简明海滨公寓租赁协议3篇.docx

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专业合同封面
COUNTRACT COVER
甲 方： XXX
乙 方： XXX
PERSONAL
RESUME
简明海滨公寓租赁协议
本合同目录一览
1. 合同双方基本信息
出租方基本信息
承租方基本信息
2. 房屋租赁信息
房屋地址
房屋面积
房屋结构
房屋装修情况
3. 租赁期限
租赁起始日期
租赁终止日期
租赁期限变更
4. 租金及支付方式
租金金额
租金支付方式
租金支付时间
水电费承担方式
5. 房屋交付与验收
房屋交付时间
房屋验收标准
验收程序
6. 房屋使用与维护
房屋使用范围
房屋维护责任
房屋损坏赔偿
7. 物业管理
物业费缴纳
物业服务内容
物业纠纷处理
8. 附属设施及设备
附属设施清单
设备清单
设备使用与维护
9. 附属权益
附属权益内容
权益使用限制
权益变更及转让
10. 违约责任
承租方违约责任
出租方违约责任
违约金计算
11. 合同解除与终止
合同解除条件
合同终止条件
合同解除程序
12. 争议解决
争议解决方式
争议解决机构
争议解决费用
13. 其他约定
不可抗力
合同附件
合同生效
14. 合同签署与生效
合同签署日期
合同生效日期
第一部分：合同如下：
1. 合同双方基本信息
出租方基本信息
出租方名称：房地产有限公司
出租方地址：市区路号
出租方联系人：张先生
出租方联系电话：138xxxx5678
承租方基本信息
承租方名称：科技有限公司
承租方地址：市区路号
承租方联系人：李小姐
承租方联系电话：139xxxx5678
2. 房屋租赁信息
房屋地址：市区路号栋室
房屋面积：100平方米
房屋结构：框架结构
房屋装修情况：精装修，包含家具、家电
3. 租赁期限
租赁起始日期：2023年1月1日
租赁终止日期：2026年12月31日
租赁期限变更：租赁期限内，双方协商一致可进行租赁期限的变更，但需书面形式确认。
4. 租金及支付方式
租金金额：每月租金人民币10,000元整
租金支付方式：每月支付一次，于每月的1日前通过银行转账支付至出租方指定账户
租金支付时间：每月1日至10日
水电费承担方式：水电费由承租方承担，每月自行缴纳至相关管理部门。
5. 房屋交付与验收
房屋交付时间：租赁合同签订后5个工作日内，出租方将房屋交付给承租方
房屋验收标准：房屋应满足合同约定条件，包括但不限于结构安全、设备正常、装修完好等
验收程序：承租方在房屋交付时进行验收，如发现房屋不符合约定条件，应在3个工作日内书面通知出租方，出租方应在接到通知后5个工作日内予以修复或退还相应租金。
6. 房屋使用与维护
房屋使用范围：承租方仅可用于办公用途，不得擅自改变房屋结构或用途
房屋维护责任：房屋内部日常维护由承租方负责，外部及公共区域维护由出租方负责
房屋损坏赔偿：因承租方使用不当造成的房屋损坏，由承租方负责修复或赔偿
7. 物业管理
物业费缴纳：物业费由承租方按月缴纳，具体金额及缴纳方式按物业管理规定执行
物业服务内容：包括但不限于安保、保洁、绿化、维修等
物业纠纷处理：物业纠纷由双方协商解决，协商不成可向物业管理处或相关管理部门投诉。
8. 附属设施及设备
附属设施清单
空调：每间卧室配备一台空调，品牌为，型号为。
家具：包括床、衣柜、书桌、椅子等。
家电：包括冰箱、洗衣机、微波炉、热水器等。
设备清单
电视：客厅配备一台液晶电视，品牌为，型号为。
网络设备：提供光纤网络接入，包括路由器、调制解调器等。
办公设备：包括打印机、复印机、扫描仪等。
设备使用与维护
设备使用：承租方有权使用上述附属设施及设备，但不得擅自拆卸、改装或出售。
设备维护：设备出现故障时，承租方应立即通知出租方，出租方应在接到通知后及时修复。
9. 附属权益
附属权益内容
物业车位：承租方可免费使用物业提供的车位。
社区活动：承租方有权参加物业组织的社区活动。
权益使用限制
车位使用：承租方不得将车位出租或转让给他人使用。
社区活动：承租方应遵守社区活动相关规定。
权益变更及转让
附属权益的变更：如附属权益发生变更，出租方将及时通知承租方。
权益转让：未经出租方书面同意，承租方不得转让附属权益。
10. 违约责任
承租方违约责任
未按时支付租金：每逾期一天，应向出租方支付相当于租金总额1%的违约金。
损坏房屋：因承租方原因造成房屋损坏，承租方应负责修复或赔偿。
出租方违约责任
未按时交付房屋：每逾期一天，应向承租方支付相当于租金总额1%的违约金。
房屋不符合约定：出租方应负责修复，并在合理期限内达到约定条件。
违约金计算
违约金按实际逾期天数或损坏程度计算。
11. 合同解除与终止
合同解除条件
承租方违约：出租方有权解除合同，并要求承租方承担违约责任。
出租方违约：承租方有权解除合同，并要求出租方承担违约责任。
合同终止条件
租赁期限届满：租赁期满后，合同自动终止。
合同解除程序
双方协商：协商一致解除合同，应签订书面协议。
单方解除：一方违约，另一方有权单方解除合同，并书面通知对方。
12. 争议解决
争议解决方式
协商：双方应通过协商解决争议。