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合同编号：__________
甲方（出卖人）：__________
地址：____________________
联系电话：_________________
法定代表人/负责人：_______
乙方（买受人）：__________
地址：____________________
联系电话：_________________
法定代表人/负责人：_______
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方将其拥有的住宅出售给乙方，乙方愿意购买甲方住宅事宜，达成如下协议：
第一条住宅基本情况
：____________________
：建筑面积为______平方米，套内面积为______平方米。
：甲方拥有上述住宅的完全产权，无任何抵押、债务及其他权利瑕疵。
：______（住宅/商业/办公等）
：______（框架/砖混/钢结构等）
第二条交易价格及支付方式
，甲方同意出售上述住宅，双方确认住宅交易价格为人民币（大写）：______元整（小写）：______元。
：
（1）首付款：人民币（大写）：______元整（小写）：______元，于本合同签订之日起______日内支付至甲方指定的账户。
（2）余款：人民币（大写）：______元整（小写）：______元，于______年______月______日前支付至甲方指定的账户。
第三条交付及验收
，将住宅交付给乙方。交付时，甲方应提供住宅钥匙、产权证等相关资料。
，确认住宅的质量及设施设备符合约定。如有不符合约定之处，乙方有权要求甲方在交付期限内进行整改。
第四条权利义务
：
（1）甲方应保证其对住宅拥有完全产权，无任何抵押、债务及其他权利瑕疵。
（2）甲方应按约定时间将住宅交付给乙方，并保证住宅的质量及设施设备符合约定。
（3）甲方应协助乙方办理产权过户手续。
：
（1）乙方应按照约定支付购房款。
（2）乙方应按照约定时间验收住宅，并妥善保管住宅钥匙及相关资料。
（3）乙方应按照甲方提供的资料，及时办理产权过户手续。
第五条违约责任
，导致乙方无法按期收到住宅的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金，违约金为住宅交易价格的______%。
，未按期支付购房款的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为住宅交易价格的______%。
第六条争议解决
，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
第七条其他约定
，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
（或盖章）之日起生效。
甲方（出卖人）：__________
签字/盖章：_____________
日期：________________
乙方（买受人）：__________
签字/盖章：_____________
日期：________________
特此说明，本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。
注意事项：
：合同双方应核实对方的身份信息、住宅的产权情况以及住宅的具体情况，确保信息的真实性和准确性。
：合同中的交易价格、支付方式、交付及验收条款应具体明确，避免因模糊不清而产生争议。
：双方应明确各自的权利和义务，包括但不限于产权的保证、住宅质量的承诺、过户手续的协助等。
：应详细规定违约责任，包括违约金的具体计算方式和解决争议的方式。
：合同一旦签署即具有法律效力，双方应严格按照合同的约定履行各自的义务。
解决办法：
：对于合同履行过程中出现的问题，应通过友好协商的方式解决。
：若协商不成，可以通过法律途径，如仲裁或诉讼，来维护自身的合法权益。
关键词语的法律名词解释：
（Ownership）：指对财产拥有所有权和处置权的法律地位，即甲方对其拥有的住宅拥有完全的支配权。
（Mortgage）：指债务人或第三人将其不动产或者动产设定为债务的担保，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权优先受偿。
（DefectsinTitle）：指房地产权利存在瑕疵，如权属不清、产权争议等，可能会影响交易的合法性。
（LiquidatedDamages）：指双方在合同中预先约定的，在违约情况下应支付给对方的赔偿金。
（Arbitration）：指双方在争议发生前或发生后达成的协议，自愿将争议提交给仲裁机构进行审理，并接受仲裁裁决的约束。
（Litigation）：指将争议提交给法院按照司法程序进行审理，通过法院判决来解决问题。
（EffectiveDateoftheContract）：指合同在双方签字或盖章后，按照约定或法律规定开始发生法律效力的时间点。
特殊应用场合及合同补充条款：
：夫妻共同购房
“若乙方为夫妻双方共同购买，则双方应对本合同项下的权利义务承担连带责任，并应在合同签订后______日内提供婚姻证明等相关文件。”
：父母为子女购房
“若乙方购买该住宅系由父母资助，父母与乙方之间应明确资助的性质（赠与或借贷），并在本合同签订后______日内提供相应协议或证明文件。”
：投资购房
“乙方购买该住宅用于投资目的，甲方应提供必要的协助，包括但不限于提供住宅的出租管理服务。若乙方决定转售该住宅，甲方应提供合理的便利条件。”
：跨区域购房
“由于乙方跨区域购房，双方应协商解决可能产生的额外税费及手续费用问题，具体费用承担方式由双方另行约定。”
合同所需的附件列表：
（如有）
（如有）
（如有）
记得在签署合同之前，把这些文件都准备齐全，这样才能让整个购房过程更加顺畅，避免日后出现不必要的麻烦哦！