文档介绍：该【房产中介基础知识培训 】是由【相惜】上传分享，文档一共【68】页，该文档可以免费在线阅读，需要了解更多关于【房产中介基础知识培训 】的内容，可以使用淘豆网的站内搜索功能，选择自己适合的文档，以下文字是截取该文章内的部分文字，如需要获得完整电子版，请下载此文档到您的设备，方便您编辑和打印。房产中介根底知识 培训
1
整理课件
提示:
删除样本文档图标，并替换为工作文档图标，如下:
从“插入〞菜单，选择“对象...〞
单击“从文件创立〞
定位“文件〞框中的文件名
确认选中“显示为图标〞。
单击“确定〞
选择图标
从“幻灯片放映〞菜单，选择“动作设置〞。
单击“对象动作〞，并选择“编辑〞
单击“确定〞
在培训前需要了解什么是房地产
〔根本概念〕：
房地产
房产
地产
2
整理课件
土地 、土地所有权、建筑物、权益
土地——地球的外表及其上下一定范围内的空间。
土地所有权分国有土地与集体土地所有权， 集体转为国有才能转让
建筑物——人工建筑而成，由建筑材料、建筑构配件 和设备等组成的整体物，包括房屋和构筑物两大类
权益——产权、使用权、抵押权、典权等等。
3
整理课件
土地〔国有土地、集体土地所有权〕：
1、开展商只有得到土地使用权才能建房
• 获得土地使用权方式
、拍卖〔主要方式〕六类用地〔商业、娱乐、旅游、金融、效劳业、商品房〕
〔旧城改造〕
〔如医用、军用等政府用地〕
4
整理课件
国有土地使用权出让年限：
住房用地70年
工业用地50年
科教、文体、卫生用地50 年
商业、旅游、娱乐用地40年
综合或其他用地50年
5
整理课件
土地的分类：
1、生地
2、熟地
〔1〕三通一平
〔2〕五通一平
〔3〕七通一平
三通一平主要是指建筑工程施工以前场地条件的提前准备工作，主要包括通水、通电、通路、平整土地，
，“五通一平〞是指通水、通电、通路、通气、通讯、平整土地
七通一平是指通水、通电、通路、通邮、通讯、通暖气、通天燃气或煤气、平整土地。
6
整理课件
房地产业：
1、房地产交易
2、房地产开发
3、物业管理
4、房产业务咨询
6、房产其它经营形式
7
整理课件
房地产市场
1、一级市场：以土地为体〔亦称土地市场、土地交易市场〕；
2、二级市场：开发商获得土地后，投入一定的奖金建设，通过有偿或赠与将产权转买给需求者〔新建商品房的买卖市场〕；
 
3、三级市场：房屋在消费市场的再次流通，包括：买卖、抵押、转让、租凭〔二手房〕；
8
整理课件
房 产 分 类
居住住宅 ——平房、普通楼房住宅、高档住宅、别墅
商业楼宇 ——写字楼、商铺〔旅馆、餐饮、娱乐〕
工业和仓储用房
其他：
(教育、医疗、科研、交通、寺庙、监狱、宗教等)
综合：两种或两种以上用途
9
整理课件
土地使用权出让年限
a、居住用地70年；         
 
b、工业用地、教育、科技、文化卫生、体育及综合或其他用地50年；
c、商业、旅游、娱乐用地50年；
10
整理课件