文档介绍：该【2025年物业工程部维修班长岗位职责(14篇) 】是由【小屁孩】上传分享，文档一共【7】页，该文档可以免费在线阅读，需要了解更多关于【2025年物业工程部维修班长岗位职责(14篇) 】的内容，可以使用淘豆网的站内搜索功能，选择自己适合的文档，以下文字是截取该文章内的部分文字，如需要获得完整电子版，请下载此文档到您的设备，方便您编辑和打印。勿以恶小而为之,勿以善小而不为。——刘备物业工程部维修班长岗位职责1、负责服务单位设备设施的养护及管理;2、公共设备年度保养计划和电梯、安防、给排水系统、配电系统等设备设施当年养护计划3、设备及设备房钥匙,工具的管理;4、负责配电室,电梯机房,楼层电井的日常运行,维修,保养;5、负责管辖范围内的所有公共设备的应急维修6、对业主报修及时处理并记录;7、定期对设备设施进行检查,对发现不合格项及时进行修改、上报;8、配合执行部门领导交代的其他工作。物业工程部维修班长岗位职责(二)执行上级下达的各项指令,督促指导完成各项工作任务;掌握所分管设备的运行、技术状况、技术数据和技术档案,使设备始终处于良好的工作状态,发现问题及时组织人员解决处理;安排组织弱电工实施维修保养计划,并随时给予技术操作方面的指导,做好全面记录,用作设备的归档资料;监督外委项目的维保工作,并详细向弱电工说明外委合同内容,使有关技工知道,以便技工能按合同加强监督;设备发生故障影响正常运行时,要组织弱电工立即进行现场处理,并将处理情况及时报告部门经理;切实落实安全运行与施工,绝对禁止违章操作;物业工程部维修班长岗位职责(三)1、负责项目内水、电、暖、管道等设备设施的日常运行、操作和检查;2、保障项目内各系统的运行良好,监控运行状况,记录各项数据、报表;以铜为镜,可以正衣冠;以古为镜,可以知兴替;以人为镜,可以明得失。——《旧唐书·魏征列传》3、进行设备设施查验,按计划执行维修保养工作;物业工程部维修班长岗位职责(四)1、按照维保工作计划及上级分配的任务,做好物业设备、设施的养护和维护工作,确保各项设备、设施完好,运行正常;2、按规定时间巡查设备运行情况,并做好书面记录;3、完成上级布置的其它工作。物业工程部维修班长岗位职责(五)1、负责设施设备的检查维修审核,发现隐患,及时提出整改意见与方案;2、负责设施设备紧急情况的处理及施救工作;3、负责前期物业介入及新接物业设施设备与资料的验收工作;4、负责对业主投诉、水电、土建维修等记录进行检查;5、协调员工之间,员工与业主之间关系和矛盾;6、按照公司要求做好计划考核、绩效考核;7、完成上级交办的其他工作任务。物业工程部维修班长岗位职责(六)1、负责项目的设备、设施的维修保养工作;2、负责小区业主户内及公区报事报修;3、定期巡视检查,掌握各类设备运行状况,发现问题及时维修;4、处理园区各类突发情况;5、完成领导交代的其他工作事项。物业工程部维修班长岗位职责(七)1、保证公共设备、设施的正常使用;2、负责个人分管设施设备的巡视和保养维护;穷则独善其身,达则兼善天下。——《孟子》3、检查(验收)设备的运行情况,及时处理客户报修;4、完成上级领导交办的其他工作。物业工程部维修班长岗位职责(八)1、在总经理的领导下负责集团商业项目设备设施的管辖,工程组织,人员配备;2、负责制定设备维护保养计划,工程改造计划,设备购置计划,备件购置计划,设备更新计划;3、负责楼宇各种设施的运行,维护保养及设备的资产管理;4、组织制定各岗位规范和操作规程;5、坚持每天深入现场检查、现场指导工作:审核运行报表,审阅运行监测数据,检查工作纪律,审查维护保养工作,巡视公共区域设施设备。6、节约人力资源,合理安排人员、工时,以提高工效;7、抓好节能工作,降低物耗、能耗、人耗;8、负责所属范围内的防火、防盗、防事故的安全工作;9、负责组织对管理人员、技术人员、操作人员的安全工作;10、负责审定下属的工作计划,督导工作计划的执行情况。