文档介绍：某县某湖度假村开发建设项目
可行性研究报告
第一章总论
第一节项目概况

X县X湖度假村开发建设项目(中外合资)
. 项目业主
X省X湖旅游综合开发有限公司
地址:X县XX
法定代表人:XXXX
项目合资:
中方:X县万力市政工程有限公司(公司法定代表人:XX);X省宁国建设集团有限公司(公司法定代表人:XX)
外方:X
: 29280万美元(按1:,折合人民币20亿元)
双方投资比例:
中方占30%(其中中方两个有限公司各占15%);
外方占70%。
:X县X乡中明村南大冲
:6年
:新建
第二节项目背景
改革开放以来,中不断提高,社会长期保持稳定,政通人和。2008年,中国人均GDP已登上了3000美元的新台阶,排位世界第106名,总体基本达到小康。当人均GDP达到800美元至1000美元时,旅游消费将进入快速增长期。根据世界旅游组织预测,到2020年中国将成为世界旅游第一大接待国。
目前旅游业已是世界第一大支柱产业。中国旅游业经过二十多年发展,取得了长足进步。我国已将旅游业列为第三产业的支柱产业和国民经济新的增长点。
X旅游起步于开发太极洞观光旅游产品。太极洞的成功开发,使得X旅游进入了一次创业阶段,X因此有了初具规模的旅游产业,有国家重点风景名胜区、国家4A级旅游景区、3A级旅游景区,有一批低星级旅游饭店,X成为省内外具有一定知名度的旅游地,获得中国最佳休闲旅游名县、中国生态旅游经济强县等称号。但是,一次创业留给X的主要还是观光旅游产品,X支撑旅游目的地的产业要素还很不完备与成熟,X只是过境旅游城市。X旅游资源丰富,但未能得到有效开发,X旅游的发展与辉煌,有赖于新的二次创业。
21世纪是休闲世纪,休闲旅游将成为人们生活的一部分。进入21世纪,苏浙沪皖四地人均GDP大幅增长,2008年,江苏达到5803美元,浙江6283美元,上海10951美元,X也达到了2131美元。发达地区的经济增长速度很快,人均GDP每年以25%~30%速度递增。按照美国经济学家钱纳里的经济发展阶段标准,人均GDP从3360到5040美元时,经济发展处于发达经济高级阶段。处于这个阶段的国家或地区,人们的可自由支配收入大大增加,城市化率日益提高,生活节奏加快,迫切需要有一个闲适的休息环境。X具有较好的休闲度假资源,
X旅游的二次创业,就是要经过系统的科学规划,依托良好的休闲资源优势、区位优势、政策优势,树立“旅游名县”的理念,将发展旅游摆放到与发展工业同等重要的位置,才能强势推进旅游产业发展。
目前,X县旅游业面临前所未有的发展机遇。随着国民经济持续高速发展,中国城市化进程加快,城镇消费结构升级,2008年,X人均GDP已突破2100美元,其消费结构将朝着发展型、享受型转变,旅游消费成为新热点,旅游业进入兴盛期。X县万力市政工程有限公司为捕捉X旅游业面临发展的大好机遇,有效开发并充分利用X旅游资源,积极推进X旅游产业发展,通过招商引资,协同X省宁国建设集团有限公司一起与意大利客商施亚萍委托的代理人X先生合资注册成立“X省X湖旅游综合开发有限公司”,合资开发建设X县X湖度假村旅游项目。
第三节项目建设的必要性和经济意义
1.
旅游业是21世纪的朝阳产业,也是目前中国第三产业中最具活力的行业。旅游业社会化程度高、综合性强,是经济社会发展和人民生活质量提高的重要标志。旅游业的发展在经济建设、政治建设、文化建设、社会建设等方面发挥着越来越重要的作用。旅游业是第三产业的重要组成部分,是促进服务业加快发展的重点领域。作为需求潜力大的新兴产业,旅游业具有传统服务业和现代服务业的双重特征,加快发展旅游业,对于促进X现代化城市建设、构建社会主义和谐社会具有重要意义。因此,X旅游业的发展:
,调整优化产业结构。旅游业是综合性强、关联度高的产业,其作为第三产业的重要部门,涉及“行、游、住、食、购、娱”众多消费行业,是现化服务业的支柱产业。加快发展旅游业,有利于发挥旅游业的带动效应,进一步提高第三产业在三产中的比重,同时也可以促进服务业的优化升级,进一步巩固和提高
X承接长三角产业转移的桥头堡地位,增强X新兴城市的集聚功能。
。当今时代,城市旅游业的竞争虽然只是城市综合实力竞争的一个方面,但其往往关系到城市品牌知名度的提升。旅游作为通过民间交往促进文化交流、文明传播的重要渠道,对促进城市软实力的提升,具有独特的作用。