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教学目标
熟悉投资控制的基本流程及其重点环节；熟悉工程各阶段投资控制的方法；掌握工程投资控制的任务、措施、计量支付和工程变更，价格调整等内容；能够做到理论联系实际，解决实际投资工程监理问题。
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建筑项目投资计算
了解建筑工程投资估算、概算的方法
投资控制的基本概念
理解并掌握投资控制的原理、基本方法和流程，投资控制的手段及内容
施工阶段的投资控制
重点掌握施工阶段投资控制的任务和措施，工程价款的计量支付，工程变更，价格调整。
施工成本控制简介
了解几个施工成本控制方法。
设计阶段的投资控制
了解设计阶段投资控制的概念和要点。
本章的主要内容和要求
投资控制的基本概念
所谓建设工程投资控制，就是在投资决策阶段、设计阶段、发包阶段、施工阶段以及竣工阶段，把建设工程投资控制在批准的投资限额以内．随时纠正发生的偏差，以保证项目投资管理目标的实现，以求在建设工程中能合理使用人力、物力、财力，取得较好的投资效益和社会效益。
什么是投资控制
所谓建设工程投资控制，就是在投资决策阶段、设计阶段、发包阶段、施工阶段以及竣工阶段，把建设工程投资控制在批准的投资限额以内．随时纠正发生的偏差，以保证项目投资管理目标的实现，以求在建设工程中能合理使用人力、物力、财力，取得较好的投资效益和社会效益。
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投资控制的基本概念
二、投资控制的基本原理和方法
投资控制原理加图1—2所示，这种控制是动态的，并贯穿于项目建设的始终。这个流程应每两周或一个循环一次，其表达的含义如下：
(1)项目投入，即把人力、物力、财力投入到项目实施中；
(2)在工程进展过程中，必定存在各种各样的干扰，如恶劣天气
(3)收集实际数据，即对工程进展情况进行评估；
(4)把投资目标的计划值与实际值进行比较；
(5)检查实际值与计划值有无偏差，如果没有偏差,则工程继续进展，继续投入人物力和财力等；
(6)如果有偏差，则需要分析产生伯差的原因，采取控制措施。
投资控制贯穿于建设的全过程，但其重点是设计阶段的投资目标控制；
采取主动控制手段，能动地影响投资决策；
协调和处理好投资、工期和质量三者的关系，寻找三者的有机结合点，争取令建设者和承建者都满意的平衡结果。
合理地确定投资控制的总目标，并按项目的阶段设置阶段投资控制目标；
投资控制应遵循的原则
投资控制的重点
由多项工程经验统计可知，不同阶段影响项目投资的程度不同。初步设计阶段影响项目投资的可能性为75％一95％，技术设计阶段影响项目投资的可能性为35％一75％．施工图设计阶段影响项目投资的可能性为5％一35％。由此可见，项目投资控制的关键在于施工以前的投资决策和设计阶段，而重点则是项目设计。要想有效地控制工程项目的投资，工作重点在建设前期，而关键在于抓设计。
不同建设阶段影响投资程度的坐标图
2．投资控制的基本方法和流程
投资控制的流程