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2025年竣工阶段投资控制的全过程造价咨询管理承诺及保证措施.pdf

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2025年竣工阶段投资控制的全过程造价咨询管理承诺及保证措施.pdf

上传人:小屁孩 2025/1/15 文件大小:505 KB

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文档介绍:该【2025年竣工阶段投资控制的全过程造价咨询管理承诺及保证措施 】是由【小屁孩】上传分享,文档一共【13】页,该文档可以免费在线阅读,需要了解更多关于【2025年竣工阶段投资控制的全过程造价咨询管理承诺及保证措施 】的内容,可以使用淘豆网的站内搜索功能,选择自己适合的文档,以下文字是截取该文章内的部分文字,如需要获得完整电子版,请下载此文档到您的设备,方便您编辑和打印。:..英雄者,胸怀大志,腹有良策,有包藏宇宙之机,吞吐天地之志者也。——《三国演义》竣工阶段投资控制的全过程造价咨询管理承诺及保证措施1、竣工阶段资控制造价咨询的主要任务1)竣工阶段工程造价咨询的重要工作之一是作好工程竣工结算审查。经审查核定的竣工结算是最终核定建设工程造价的基本依据,也是建设项目验收后编制建设项目竣工决算和核定新增固定资产价值的依据,故应严格审核把关,工作从以下几个方面入手:(审核)方案,对编制(审核)的技术方法、原则和程序进行具体策划,制定工作方案。,保证工程结算顺利进行。,依据资料包括:承包合同、协议、招标文件、中标书、签证洽商、工程款拨付证明、工程索赔等一切有关的资料。,防止各种计算误差,核实人材机费用调整的依据和计算的准确性。,促使双方在合法、合理、公平的状况下进行结算。2)协助业主做好项目竣工财务决算与审计工作。主要包括::..丹青不知老将至,贫贱于我如浮云。——,对资料的真实性、完整性进行检查核对。、合法性和真实性提供咨询意见。。。3)作好工程项目投资控制的总结工作。主要包括:。,向业主提交工程造价咨询总结报告。。2、竣工结算投资控制的审核管理承诺工程竣工结算审核是竣工结算阶段的一项重要工作,经审查核定的工程竣工结算是核定建设工程造价的依据,也是建设项目验收后编制竣工决算和核定新增固定资产价值的依据,因此业主十分关注竣工结算的审核把关。1)工作原则:..丹青不知老将至,贫贱于我如浮云。——杜甫我们作为专业的工程造价咨询机构,在接受业主委托后,将遵循公开、公平、公正、诚实、守信的原则开展结算审核工作。2)工作目标我们认真研究分析了结算审核工作的重点和难点,在了解工程情况、核对合同条款、检查隐蔽工程验收记录、落实设计变更签证、核实工程数量、校对子目单价及综合费用之后提出审核意见,通过编制审价报告为业主提供准确的工程结算价格,达到协助业主对本工程项目投资控制管理的目的,促使投资控制在批准概算内并力争投资节约,最终通过项目竣工决算审计。为了协助业主实现投资控制总目标,我们将采取以下措施做好结算审核工作:、工作经验丰富、专业水平高的咨询人员组成结算审核项目小组,搭建完善的项目组织机构,从人员配置方面充分满足业主对于本工程咨询服务的要求。,制订科学合理的工作计划,并严格按照计划安排进度,保证优质高效地完成结算审核工作。《质量管理体系文件》的有关规定开展工程结算审核工作,确保中心对项目小组服务质量的有效控制,并自觉接受业主的监督和服务质量考核。3)工作依据:..饭疏食,饮水,曲肱而枕之,乐亦在其中矣。不义而富且贵,于我如浮云。——《论语》、规章《中华人民共和国合同法》;《中华人民共和国建筑法》;《中华人民共和国招标投标法》;中华人民共和国国家标准《建设工程工程量清单计价规范》;国家及地方颁布的其他相关法律、法规、规定等。