文档介绍：代理销售合同
发展商: (以下简称甲方)
代理商: (以下简称乙方)
就甲方开发的房地产项目“龙华大厦”商品房(以下简称本项目)销售代理等事宜,经甲、乙双方协商由乙方代理本项目境内外销售,并享有本项目唯一代理权,经双方商定以下条款,以兹双方共同遵守:
第一条:甲、乙双方在实施本项目销售经营活动中,必须严格遵守中华人民共和国法律政策规定,按国家有关法律政策办事。
第二条:标的
甲方所有的本项目坐落于,总建筑面积约平方米(含地下室),其中住宅销售面积约平方米,店面销售面积约平方米。
第三条:代理销售期限自签约之日起至本项目取得《建设工程竣工验收备案证明书》或本项目商品房销售完毕(以时间先者为准)时为止。
第四条:代理销售期间甲、乙双方的工作事项:
甲方:
1、甲方委派专人与乙方现场作业,休假日和国家法定假日如因业务需要须及时配合作业。
2、办理客户后期手续,如:公证、鉴证、按揭、催款等。
3、甲方提供销售场地及相关之设备费用,如:电话安装费、水电费、空调、复印机、桌柜等。
4、甲方承担广告媒体发包费用(包括报纸电视广告发布及相关费用、楼书海报印刷品及相关费用、灯箱制作费、户外媒体发布及相关费用、三维效果图、户型格局图等到。)其实际广告投入量应在万元至万元之间,乙方根据销售进度和工程进度做出预算表,然后逐月列出使用计划经甲方审核后按时拨付。在执行计划中因市场变化做出调整,应事先征求甲方意见后方可执行。(注:广告费用不包括售楼处土建费用及装修费用。)
5、甲方保证若客户购买的“龙华大厦”物业的实际情况与提供的材料不符合或产权不清及质量问题等到甲方原因,所发生的任何纠纷由甲方负责。
6、甲方委派专人在售楼处收取购房款及指导客户到指定银行交款,乙方不得经手客户购房款。
乙方:
1、担任本项目营销总策划工作,并以行销代理之名义出现在各媒体上。
2、负责制定本案行销策划报告(包括市场定位、销售策略、销售计划、广告宣传等)。
3、执行现场售楼业务操作。
4、每周向甲方提交售楼周报表,汇报本周业绩。
5、承担售楼业务人员薪资及奖金、售楼处现场办公费用(纸、笔、计算器、笔记本等到杂费开支)。
6、售楼处日常电话通话费用及相关日常管理费用。
7、协助甲方办理客户按揭及相关事宜。
8、利用各种形式开展多渠道销售活动。
第五条:底价表以附件形式另行确定。
第六条:甲乙双方商定住宅总均价为元/M2,总销金额万。
第七条:销售作业程序
1、乙方进行商品房销售时,不得向客户进行夸大、虚假、不实的承诺,不得进行任何可能给甲方带来不良影响和加重合同责任的行为。
2、如果出现客户提出的条件与认购书/合同范本条款不同时,乙方应向甲方报告。在未得到甲方认可进,乙方不应向客户做出承诺,否则因此而产生的任何后果由乙方负责。
3、乙方就认购书/合同条款与客户谈妥后,将认购书/合同书交由甲方与客户正式签约。
4、《认购书》转换为《商品房买卖合同》的工作由乙方与客户洽谈,谈妥后由甲方签署。
5、合同签署后的后续工作由甲方负责,乙方应给协助。但因客户输银行按揭而需的相关资料由乙方收集。
6、甲、乙双方依第六条及相关附件确定各单位底价,乙方应确实执行,若低于底价销售,须经甲方签字同意。
7、合同书中所载任何条款经甲方确认后双方不得任意