文档介绍：大庆·锦绣新城商品房团购方案
 
为进一步满足兰州石化公司员工住房需求,确保“大庆·锦绣新城”商品房团购工作顺利进行,体现“公开、公平、公正”的原则,特制定本方案。
一、团购原则
按照“企业牵线搭台,个人自愿购房”的原则,进行本次商品房团购工作。
二、房源情况
本次团购的住房为大庆·锦绣新城(翠庭苑、茗馨苑)25栋高层、小高层的1641套未售商品现房。,—,共683套;—,共958套。
三、团购方式
本次商品房以公开摇号、自主选房的方式向申购人出售。
四、组织实施
公司委托高阳房地产开发公司(新区开发建设指挥部)组织本次团购工作,具体负责收取申购人《团购商品房申请表》(见附件1)、组织申购人缴纳购房保证金和签订《商品房认购协议》(见附件2)。太仓轩麟置业有限公司(开发商)负责房款收取、与申购人签订《商品房买卖合同》和办理购房后的各种手续和产权证书。
五、申购范围
兰州石化公司在岗合同化职工、集体职工、劳务合同工、内部退养职工、离退休职工、有偿解除劳动合同人员;兰州润滑油厂、兰州润滑油研究开发中心、兰州路博润兰炼添加剂有限公司、兰州化工研究中心、西北化工销售分公司兰州公司和中石油在兰其他企业的职工;兰炼总校、兰化总校、金湾公安分局、古城公安分局的职工及其他申购人。在可供房源不足的情况下,优先满足兰州石化公司的职工。
六、团购办法
1、申购人必须填写《团购商品房申请表》,并将申请表交至石化宾馆1#楼506室。交表日期为2008年7月28日前,按照《团购协议》,在此期间申购人达到500户以内的,在原优惠均价(3950元/平方米)的基础上再给予适当的优惠;如在2008年7月28日以后,2008年9月30日以前交表的申购人只享受原优惠均价。本次团购截止时间为2008年9月30日。
2、申购人需缴纳购房保证金。根据申购住房面积大小,购房保证金数额分别为:100平方米左右户型3万元/套;120平方米左右户型5万元/套;140平方米左右户型6万元/套。缴纳购房保证金的具体时间地点将另行通知。
3、摇号顺序按照申购人缴纳购房保证金的先后顺序确定,根据摇号产生的选房顺序依次选房。摇号、选房的具体时间地点将另行通知。
4、选得房屋的申购人在选房现场和高阳房地产开发公司签订《商品房认购协议》。待与开发商签订《商品房买卖合同》后,其团购保证金和同期活期存款利息将作为房款的一部分予以支付。
5、没有选得房屋的申购人,其保证金将在选房工作结束后十个工作日内退还本人。
6、申购人和高阳房地产开发公司签署《商品房认购协议》后退房,将按照《商品房认购协议》约定承担违约责任。
7、申购人必须持本人身份证、工作证参加缴纳保证金和选房,因出差等原因不能按时参加的员工,可以委托他人代其缴纳保证金和选房,代理人需提供由委托人签名的代理委托函和代理人身份证复印件,或者由委托人所在单位出具加盖公章的证明。
8、在有必要时,根据购房者的数量,分户型、按比例组织20人以内的购房者代表实地考察住宅情况。
七、团购价格、付款方式及相关税费的收缴
(一)团购价格
按照《团购协议》确定的团购均价为:若团购满500套,均价优惠为3950元/平方米;若团购满1