(包括补充协议、纪要等);招标投标文件(包括答疑文件、补充招标文件、投标书、投标报价、中标通知书等);正式施工图或竣工图;承包方申报的工程结算书;工程变更洽商资料;甲供材料、设备采购合同或清单;乙供材料、设备采购合同及分包合同;:..为天地立心,为生民立命,为往圣继绝学,为万世开太平。——张载材料、设备确认单;业主、监理单位或委托其他部门对工程造价进行审核的资料;其他相关资料。4)工作流程本项目工程结算审核工作的总体思路是:依据本项目招标文件、合同文件的约定,对投标报价部分进行审核,核实工程数量,确认暂估单价;对洽商变更、索赔项目进行审核,核实变更、索赔的合理性、时效性和准确性;对合同约定的其他费用进行审核。汇总以上审核结果,经业主和承包方确认后出具最终的审核意见。具体工作分为业务准备、业务实施和业务终结三个阶段进行。、制订工程结算审核工作计划书由项目负责人主持编制《项目工作计划书》,主要包括:业务概况、业务要求、工作依据、工作原则、业务标准、工作方式、咨询成果、综合咨询计划、专业分工、咨询质量目标、及操作人员配置等。该计划书经我机构业务主管负责人审定批准后实施。b、项目组织机构设置和人力资源配备:..饭疏食,饮水,曲肱而枕之,乐亦在其中矣。不义而富且贵,于我如浮云。——《论语》根据本项目的具体情况,项目部选派优秀的骨干人员组成专业配套的项目小组,由专人负责开展审核工作。项目小组的组织机构设置将符合国家相关的规定和要求,满足招标文件与本项目专业分工的要求,体现效率、精干、务实的原则。项目负责人职责:负责工程结算审核工作中各子项、各专业间的技术协调、组织管理、质量管理工作。负责落实业主下达的与本项目有关的一切任务、计划、指示,并向业主如实反映各种情况。根据工作实施方案,对各专业交底工作进行调整或修改,并负责统一审核业务的技术条件,统一技术经济分析原则。动态掌握审核工作实施状况,负责审查及确定各专业界面,协调各子项、各专业进度及技术关系,研究解决存在的问题。组织或参加本项目工程结算审核的工作会议。综合编写结算审核报告的总说明、总目录,审核各专业成果文件,并按规定签发最终成果文件和相关成果文件。各专业造价工程师职责:按照项目负责人的安排和结算审核工作方案的要求开展本职咨询业务。:..人人好公,则天下太平;人人营私,则天下大乱。——刘鹗负责所承担子项或专业工程的审核工作质量和进度,选用正确的咨询数据、计算方法、计算公式、计算程序,做到内容完整、计算准确、结果真实可靠。对实施的各项工作进行认真自校,做好审核质量的自主控制,咨询成果经复核后,负责按复核意见修改。负责编制本专业的咨询成果文件,保证完成的咨询成果复核规定要求,内容表述清晰规范。、初步意见反馈与调整、审核结果的三级质量复核、提交最终审核报告四个环节。a、初步审核环节:详细阅读合同文件及其相关资料,认真理解和领会合同约定的结算方法、计价方式、取费标准、主材价格和优惠条款等,对工程结算进行初步分析。认真研究业主与总包、分包签订的施工合同中的有关约定,清晰划分总分包工程承包范围,对存在交叉作业、配合施工的内容进行重点审核,避免出现重复计量的问题;对涉及到分包管理费、总包协调服务费的内容,要依据合同条款的约定进行分析,制订解决方法,避免在沟通过程中产生争议。:..太上有立德,其次有立功,其次有立言,虽久不废,此谓不朽。——《左传》结算数据的初步分析和比较,分析本项目工程结算资料中的人工成本、材料价格、管理费和利润水平及税金,并与我机构以往的案例资料进行比较,了解和分析各项目价格偏高、偏低的原因。工程量计算,确定工程量计算的依据和方法,由项目负责人对依据资料进行检查确认,确保工程量计算工作严格按照正确适用的资料及合同条款的约定进行。