文档介绍：一、工程项目概况:
本工程地处合丰村金阳路的南侧,春阳路的东侧,总建筑面积37183㎡,为六层混合结构住宅楼和四层框架结构的商铺,合同暂估价2630万元。合同工期280天,质量要求等级合格,由盐城市规划设计院承担勘探设计,土建部分由昆山市千溪建筑安装公司承建,由宜兴市扶风地基工程有限公司承担桩基施工,由昆山市恒昌工程建设监理有限公司监理。因本工程属三等房屋建筑工程,规模较小,故监理规划与细则合并编写。
二、监理工作范围:施工阶段(含桩基、水电、土建)
三、监理工作内容:
1、施工阶段质量控制;
2、施工阶段进度控制;
3、协助业主进行投资控制;
4、其它:合同信息管理,保修阶段的核实,确认。
四、监理工作目标:
工程质量目标:合格
工期目标:280个日历天
投资目标:力求不突破工程预算
五、监理工作依据:
工程建设监理合同;
业主与承建单位的施工合同;
国家有关的法律,规范,标准;(现行《中华人民共和国建筑法》、《建筑工程质量管理条例》、《建筑安装工程施工验收规范》、《建设工程监理规范》、(GB50319-2000),《建筑安装工程质量评定统一标准》(GB50300
——2001);
地方政府的有关规定;
工程设计文件及相关资料。
六、项目监理机构的组织形式及人员配备:
根据本工程项目特点,拟采用以下直线制监理组织,其人员名单如下:
总监理工程师:马洪波
合同信息资料管理员:王曙光
土建专业监理:
王曙光、施长春、吴浩飞
水电专业监理:
黎仉员
七、监理机构人员岗位职责及考核标准:
(一) 监理人员职责:
总监理工程师应履行以下职责:
(1)保持与业主的密切联系,弄清其建设意图和对监理工作的要求;
(2)确定项目监理机构人员的分工和职责;
(3)主持编写项目监理规划,审批项目监理实施细则,并负责项目监理机构的日常工作;
(4)审查分包单位的资质,并提出审查意见;
(5)检查和监督监理人员的工作,根据工程项目的进展情况适当进行人员调配,对不称职的人员应调换其工作;
(6)主持监理工作会议和工地例会(根据业主授权),签发项目监理机构的文件和指令;
(7)审定承包单位提交的开工报告、施工组织设计、技术方案、进度计划;
(8)审核签署承包单位的申请,支付证书和竣工结算;
(9)审查和处理工程变更;
(10)主持或参与工程质量事故的调查,并提出处理意见;
(11)调解建设单位与承包单位的合同争议,处理索赔,审批工程延期;
(12)组织编写并签发监理月报,监理工作阶段报告,专题报告和项目监理工作总结;
(13)审签分部工程和单位工程的质量检验评定资料,审查承包单位的竣工申请,组织监理人员对待验收的工程项目质量检查;
(14)主持整理工程项目的监理资料,提出工程监理工作报告;
:
(1)负责编制专业的监理实施细则;
(2)负责本专业监理工作(质量、进度、投资控制)的具体实施;
(3)组织、指导、检查和监督专业监理员的工作,当人员需要调整时,向总监理工程师提出建议;
(4)审查承包单位提交的涉及本专业的计划、方案、申请、变更,并向总监理工程师提出报告;
(5)负责本专业分项工程验收及隐蔽工程验收;
(6)定期向总监理工程师提交本专业监理工作实施情况报告,对重大问题及时向总监工程师汇报和请示;
(7)根据本专业监理工作实施情况做好监理日记;
(8)负责本专业监理资料的收集,汇总及整理,参与编写监理月报;
(9)核查进场材料、设备、构配件的出厂报告,检测报告等质量证明文件及其质量情况,根据实际情况认为有必要时对进场材料、设备、构配件进行平行检验复试,合格时予以签认;
(10)负责本专业的工程计量工作,审核工程计量的数据和原始资料;
:
(1)在专业监理工程师的指导下开展现场监理工作;
(2)检查承包单位投入工程项目的人力、材料,主要设备及其使用,运行状况,并做好检查记录;
(3)审核从施工现场直接获取有关工程计量的数据并签署原始凭证;
(4)根据设计图及有关标准,对承包单位的工艺过程或施工工序进行检查和记录,对加工制作及工序施工质量检查结果进行记录;
(5)担任旁站工作,发现问题及时指出并向专业监理工程师报告;
(6)做好监理日记和有关的监理记录;
(7)兼任质检见证的监理员还应做好原材料、半成品、试件的取样、保养及送样的全过程见证,同时做好相关记录和试验数据的整理、分析;
(二)考核要求:
总监:
项
目
职责内容
考核要求
标准
完成时间
工作指标
符合投资分解规划
每月末
符合合同工期及总控制计划
每