物业工程部维修班长岗位职责(九)1、负责项目区域维修工作,熟悉物业管理区域内公用配套设施、设备的种类、分布,掌握各类线路的分布、走向、位置以及其维修保养的方法;2、对物业管理区域经常巡视,发现公用设施有损坏、隐患或其他异常情况,应及时给予维修,保证公共配套设施、设备的正常运行;3、积极为客户提供多项便民服务,接到客户报修,应及时赶到现场,排除故障。确有困难应立即与负责人联系;以家为家,以乡为乡,以国为国,以天下为天下。——《管子》4、服从部门负责人工作安排,遵守纪律,树立良好服务意识。物业工程部维修班长岗位职责(十)1、负责制定物业项目公共设施、建筑物、设备系统的管理规定;2、制定及组织实施各类设施设备,月度、年度维修保养计划和监督设备外包工作质量监督;3、负责物业项目、房屋建筑物及设施设备日常保养维保工作;4、负责项目所属房屋建筑物及设施设备的台账建立及档案更新工作;5、协助项目经理处理其他事项。物业工程部维修班长岗位职责(十一)1、负责小区各区域日常维修、计划检修、保养;2、负责施工监理、配电线路安装等工作;3、园区内巡检巡查,发现问题及时上报并处理;4、负责小区内部电气设备的维护检修工作。物业工程部维修班长岗位职责(十二)1、商业项目开业筹建:工程部预算、装修手册、设施设备运营与维护、应急处理预案(消防、安全、停电、电梯、停水)等体系文件建设;2、工程前期介入:设计图纸与现场施工对照审核,商业工程需求提出、施工进度跟进、缺陷问题责任落实与整改推荐、承接查验及接收,负责商铺装修进场工程条件的谈判与约定,配合招商,跟进进场商铺装修进度及装修现场管理;3、参与开发阶段的前期规划设计,从物业管理使用期的维护、节能角度出发提出合理化建议;4、采购与服务:供应商的筛选,采购及服务标准和要求的制定,合同拟定及签署(比价或招投标);以家为家,以乡为乡,以国为国,以天下为天下。——《管子》5、负责工程物业设施设备的改造及升级的物业工程部维修班长岗位职责(十三)1、每天巡回检查各系统设备的运行情况,并做好有关的记录,发现系统设备有异常情况及时进行处理并上报项目负责人;2、协助客服、保洁做好客户入住、换房、退房、能源充值、家具调整等工作;3、负责公寓空房、公共区域工程维修保养工作安排;4、落实每日抄表工作,及时发现跑、冒、滴、漏问题,对异常情况采取处理措施,保证楼内能源的正常供应;对浪费现象提出建议和处理意见;5、系公寓联大型设备供应商进行保养维修,如遇空调、空气能热水系统、监控设备、消防设备等出现故障,应及时系维修联方给予解决;6、负责各系统机房的清洁卫生工作,保证各机房符合标准;7、负责工程材料、配件的申购,做到“勤进少储”的原则,防止物料用品积压浪费,并配合财务做好每月的统计盘点工作;8、负责公寓各类维修工作,熟悉管理区域内公用配套设施、设备的种类、分布,掌握各类线路的分布、走向、位置及其维修保养的方法;9、负责对公摊、住户房间、自用区域的水电抄表统计,每日____日按时向店长提供能源统计数据;10、协助完成项目的安全防火、安全检查、雨季防漏、楼宇维护、能源保障、园区管理等工作;11、负责项目部工程维修人员班次排班、考勤统计工作;12、督导工程人员按标准实施维修操作工作,检查维修和服务质量,做好工程人员在岗培训和新进工程人员的岗位操作培训;13、检查消防设备设施是否完好,公寓是否存在消防安全隐患;好学近乎知,力行近乎仁,知耻近乎勇。——《中庸》14、定期组织员工和住户进行消防安全知识培训、消防应急预案演练;15、落实保安人员每日安全巡视制度;16、监督保安人员情况,工作状态,每月进行月度检查评分;17、完成上级指派的其它任务。物业工程部维修班长岗位职责(十四)1、检查和观察加热、通风、空调设备,发现故障及时安排员工修理;2、执行空调、通风设备的独立性保养工作;3、确保所有楼梯机房的控制室的干净整洁;4、空调热泵主机外包保养工作,使空调主机始终处于安全、可靠状态;5、其他相关维修工作;5、完成部门负责人交办的其他任务。天行健,君子以自强不息。地势坤,君子以厚德载物。——《周易》