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以铜为镜，可以正衣冠；以古为镜，可以知兴替；以人为镜，可以明得失。——《旧唐书·魏征列传》
消防工程隐蔽验收记录
第一部分消防验收重点及验收方法 一、消火栓给水系统验收的重点
1、水泵、室内外消火栓、消防水泵接合器及闸阀等主要设备的性能指标的资料
和产品合格证书，隐蔽工程的施工验收记录、管道通水冲洗记录、管道试压试验
记录、水泵等消防用电设备的试运转记录、工程质量事故的处理记录。
2、系统安装情况的一般性检查：主要检查消防水泵、水泵接合器、消防水池取
水口、室内外消火栓及闸阀等主要设备的安装与图纸是否相符，使用是否方便，
有无正确的明显标志，有无外观损坏及明显缺陷；系统中各常开或常闭闸阀的启
闭状态是否符合原设计要求。
3、系统综合性功能试验：根据原设计的不同要求，对消防水泵分别进行自动、
手动、远程和泵房内就地启泵的试验；消防水泵组的主泵与副泵互为备用功能的
相互切换试验；系统压力试验和供水试验。
二火灾自动报警系统验收的■点
1、图纸、资料的审查：初始设计图纸、施工图纸、设计变更及竣工图，火灾探
测器、报警控制器、火灾显示盘、手动火灾报警按钮、消防联动控制设备等主要
设备及线路的性能指标的资料和产品合格证书，隐蔽工程的施工验收记录、报警
系统检测报告等。
2、系统综合性功能试验：火灾探测器模拟报警试验及核实编码，火灾报警控制
器和火灾显示盘的自检等其他功能、 电源转换、 消音、 复位操作、 电源容量、 电 源
电性能，联动控制设备的故障报警、 自检、控制、火灾信号接收功能和电源容 量、
电性能检，核实手动火灾报警按钮编码。 : .
太上有立德，其次有立功，其次有立言，虽久不废，此谓不朽。——《左传》
三、自动喷水灭火系统验的重点
1、图纸、资料的审查：初始设计图纸、施工图纸、设计变更及竣工图，喷头、 水
流指示器、报警阀组、消防水泵、消防水泵接合器及闸阀等主要设备的性能指 标
的资料和产品合格证书，隐蔽工程的施工验收记录、管道通水冲洗、打压试验 记
录、水泵等消防用电设备的试运转记录，工程质量事故的处理记录。
2、系统安装情况的一般性检查：检查消防水泵、水泵接合器、消防水池取水口、
及闸阀等主要设备的安装与图纸是否相符使用是否方便，有无正确的明显标志，
有无外观损坏及明显缺陷。现场查看、测量喷头类型、布置间距、数量，管网的 管
材及管径、管网连接形式和质量、管道安装的位置及配水管设置的喷头数量， 末
端试水装置，管道减压措施，系统排水装置等。
3、系统综合性功能试验：根据原设计的不同要求，对消防水泵分别进行自动、 手
动、远程和泵房内就地启动的试验；消防水泵组的主泵与副泵互为备用功能的 相
互切换试验；根据有关要求进行水压试验和气压试验；对报警控制装置功能进 行
检验（如：湿式、干式系统的喷头动作后，是否由报警阀组的压力开关直接连 锁
控制并自动启动供水泵。 消防控制室 （盘）能否控制水泵、 电磁阀、 电动阀等的 操
作，并能显示水流指示器、压力开关、信号阀、水泵、消防水池及水箱水位、 有
压气体管道和电源等是否处于状态的反馈信号） ；报警阀功能试验（打开报警 阀，
查看测量报警动作状态，输出信号情况和消防水泵启动、联动、控制盘显示 情况
是否符合检验要求；打开放水试验阀，测量水的流量和压力应符合检验要 求）；
系统联动试验（模拟火灾信号，火灾自动报警系统应发出声光报警信号并 启动自
动喷水灭火系统；启动末端试水装置处放水）。 : .
