文档介绍：物业设施设备管理基础
王寿轩
2018/2/26
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向参加
《物业设施设备管理指南》
培训师资培训班的
各位领导、同仁学****致敬!
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主要内容
第一章物业设施设备管理基础
一、物业设施设备管理概述
二、物业设施设备的基础管理
三、物业设施设备的使用与维护
四、物业设施设备的修理与更新改造
五、物业设施设备完好率的自我评定
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第二章物业设施设备管理新模式
一、设施设备管理新模式概述
二、TnPM——全面规范化生产维护
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第1章物业设施设备管理
物业设施设备管理概述
物业设施设备:是指附属于房屋建筑的各类设施设备的总称,它是构成房屋建筑实体的不可分割的有机组成部分,是发挥物业功能和实现物业价值的物质基础与必要条件。
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物业设施设备分类,主要分为:
(1)强电系统;
(2)电梯升降系统
(3)空调系统;
(4)给排水系统;
(5)消防系统;
(6)弱电系统;
(7)房屋与设施。
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物业设施设备管理
物业设施设备管理。是物业服务企业,根据物业服务合同的约定,运用先进的技术手段和科学的管理方法对房屋及各种设施、设备的使用、维护、保养、维修实施管理,保证房屋、设施、设备的正常使用,提高房屋、设施、设备的完好率,延长房屋、设施、设备的使用寿命,以最大限度地满足业主和使用人对房屋、设施、设备使用的需要,并创造良好的经济效益和社会效益。
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物业设施设备管理的意义
物业设施设备管理的意义在于以下几个方面:
(1)良好的物业设施设备管理可以为业主和使用人创造优美舒适的环境和工作、生活条件。
(2)良好的物业设施设备管理,是延长物业使用年限、降低设备寿命周期费用、提高物业价值和使用价值,使物业保值增值的有效手段。
(3)良好的物业设施设备管理是城市经济和社会管理及文明建设和发展的需要。
(4)良好的物业设施设备管理能提高物业服务企业的服务质量,为企业树立良好的企业形象,同时也能促进物业管理行业的健康发展。