文档介绍：目录
1、总论………………………………………………………………………4

2、项目建设的必要性…………………………………………………………9
3、永兴县社会经济总体概况…………………………………………………10

4、永兴县房地产发展的现状…………………………………………………16

5、项目建设条件……………………………………………………………18

6、专业技术方案……………………………………………………………20

7、项目实施进度安排…………………………………………………………27

8、组织机构及劳动定员………………………………………………………29

9、投资估算资金筹措…………………………………………………………33

10、经济评价…………………………………………………………………35

11、招标管理…………………………………………………………………43

1、总论

项目名称:”碧水嘉苑”
项目拟建地:永兴县开发区人民西路

“碧水嘉苑”是集宾馆、酒楼、娱乐休闲于一体的商住综合楼。项目计划总投资5000万元,项目规划用地面积6255平方米,总建筑面积41899平方米,建筑层高30层。此项目的建成将是永兴城市建设中的一道亮丽风景,成为永兴县地标性建筑,对于提高城市品位起到积极的作用;项目的建成将使该地段产生最大的社会效益及经济效益,为地方经济建设添砖加瓦。
:郴州市兴光房地产开发有限公司

郴州市兴光房地产开发有限公司于2009年8月14日于永兴县工商行政管理局注册,注册资金为800万元。公司现有工程技术人员10人,其中高级工程师2人。公司自成立后致力于民生,力求铸造永兴城区精品工程。
“碧水嘉苑”修建项目由郴州市兴光房地产开发有限公司采取合作开发形式建设,计划以其拥有的出让土地作为合作条件,引进开发公司共同开发建造。
:湖南华信求是工程造价咨询有限公司

郴州市兴光房地产开发有限公司所投资的”碧水嘉苑”位于永兴县开发区人民西路,紧临便江风光带,属县城较繁华地段。湖南省兴光冶炼有限责任公司于2004年5月24日竞得该宗地使用权;2005年9月1日经县政府同意,根据规划要求将该宗地调整为商业用地,但由于多种原因造成该宗地一直未动工建设,处于闲置状态;2008年5月5日县委召集县规划局、国土资源局、城管局、建设局召开专题会议并形成永阅[2008]9号会议纪要,会议同意建设“碧水琼楼”;2009年7月6日,永兴县国土资源局重新进行地价评估,该宗地变更后土地用途为商住综合用地,项目名称变更为“碧水嘉苑”。
现永兴县人口已达63万,县城常住人口逾10万,旧的商场住宅与城市居住环境不能满足县城建设发展的需要和日益增多的城镇人口生活的需要。为优化市民购物环境与居住环境,改善市容市貌,扩大市场空间,提高城市品位,碧水嘉苑项目得到群众的积极响应和县里的大力支持。

依据:
a、《永兴县城总体规划》
b、《永兴县土地利用总体规划》
c、《城市居住区规划设计规范》(GB50180-93) 2002版
d、《郴州市城市规划管理技术规定》(1999年编)
e、国家发展改革委、建设部颁发的《建设项目经济评价方法与参数》第三版
f、相关各专业的国家规范
g、建设单位的委托及提供的其它资料
范围:
a、项目建设的必要性
b、永兴县社会经济总体概况
c、永兴县房地产业发展现状
d、项目建设条件
e、专业技术方案
f、项目实施进度计划
g、项目的组织与管理
h、投资估算
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