老当益壮，宁移白首之心；穷且益坚，不坠青云之志。——唐·王勃
第二部分高层建筑消防验收常见问题总汇 高层建筑验收需要注意些什么问题？
其实验收中的问题很多，从建筑防火、消防 水、火灾自动报警系统，三个方面
汇总一些高层建筑中常见的些问题以供大家参 考，避免以后出现类似的问题影
响消防验收。
1、土建防火封堵不到位
1）所有给水管道穿越楼板、墙体部位未封堵
2）所有电气管、桥架穿越越楼板、墙体部位未封堵
3）穿越平层及竖向的桥架内未采用防火封堵
4）所有通风、空调、防排烟管道越楼板、墙体部位未封堵
5）土建预留洞口后开孔未封堵
6）土建风道未封堵
7）玻璃幕墙与楼板隔墙处的缝隙未用不燃材料填充密实 8）防火墙未到顶
9）防火分区未形成 2、土建防火门
1 ）防火门安装反向，未开向疏散方向
2）封闭楼梯间及防烟楼梯间开设了非疏散门、洞
3）防火门检测报告与实体不符，防火门身份标示未张贴
4）闭门器、顺序器未安装
5）应设置单向逃生部位处未设置相应的开启装置 : .
志不强者智不达，言不信者行不果。——墨翟
6）未按设计要求安装防火门
3、安全疏散
1）由于装修装设栏杆造成楼梯疏散宽度不够
2）由于装修、土建改动，疏散出口数量不够
3）由于装修、土建改动，疏散出口距离超标
4、消防车道
1）车道宽度不能满足规范要求
2）消防扑救面未形成 3）环形车道未形成或回车场未形成
4）消防扑救面有高大树木或有障碍物
5）防烟楼梯间无前室、或消防电梯合用前室未设计正压送风系统
7、排烟口
1）设置位置过低，低于 2 米
2）设置在顶部的排烟口、排烟阀未设置手动控制装置
3）排烟口距离最远点水平距离超过了 30 米
4）排烟口距离安全出口间距小于 米
8、排烟系统漏设
1）无自然通风长度超过 20 米的内走道 : .
长风破浪会有时，直挂云帆济沧海。——李白
2） 60
超过 米长度的走道
3）面积超过 100 平方米的区域未设置排烟系统
9、防火阀
1）风管穿越防火分区，防火分割处未设置防火阀
2）防火阀安装距墙体超过 200mm
3）常开、常闭排烟防火阀设置错误 10 、自然排烟区域开窗净面积不满足规范要
求
11 、正压送风系统 1）部分封闭楼梯间或防烟楼梯间或前室未设置正压送风口
2）风口数量偏少
3）防排烟系统末端风口风量偏低，系统风量偏低可能的原因有：
风机风量不满足规范要求
土建风道封堵不严或未完全封闭
土建风道平层割断封堵平层风管有漏风现象
风机风压不足
系管道风阻过大
风机电源反相
4）排烟风机出风口与加压风机的进风口垂直距离小于3 米 : .
以家为家，以乡为乡，以国为国，以天下为天下。——《管子》
5）排烟风机出风口低于加压风机的进风口
6）排烟风机出风口与加压风机的进风口在同一面上时间距小于 10 米
7）排烟口与送风口距离小于 5 米
8）风机控制箱未设置在风机就近位置 9）正压送风口入口及机械排烟系统出口
防雨百叶均未设置在室外与大气相通
二、1、喷头布置
1）不受梁体影响的直立型喷头距离顶板过近（超过了 75-150MM ）
2）受梁体影响的直立型喷头距离顶板不满足规范要求
3）喷头距离边墙距离不满足规范要求
2、消火栓布置
1）由于建筑装修变动，消火栓的保护超过面积超过了规范要求
2）由于装饰原因，取消了消火栓门
3）消防电梯前室漏设消火栓
4）未按规范要求设置自救式消火栓箱
5）室外消火栓距建筑外墙及路边距离不满足规范要求
6）夹层及设备层漏设消火栓
3、水泵结合器 : .
海纳百川，有容乃大；壁立千仞，无欲则刚。——林则徐
1）未按系统分区设置水泵结合器
2）水泵结合器数量不满足规范要求
3）接合器设置在不易取用的部位 4）水泵接合器充水试验不成功
4、室外取水口设置位置不合理，取水口吸水高度不应超过 6 米，距外墙距离超
过规范要求
5、末段试水装置
1）末端试水装置设置位置不合理，设置在了系统的最低处，而不是系统最不利
点处
2）末端试水装置未采用间接排水方式
6、自动喷水灭火系统存在漏设区域