文档介绍：第一章总论
概述
项目名称及业主
项目名称
XXX镇加油站建设项目
建站地址
XXX镇
光大置业有限责任公司
可行性研究报告的编制依据与编制原则
可行性研究报告的编制依据
(1)《中华人民共和令(2002)第70号。
(2)《中华人民共和令(1998)第4号。
(3)《关于加强建设项目安全设施“三同时”工作的通知》国家发展和改革委员会与国家安全生产监督管理局发改投资(2003)1346号。
(4)《投资项目可行性研究指南(试用版)》国家发展和改革委员会会计办投资[2001]1153号。
(5)XXX镇加油站建设项目签发的编制可行性研究报告委托书。
(6)XXX镇加油站建设项目提供的基础资料与相关数据。
可行性研究报告的编制原则
(1)认真贯彻GB50074—2002《石油库设计规范》(中国计划出版社2003)
(2)坚决执行GB50156—2002《汽车加油加气站设计与施工规范》(2006年版,2006年03月01日实施)
(3)根据《投资项目可行性研究指南(试用版)》中,有关建设项目可行性研究的内容与深度的规定,本着实事求是的原则,科学、公正地为业主及有关部门决策、审批,提供依据。
(4)节约用水、用电,降低成品油损耗,是建设节约型社会的要求,是本次可行性研究必须遵守的原则。
(5)可行性研究应模范地执行“环保法”,严格控制三废排放标准,与环境友好。
(6)工程属易燃、易爆危险化学品经营范畴,必须坚持“安全第一、预防为主”的方针,有效控制和清除建设项目中危险、有害因素,这是保障加油站安全运营的首要条件。
(7)选用较为先进的加油设施,做到工期合理、投资省、见效快,创建安全、文明、时尚的加油环境。
项目概况
XXX镇加油站,位于湘赣边界上, 来往车流量较大,为占住地理位置,控制市场占有率,新建此项目具有一定的重要意义。
该加油站位于XXX镇。设计为一级加油站,占地面积5000m2(),其中,营业室等设施砖混结构一层,占地面积150m2;加油站罩棚钢架结构,面积660m2,道路面积750㎡,绿化面积900㎡。
该站储存能力250m3,卧式钢制储油罐50m3 的5座,其中,汽油罐1座,柴油罐4座。正星CS46J1110Q电脑税控燃油加油机6台。本加油站项目概况表如下:
加油站项目概况表
站址位置
XXX镇
站址属性
市区主干道一般街道非街道
郊区主干道一般街道非街道
乡镇主干道一般街道非街道
道路高速路国道√省道
沿线10km内站数√2座以内 5座以内以上
项目性质
新建√收购参控股股比: 租赁租期: 收购股权其它
业主情况
投资情况(万元)
其中:资产总值我方投资630 工程费用
或合同价
土地费改造费税费
日销售量(吨)
其中:汽油柴油
经济指标
投资回收期(年)
内部收益率(%)
平衡点销量(吨)
吨油投资(元/吨)
主要设施
建筑面积(m2)
营业室面积(m2)
150
占地面积(m2)
5000
地面硬化(m2)
储罐容积(m3)
250
罩棚面积(m2)
660
加油机数(台)
6
加油枪数(条)
土地情况
土地面积(m2)
5000
使用年限(年)
50
使用属性
出让划拨入股√自有
租赁租期: 其它
证件情况
营业执照
√消防许可√零售经营√立项批复√工程规划
√用地规划计量合格√土地使用√房屋产权
无抵证明√环保合格其它
税费缴纳方式
√对方我方分担
其他服务经营项目
√便利店洗车维修√快餐√其它
进程
建设
投产
油源
运距
预计
工期
日期
(库)
(km)
本项目选址处是XXX镇,建站的有利条件,一是该地区成品油零售市场需求量大,具有很大的市场潜力;二是电力和水源充足,水源靠XXX镇自来水管网送水;三是XXX镇政府及相关部门的大力支持;四是本项目建成后,服务半径合理,加油站运行机制灵活、促销手段多样,定点加油客户必将逐渐增多,形成完善的销售网络;通过加油站全体同仁的不懈努力,充分发挥自身优势,必能占领XXX镇汽车加油市场的一席之地,充分发挥该加油站的经济效益。
加油站设计采用的主要标准与规范
(1)《环境空气质量标准》GB3095—1996
(2)《爆炸和火灾危险环境电力装置设计规范》GB50058-1992
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