专业工程师对各专业所涉及到的工程量进行计算,复核结算书中的偏差项目,为保证工作质量,计算过程存有完整的计算底稿,由项目负责人安排专业人员进行互项校核,减小计算误差。对于一些较为复杂的部位,可再次勘验现场,必要时,在符合合同约定的前提下,可进行现场测量计算。汇总各专业工程量计算的结果,比较分析出结算书中的工程量偏差。依据合同文件,审核变更洽商记录、索赔资料的时效性(即,发生时间是否与工程进度阶段相对应)及完备性(即,各方签认情况,以及是否与造价工程师的相关记录一致)。审核工程变更洽商、索赔金额的计价和计量原则是否与合同有关条款的规定相符。核定合同外单价,复核工程变更洽商、索赔的工程量及金额。:..天行健,君子以自强不息。地势坤,君子以厚德载物。——《周易》审核结算资料中的暂定金额、暂定供应单价以及暂定工程量等项目的计价和计量原则是否符合合同条款的规定。依据合同条款中对工程竣工期的规定,结合工程中的有关资料,判断本工程是否存在工期延误等情况,并确定责任的合理归属,提出关于工期延误处罚金额的建议。根据合同条款中其它有关违约的约定,提出违约处罚金额建议。依据上述审核工作情况,项目负责人组织各专业造价工程师对审核结果进行整理汇总,形成初步审核报告,成果文件主要包括:本工程结算审核汇总表;已由业主确认的结算所需资料目录;工程变更洽商项目增减帐及计算明细;合同外单价组价明细及依据文件说明;违约金额审核意见;审核结论(包括编制说明及我们的建议)。将初审报告提交业主以供审阅。b、初审意见反馈与调整环节:按照业主的安排参加本工程结算审核会议,对初审报告进行必要的说明,与业主、监理、承包方就初审意见进行沟通,对初审中存在的问题逐一澄清核实,必要时请委托方补充相关资料。根据各方对初审意见沟通反馈的情况,以及新掌握的资料文件,项目负责人组织各专业造价工程师对初审结果中存在处理偏差或由:..志不强者智不达,言不信者行不果。——墨翟编制结算审核报告。c、审核结果的三级质量复核环节:为了保证审核结论的合法性、真实性和准确性,最终正式的审核报告在提交前,要经过我们严格的三级质量复核程序,这是我们对每一个项目进行质量控制的关键环节。由项目部负责人对审价成果进行一级校核,对所复核内容的质量负责。复核的内容包括:审价使用的各种资料和依据是否正确合理;引用的技术经济参数及计价方式是否正确;审价业务中的数据引用、计算公式、计算数量、软件使用是否符合规定的审价原则和有关规定;计算数字是否正确无误;审价工作的内容与深度是否符合规定,能否满足委托方的要求;各分项内容是否一致、完整,有无缺漏。通过一级复核的审价报告上报业务管理部,由我机构专职复核人进行二级复核,其主要职责是对项目相关控制点进行检查:工程量计算;定额的套用及费率的计取等计价标准;材料、设备等价格的认证;审价报告是否规范。经二级复核合格的成果文件报我公司总工办审阅,主要对项目审价条件、原则及重要技术问题进行审定,对成果文件实施最终复核和签批。:..去留无意,闲看庭前花开花落;宠辱不惊,漫随天外云卷云舒。——《幽窗小记》、提交正式审核报告环节:在经过业主和承包单位对最终审核意见确认后,我们将提交正式的工程结算审价报告,主要包括对工程概况、审核范围、审核依据、审核原则、审核情况、审核结果等内容的说明,和工程结算审核数据的明细资料。我们将对整个审核工作的进程及其结果详细记录于工作底稿,以备业主进行复核。,由项目负责人进行本项目咨询资料的整理归档工作。整理归档的资料主要包括:工程审价报告;工程预(结)算审核通知单;材料设备价格确认单;工程承包合同或有关协议;工程结算报价书;工程变更洽商;其他相关的技术资料;项目工作计划书;:..不飞则已,一飞冲天;不鸣则已,一鸣惊人。——《韩非子》:..以家为家,以乡为乡,以国为国,以天下为天下。——《管子》

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