文档介绍：目录
第一章总论 1
第一节项目概述 1
第二节编制的依据和原则 1
第三节可行性研究的过程与范围 3
第四节研究工作概要 4
第五节主要经济技术指标表 7
第六节研究结论 8
第二章项目建设的必要性及可行性 9
第一节项目建设的必要性 9
第二节项目建设的可行性 10
第三章项目区旅游资源分析 12
第一节旅游资源现状 12
第二节旅游资源类型、分布与评价 16
第四章市场需求分析 22
第一节国内旅游基本特征 22
第二节市场发展现状 23
第三节本地市场分析 24
第四节周边市场分析 25
第五节远程市场与机会市场 27
第六节市场定位与预测 28
第五章项目建设地点与建设条件 30
第一节项目建设地点 30
第二节项目建设条件 30
第六章项目建设规划 35
第七章建设规模及主要建设内容 38
第一节项目设计的原则 38
第二节建设规模及主要建设内容 39
第八章项目建设方案 40
第一节建筑工程 40
第二节道路工程 45
第三节沿湖护岸工程 47
第四节公用工程 47
第九章节能专篇 51
第一节编制的依据 51
第二节采取的措施 52
第三节节能效果 53
第十章环境保护工程 53
第十一章劳动安全卫生消防 57
第一节职业安全卫生 57
第二节消防 59
第十二章项目管理 60
第一节项目管理 60
第二节项目施工进度 62
第十三章投资估算及资金筹措 63
第一节投资估算 63
第二节资金筹措 64
第十四章财务评价 64
第十五章结论与建议 68
第一节结论 68
第二节建议 68
第一章总论
第一节项目概述
一、项目名称:
含山县昭韵旅游文化基地
二、项目承办单位:
单位名称:安徽省昭韵文化发展有限公司
法定代表人:李敏山
三、项目性质:新建
四、项目拟建地点:
项目位于含山县环峰镇。
第二节编制的依据和原则
一、编制依据
(一)政策依据
1、《国务院关于加快发展旅游业的意见》(国发[2009]41号);;
2、《安徽省旅游条例》(2006-1-1);
3、《旅游区(点)质量等级的划分与评定》(修订)(GB/T17775—2003);
4、《安徽省“十一五”旅游发展规划》(发改规划[2006]779号);
5、《旅游资源分类、调查与评价》(GB/T18972—2003);
6、《中华人民共和国地表水环境质量标准(GHZB1-1999)》;
7、《中华人民共和国国民经济和社会发展第十一个五年规划纲要》;
8、《安徽省人民政府关于进一步加快发展旅游业的实施意见》;
9、《安徽省国民经济和社会发展第十一个五年规划纲要》;
10、《含山县“十二五”旅游发展规划》(2010)。
(二)技术依据
1、《安徽省国民经济统计资料》;
2、国家有关部委关于编制建设工程项目可行性研究报告的有关规定和标准;
3、《建设项目经济评价方法与参数(第三版)》;
4、国家现行的产业政策、财会、税收制度。
5、由项目建设单位提供的其他项目基础材料;
二、编制原则
1、与城镇发展相协调
旅游开发与城镇发展衔接,与城镇公共基础设施配套,还要协调好旅游与环境保护、农田水利之间的关系,使旅游开发与经济社会发展协调一致。
2、因地制宜,适度超前
由于地理环境和历史文化环境的影响,旅游景观和文脉的趋同性已成为制约旅游发展的重要因素。为此,旅游规划应与含山县、环峰镇的社会发展战略衔接,依托本地资源,明确优势,抓住机遇,预见未来发展的可能性,高起点和高标准地引导旅游区的发展。旅游规划在充分研究本地文化的基础上,要因地制宜,突出特点,强调个性,通过创意和策划,塑造具有明显差异性的独特旅游产品与形象。同时,旅游开发在遵循城镇经济发展规律的前提下,适度超前规划,强调规划的前瞻性、发展中的弹性和实施中的可操作性。
3、可持续发展原则
昭韵旅游的突出优势就是环境与景观好。因此在规划设计和开发过程中,要突出
“环境就是生产力”的原则,进一步加强对生态环境的保护和建设,保持人与自然的和谐关系。以可持续发展为目标,保护、开发、利用相结合,实现生态、经济、社会效益的综合协调。
第三节可行性研究的过程与范围
一、研究过程
我公司受安徽省昭韵文化发展有限公司的委托进行本工程项目的可行性研究。
根据国家对可行性研究阶段工作范围和深度的要求,我公司组织有关技术人员对含山县昭韵旅游文化基地项目的建设条件进行了实地勘察,根据国家相关标准要求,结合该旅游区进一步发展要求,对设计理念、建筑物摆布、公用配套设施建设等问题,与安徽省昭韵文化发展有限公司深入交换了意见,于2010年5月下旬完成了本可行性研究报告。