要求乙方履行合同约定的各项义务。:(1)按照本合同约定向乙方提供贷款。(2)按照本合同约定及时划拨贷款金额。(3)对乙方的个人信息保密。:(1)有权按照本合同约定使用贷款。(2)有权按照本合同约定提前偿还贷款。(3)有权要求甲方履行合同约定的各项义务。:(1)按照本合同约定及时偿还贷款本金及利息。(2)按照本合同约定使用贷款,不得用于非法用途。(3)遵守国家法律法规,不得从事损害甲方利益的行为。,应按照中国人民银行规定的逾期贷款利率支付逾期利息。,导致甲方无法实现合同目的的,甲方有权解除合同,并要求乙方承担违约责任。,甲方有权要求丙方承担担保责任。,甲、乙、丙三方应通过友好协商解决。,任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。,甲、乙、丙三方各执一份。、乙、丙三方签字(或盖章)之日起生效。甲方(盖章):__________乙方(签字):__________丙方(签字):__________签订日期:__________年__________月__________日注意事项::确保合同有唯一标识,便于追踪和管理。:明确贷款的具体数额,避免日后争议。:确保贷款用于指定目的,防止资金被挪用。:明确规定贷款的还款期限,包括起始日和终止日。:根据中国人民银行基准利率,明确贷款的利率标准。:选择合适的还款方式,等额本息或等额本金。:明确担保方式和担保期限,确保借款人的还款能力。:明确各方在合同中的权利和义务,避免权益受损。:详细规定违约的后果和责任,保障各方权益。:约定争议解决的方式和地点,以便快速解决问题。解决办法::在合同执行过程中出现问题时,尝试通过友好协商解决。:如协商不成,可向合同签订地的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释:按揭贷款:指借款人因购买房产而向贷款人申请的一种贷款,贷款人将贷款金额直接支付给房产卖方,借款人分期偿还贷款本息。担保:为确保债务的履行,担保人对债务人的债务承担履行保证责任。保证责任:担保人对债务人的债务承担履行保证,当债务人不能履行债务时,担保人应承担履行债务的责任。抵押担保:债务人或第三人将其不动产或者动产设定为债务的担保,债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形,债权人有权就该财产优先受偿。违约责任:合同当事人违反合同义务所应承担的民事责任,包括继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等。争议解决:指在合同执行过程中,各方对于合同条款理解不一致或履行出现问题时,采取的解决争议的方式,如协商、调解、仲裁或诉讼等。特殊应用场合及补充条款::购房者是首次购房,对贷款流程不熟悉。补充条款:甲方应提供必要的贷款流程指导和咨询服务,确保乙方能够顺利理解并完成相关手续。:购房者因工作变动可能需要跨城市迁移。补充条款:如乙方因工作变动需迁移,甲方可与乙方协商变更还款方式或提供一次性的提前还款选项。:购房者计划在未来几年内扩大家庭,需要更多居住空间。补充条款:若乙方因家庭扩大需要更换更大房产,甲方可以考虑为乙方提供再融资方案。:购房者担心利率变动影响还款能力。补充条款:甲方应提供固定利率选项,或当利率上升时,甲方与乙方协商调整还款计划。:购房者有特殊职业,如军人、医生等,可能面临突发情况。补充条款:对于特定职业的购房者,甲方应提供一定的还款宽限期,以便乙方在特殊情况下有足够时间调整。合同所需附件列表::包括房产证、土地使用证等证明房产归属的文件。:包括乙方的身份证、工作证明、收入证明等。:乙方填写的贷款申请表格,包含个人信息和贷款需求。:若丙方提供担保,需提供担保合同或担保函。:详细列出还款时间、金额和方式的表格。:乙方提供的银行账户信息,用于贷款发放和还款。:针对特殊场合添加的补充条款。:如政府规定的贷款相关文件、评估报告等。