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专业合同封面
COUNTRACT COVER
甲 方: XXX
乙 方: XXX
PERSONAL
RESUME
房屋抵押贷款合同风险提示
本合同目录一览
1. 贷款基本信息
贷款金额
贷款期限
贷款利率
还款方式
2. 抵押物信息
抵押物地址
抵押物性质
抵押物评估价值
3. 抵押物权利状态
抵押物权属证明
抵押物是否存在共有人
抵押物是否存在权利负担
4. 贷款条件及要求
贷款人资格要求
贷款用途要求
贷款文件及资料要求
5. 贷款发放及支付
贷款发放时间
贷款发放方式
贷款支付条件
6. 还款责任及义务
还款计划
逾期还款处理
贷款提前还款规定
7. 抵押物管理
抵押物维护责任
抵押物保险要求
抵押物价值变化处理
8. 违约责任
贷款人违约责任
抵押权人违约责任
合同解除及违约金
9. 合同解除及终止
合同解除条件
合同终止条件
合同解除及终止程序
10. 争议解决
争议解决方式
争议解决机构
争议解决程序
11. 合同附件
附件一:抵押物清单
附件二:贷款还款计划表
附件三:抵押物权利状态证明文件
12. 合同生效及修改
合同生效条件
合同修改程序
合同补充协议
13. 通知及送达
通知方式
送达地址
送达证明
14. 其他
合同适用法律
合同份数
合同签订日期
第一部分:合同如下:
第一条 贷款基本信息
贷款金额:甲方同意向乙方提供人民币壹佰万元整(¥100,)的贷款。
贷款期限:本贷款的期限为自贷款发放之日起至____年____月____日止,共计____年。
贷款利率:本贷款的年利率为____%,按中国人民银行同期贷款基准利率调整。
还款方式:乙方应按月等额本息方式还款,每月还款日为每月的____日。
第二条 抵押物信息
抵押物地址:位于____市____区____路____号,房屋产权证号为____号。
抵押物性质:房屋,用途为住宅。
抵押物评估价值:经具有相应资质的评估机构评估,抵押物的评估价值为人民币壹佰伍拾万元整(¥1,500,)。
第三条 抵押物权利状态
抵押物权属证明:乙方提供的抵押物权属证明文件包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证等。
抵押物是否存在共有人:抵押物不存在共有人,乙方为抵押物的唯一所有权人。
抵押物是否存在权利负担:抵押物不存在任何权利负担,包括但不限于抵押、查封、冻结等。
第四条 贷款条件及要求
贷款用途要求:乙方应保证贷款用于本合同的约定用途,不得挪作他用。
贷款文件及资料要求:乙方需向甲方提供贷款申请表、身份证明、收入证明、抵押物权属证明等相关文件。
第五条 贷款发放及支付
贷款发放时间:甲方应在收到乙方提交的完整贷款申请资料后____个工作日内,将贷款发放至乙方指定的账户。
贷款发放方式:甲方将以银行转账方式将贷款发放至乙方指定的账户。
贷款支付条件:乙方须在收到贷款后____个工作日内,向甲方提交贷款用途证明。
第六条 还款责任及义务
还款计划:乙方应根据甲方提供的还款计划按时足额还款。
逾期还款处理:如乙方逾期还款,甲方有权按照合同约定收取逾期利息,并采取相应措施追偿。
贷款提前还款规定:乙方如需提前还款,应提前____个工作日向甲方提出书面申请,经甲方同意后方可提前还款。
第七条 抵押物管理
抵押物保险要求:乙方应在贷款期限内对抵押物投保相应的保险,并将保险单交甲方保管。
抵押物价值变化处理:如抵押物价值发生重大变化,乙方应立即通知甲方,并采取必要措施维护甲方权益。
第八条 违约责任
贷款人违约责任:若乙方未按时足额还款,甲方有权要求乙方支付逾期利息,并可根据合同约定采取法律手段追偿。
抵押权人违约责任:若甲方未按合同约定提供贷款或违反合同约定,乙方有权要求甲方承担违约责任,包括但不限于赔偿损失。
合同解除及违约金:任何一方违反本合同约定,另一方有权解除合同,并要求违约方支付相当于贷款金额____%的违约金。
第九条 合同解除及终止
合同解除条件:在下列情况下,任何一方有权解除本合同:
一方严重违约,另一方给予____天宽限期后仍未改正;
出现不可抗力事件,导致合同无法履行;
双方协商一致解除合同。
合同终止条件:在合同约定的贷款期限届满且乙方已偿还全部贷款本息后,本合同终止。
合同解除及终止程序:任何一方要求解除或终止合同时,应提前____个工作日书面通知对方,并按照双方协商一致的方式处理后续事宜。
第十条 争议解决
争议解决方式:本合同的争议应通过友好协商解决;协商不成的,任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。
争议解决机构:如双方同意,争议可提交至____仲裁委员会仲裁。
争议解决程序:争议解决程序应遵循相关法律法规和仲裁规则。
第十一条 合同附件
附件一:抵押物清单
抵押物名称:____
抵押物地址:____
抵押物面积:____平方米
抵押物价值:____元
附件二:贷款还款计划表
还款月份:____至____
每月还款金额:____元
还款日:每月____日
附件三:抵押物权利状态证明文件
房屋所有权证复印件
土地使用权证复印件
第十二条 合同生效及修改
合同生效条件:本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。
合同修改程序:对本合同的任何修改,均应以书面形式进行,并由双方签字(或盖章)确认。
合同补充协议:本合同如有未尽事宜,可由双方另行签订补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力。
第十三条 通知及送达
通知方式:双方之间的通知应以书面形式进行,可以通过邮寄、传真或电子邮件等方式送达。
甲方送达地址:____
乙方送达地址:____
送达证明:双方应在送达通知后保留送达证明,以备日后查证。
第十四条 其他
合同适用法律:本合同适用中华人民共和国法律。
合同份数:本合同一式____份,甲乙双方各执____份,具有同等法律效力。
合同签订日期:本合同于____年____月____日签订。
第二部分:第三方介入后的修正
第十五条 第三方介入的概念及范围