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专业合同封面
COUNTRACT COVER
甲 方： XXX
乙 方： XXX
PERSONAL
RESUME
教育城土地转让居间合同
合同编号_________
一、合同主体
1. 甲方（转让方）：
名称：________________
地址：________________
联系人：________________
联系电话：________________
2. 乙方（受让方）：
名称：________________
地址：________________
联系人：________________
联系电话：________________
3. 其他相关方：
名称：________________
地址：________________
联系人：________________
联系电话：________________
二、合同前言
背景和目的
合同依据
本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国土地管理法》及相关法律法规制定。
三、定义与解释
专业术语
1. 教育城：指专门用于教育、科研、培训等活动的城市区域。
2. 土地：指甲方拥有的位于教育城的一块土地。
3. 转让：指甲方将土地所有权、使用权、收益权等全部或部分权利转让给乙方。
关键词解释
1. 甲方：指本合同中转让方。
2. 乙方：指本合同中受让方。
3. 履行：指双方按照本合同的约定，完成各自的权利和义务。
四、权利与义务
甲方的权利和义务
1. 甲方有权要求乙方按照本合同的约定支付土地转让费用。
2. 甲方有义务向乙方提供土地的权属证明文件。
3. 甲方有义务确保土地的权属清晰、无争议。
乙方的权利和义务
1. 乙方有权要求甲方按照本合同的约定交付土地。
2. 乙方有义务按照本合同的约定支付土地转让费用。
3. 乙方有义务配合甲方办理土地权属变更手续。
五、履行条款
合同履行时间
本合同自双方签字盖章之日起生效，履行期限为____年。
合同履行地点
土地转让事宜在甲方所在地办理。
合同履行方式
1. 甲方将土地的权属证明文件交付给乙方。
2. 乙方按照本合同的约定支付土地转让费用。
3. 甲方配合乙方办理土地权属变更手续。
六、合同的生效和终止
生效条件
本合同自双方签字盖章之日起生效。
终止条件
1. 合同履行完毕。
2. 双方协商一致解除合同。
终止程序
1. 合同履行完毕或解除合同后，双方应相互确认合同终止。
2. 双方应办理相关手续，解除合同。
终止后果
1. 合同终止后，双方应按照本合同的约定，妥善处理遗留问题。
2. 合同终止后，双方不得追究对方违约责任。
七、费用与支付
费用构成
1. 土地转让费用：乙方应向甲方支付土地转让费用，具体金额根据双方协商确定。
2. 履约保证金：乙方应在合同签订后____个工作日内向甲方支付履约保证金，金额为土地转让费用的____%。
3. 履约保证金在合同履行完毕后无息退还乙方。
支付方式
1. 乙方应通过银行转账方式向甲方支付土地转让费用和履约保证金。
2. 乙方应在合同约定的支付时间前将款项划入甲方指定的银行账户。
支付时间
1. 土地转让费用应在合同生效后____个工作日内支付。
2. 履约保证金应在合同签订后____个工作日内支付。
支付条款
1. 甲方应在收到乙方支付的土地转让费用和履约保证金后，向乙方提供土地权属证明文件。
2. 甲方应在收到履约保证金后，协助乙方办理土地权属变更手续。
八、违约责任
甲方违约
1. 甲方未按合同约定提供土地权属证明文件的，应向乙方支付____元违约金。
2. 甲方未按合同约定协助乙方办理土地权属变更手续的，应向乙方支付____元违约金。
乙方违约
1. 乙方未按合同约定支付土地转让费用和履约保证金的，应向甲方支付____元违约金。
2. 乙方未按合同约定配合甲方办理土地权属变更手续的，应向甲方支付____元违约金。
赔偿金额和方式
1. 违约方应按照本合同约定的违约金支付给守约方。
2. 若违约金不足以弥补守约方损失的，违约方应另行赔偿守约方实际损失。
九、保密条款
保密内容
1. 双方在本合同履行过程中所知悉的对方商业秘密。
2. 教育城土地转让的相关信息。
保密期限
本合同约定的保密期限为____年。
保密履行方式
1. 双方应采取必要措施，确保保密内容的保密性。
2. 双方不得泄露或使用保密内容进行不正当竞争。
十、不可抗力
不可抗力定义
不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。
不可抗力事件
1. 自然灾害：地震、洪水、火灾等。
2. 社会事件：战争、罢工、政府行为等。
不可抗力发生时的责任和义务
1. 发生不可抗力事件后，双方应及时通知对方。
2. 双方应采取一切可能的措施，减轻不可抗力事件的影响。
不可抗力实例
1. 自然灾害：地震导致土地无法交付。
2. 社会事件：政府政策调整导致土地转让合同无法履行。
十一、争议解决
协商解决
1. 双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。
调解
1. 双方可自愿选择调解机构进行调解。
2. 调解结果对双方具有约束力。
仲裁或诉讼
1. 双方可自愿选择仲裁机构进行仲裁。
2. 仲裁或诉讼的管辖法院为合同签订地或土地所在地法院。
十二、合同的转让
转让规定
1. 未经对方同意，任何一方不得转让本合同。
2. 如一方同意转让，另一方应在收到转让通知后____个工作日内给予书面答复。
不得转让的情形
1. 合同履行完毕前。
2. 存在争议未解决前。
3. 法律法规禁止转让的情形。
十三、权利的保留
权力保留
1. 甲方保留对教育城土地的所有权、使用权和收益权。
2. 乙方在未支付完土地转让费用前，不得对土地进行任何形式的处置。
特殊权力保留
1. 甲方保留在合同履行期间，对土地进行合理规划、开发和利用的权利。
2. 乙方在合同履行期间，应尊重甲方的上述权利。
十四、合同的修改和补充
修改和补充程序
1. 双方对本合同的修改和补充，应采取书面形式。
2. 修改和补充内容经双方签字盖章后生效。
修改和补充效力
1. 修改和补充内容与本合同具有同等法律效力。
2. 修改和补充内容与本合同不一致的，以修改和补充内容为准。
十五、协助与配合
相互协作事项
1. 双方应相互提供必要的协助，确保合同顺利履行。
2. 双方应按照合同约定，及时解决合同履行过程中出现的问题。
协作与配合方式
1. 双方应通过书面或口头形式进行沟通和协商。
2. 双方应按照合同约定，履行各自的义务。
十六、其他条款
法律适用