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专业合同封面
COUNTRACT COVER
甲 方： XXX
乙 方： XXX
PERSONAL
RESUME
精装房升级改造合同
合同编号_________
一、合同主体
1. 甲方：
2. 乙方：
3. 其他相关方：
（如有其他相关方，请在此处填写）
二、合同前言
背景和目的
随着我不断提高，对居住环境的要求也越来越高。为进一步提升居住品质，甲方决定对现有精装房进行升级改造。为了明确双方的权利义务，确保工程顺利进行，特签订本合同。
合同依据
本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及《住宅室内装饰装修管理办法》等相关法律法规制定。
三、定义与解释
专业术语
（1）精装房：指房屋主体结构、内外墙面、地面、顶面、门窗、卫生间、厨房等主要设施已按设计要求完成装修的房屋。
（2）升级改造：指在原有精装房的基础上，对房屋进行局部或全部的装修改造，提高房屋的使用功能和居住品质。
关键词解释
（1）甲方：指购买精装房并委托乙方进行升级改造的一方。
（2）乙方：指接受甲方委托，对精装房进行升级改造的一方。
四、权利与义务
甲方的权利和义务
（1）甲方有权要求乙方按照合同约定进行升级改造，确保工程质量。
（2）甲方应按照合同约定支付乙方升级改造费用。
（3）甲方应提供必要的施工条件，如水电、材料等。
乙方的权利和义务
（1）乙方应按照合同约定进行升级改造，确保工程质量。
（2）乙方有权要求甲方提供必要的施工条件，如水电、材料等。
（3）乙方有权在合同约定的时间内完成升级改造任务。
五、履行条款
合同履行时间
合同履行地点
合同履行方式
六、合同的生效和终止
生效条件
本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
终止条件
（1）合同约定的升级改造任务完成。
（2）双方协商一致解除合同。
终止程序
（1）合同终止前，双方应进行工程验收。
（2）验收合格后，双方签订终止协议。
终止后果
（1）合同终止后，乙方应将房屋恢复原状。
（2）双方应按照合同约定，结算剩余款项。
（3）因合同终止给对方造成的损失，应由责任方承担。
七、费用与支付
费用构成
（1）设计费：包括初步设计、施工图设计等费用。
（2）材料费：包括装修材料、施工设备、辅助材料等费用。
（3）人工费：包括施工人员工资、管理费等费用。
（4）其他费用：包括运输费、验收费、保修费等费用。
支付方式
（1）预付款：合同签订后，甲方应向乙方支付合同总金额的30%作为预付款。
（2）进度款：在工程进度达到合同约定节点时，甲方应向乙方支付已完成工程量对应费用的70%。
（3）尾款：工程验收合格后，甲方应向乙方支付剩余工程费用的30%作为尾款。
支付时间
支付条款
（1）甲方应在约定的支付时间内将款项支付至乙方指定的账户。
八、违约责任
甲方违约
（2）甲方提供的资料不真实、不准确，导致工程延误或损失，甲方应承担相应的责任。
乙方违约
（2）乙方在施工过程中出现质量问题，应负责修复，如无法修复，乙方应退还甲方已支付的款项。
赔偿金额和方式
违约方应按照合同约定承担相应的赔偿责任，赔偿金额以实际损失为依据，赔偿方式包括但不限于货币赔偿、恢复原状、更换等。
九、保密条款
保密内容
本合同中涉及的甲方房屋信息、升级改造方案、费用明细等均为保密内容。
保密期限
保密履行方式
双方应严格履行保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。
十、不可抗力
不可抗力定义
不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。
不可抗力事件
（1）地震、洪水、台风等自然灾害。
（2）战争、动乱、政府行为等社会异常事件。
不可抗力发生时的责任和义务
（1）发生不可抗力事件，双方应及时通知对方。
（2）不可抗力事件发生期间，双方应暂停履行合同，并协商解决后续事宜。
（3）因不可抗力事件导致合同无法履行的，双方互不承担责任。
不可抗力实例
（1）地震导致施工中断。
（2）政府政策调整导致工程停工。
十一、争议解决
协商解决
双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。
调解、仲裁或诉讼
协商不成时，双方可向合同签订地的人民法院提起诉讼，或提交仲裁机构仲裁。
十二、合同的转让
转让规定
未经对方同意，任何一方不得将本合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。
不得转让的情形
（1）涉及国家安全、秘密的。
（2）法律法规禁止转让的。
十三、权利的保留
权力保留
（1）甲方保留对房屋的永久所有权。
（2）乙方保留对升级改造过程中产生的知识产权。
特殊权力保留
（1）甲方保留在升级改造完成后，对房屋进行二次装修或改造的权利。
（2）乙方保留在合同履行期间，对施工方案进行合理调整的权利。
十四、合同的修改和补充
修改和补充程序
任何对本合同的修改或补充，必须以书面形式，经双方签字（或盖章）后生效。
修改和补充效力
修改或补充的内容与本合同具有同等法律效力。
十五、协助与配合
相互协作事项
双方应就本合同的履行，相互提供必要的协助与配合。
协作与配合方式
（1）甲方应按照乙方的要求，提供必要的施工条件。
（2）乙方应按照甲方的要求，确保施工质量和进度。
十六、其他条款
法律适用
本合同适用中华人民共和国法律法规。
合同的完整性和独立性
本合同构成双方之间关于精装房升级改造的完整协议，并具有独立性。
增减条款
任何增加或减少本合同条款的行为，均需双方书面同意。
十七、签字、日期、盖章
甲方（盖章）：
乙方（盖章）：
附件及其他说明解释
一、附件列表：
1. 精装房升级改造设计方案
2. 材料清单及价格表
3. 施工进度表
4. 付款进度表
5. 甲方提供的房屋相关资料
6. 不可抗力事件证明文件
7. 争议解决协议
8. 任何双方同意的其他文件
二、违约行为及认定：
1. 甲方违约：
未按约定时间支付款项，认定为逾期付款违约。
提供的资料不真实，导致工程延误，认定为提供虚假资料违约。
未提供必要的施工条件，认定为未履行协助义务违约。
2. 乙方违约：