精品酒店投资管理方案.doc

文档介绍：精品酒店投资管理方案
项目定位
项目地理区位
项目面积2200m2,坐落在依山傍海,风景绮丽的中国国家级风景名胜游览区——“八大关风景区”。
区域资源优势
“八大关景区”位于汇泉东部,旅游资源丰富。优美的八大关风景区被国家评为五个最美的城区之一,已经成为青岛的城市名片,这里林木繁茂、景色宜人,每年吸引着数以百万计的游客观光,是旅游、商贸、休闲的首选区域。风景区内及周边有汇泉王朝大酒店、八大关宾馆、黄海饭店等众多星级饭店。通过许多众多酒店的纷纷入驻,说明八大关的旅游经济发展在推动着酒店业投资的繁荣。
基础交通设施项目地处青岛市黄金地段,交通便捷
距火车站10分钟车程
距机场40分钟车程
尊享天然海岸线、滨海木栈道和天然海水浴场
拟计划打造一个精品型的、独具特色的,具有优质服务的较高水平的精品酒店,充分满足中高端商旅者对生活全方位、多层次的需求。
精品酒店(Boutique Hotel)源于法语的“Boutique”一词原指专卖时髦服饰的小店。精品酒店最初是指起源于北美洲的私密、豪华或离奇的酒店环境,以提供独特、个性化的居住和服务水平作为自己与大型连锁酒店的区别。精品酒店在装饰环境上,强调“小而精致”。它的客房数量不多,但其内部装修极其豪华,别具特色。
产品定位
根据现有的客房结构、规模,拟计划酒店规划如下:
50间左右的精品单人间
1~2间豪华套房
可容纳40~50人的酒吧咖啡厅(着重于浪漫情调,提供咖啡、酒水及套餐,可作为休闲场所对外经营)
客源定位
酒店的主要客户群来源及主要客户
自信,追求时尚与高雅、浪漫的生活情调,希望拥有全方位的服务及私人空间,有个性,崇尚西方生活,喜爱自由生活
以对品质、情调要求较高的欧美、日本客人为目标;
以中高端商务旅行者为导向;
以时尚并具备经济能力的发展中中青年为铺垫;