文档介绍：合同编号:
江西省公共租赁住房租赁合同
(示范文本)
江西省住房和城乡建设厅
监制
甲方(公共租赁住房管理单位):
单位地址:
联系人:
联系电话:
乙方(公共租赁住房承租人和共同承租人):
承租人: ,居民身份证号:
联系电话:
共同承租人: ,居民身份证号:
与承租人的关系:
共同承租人: ,居民身份证号:
与承租人的关系:
共同承租人: ,居民身份证号:
与承租人的关系:
共同承租人: ,居民身份证号:
与承租人的关系:
根据国家和省有关法律、法规和政策规定,甲方受政府(或者公共租赁住房产权单位)委托,将公共租赁住房出租给乙方居住,经双方平等协商同意,自愿签订如下合同条款:
第一条租赁资格
经乙方申请,由所在地县级以上人民政府住房保障行政主管部门审核认定,乙方符合租住本合同约定的公共租赁住房的资格。乙方承诺,向住房保障行政主管部门提供申请的所有材料无虚假内容,并愿意承担相应法律责任。
第二条租赁住房
(一)甲方将坐落于市(县) 路号(小区) 栋单元层号的公共租赁住房出租给乙方,该房屋结构为,户型为室厅厨卫,建筑面积为平方米;储物间号,建筑面积为平方米;车位号,面积为平方米。
(二)该房屋经竣工验收合格,具备入住条件。其附属设施设备、装饰装修情况、相关物品清单见附件。
(三)该房屋仅供乙方居住使用。乙方不得私自转借、转租、调换,不得长期闲置,不得改变房屋结构,不得利用该房屋从事经营或者非法活动。
第三条租赁期限
(一)本合同有效期为年,自年月日起至
年月日止。
(二)合同有效期间,甲方有权对乙方的租赁资格进行定期审核。如甲方发现乙方不符合当地住房保障资格条件,甲方可单方终止该合同执行,并收回乙方所承租的房屋。
(三)合同期满前,经原审核认定部门审核,乙方仍符合公共租赁住房配租条件的,在本合同期满时,可与甲方续签租赁合同。
第四条租赁费用
(一)甲方按乙方租住房屋的建筑面积收取租金,租金收费标准为元/月•平方米,储物间租金收费标准为元/月•平方米。甲方每月向乙方收取房屋租金总额为元角分。
(二)甲方向乙方出租的房屋实施统一的物业管理,乙方应当按规定签订物业管理合同,按规定交纳物业管理服务费。
(三)房屋租金和物业管理服务费按交纳。乙方必须在每前日向甲方按时足额交纳房屋租金和物业管理服务费。
第五条其他费用
租赁期间的其他费用,双方约定按照下列方式承担:
(一)甲方负责有关公共部位、公共设施设备的维修、更新和改造,费用由甲方承担。
(二)因使用该房屋产生的水、电、燃气、通讯、有线电视、网络
等费用,由乙方承担。
(三)乙方向甲方租用车位的,相关事项由双方另行签订租赁合同约定。
第六条房屋交付
签订本合同后,甲方应指派专人与乙方共同对房屋附属设施设备、装饰装修情况以及相关物品进行清点,经双方交验签字(或盖章)后,甲方向乙方移交房屋钥匙,完成房屋的交付。
第七条房屋使用
(一)乙方应当合理、合法使用房屋及附属设施设备。如因使用不当造成该房屋及附属设施设备损坏的,乙方应当负责修复或者赔偿。
(二)乙方应当根据合同约定,正确使用房屋及其附属设施设备,不得有下列危及房屋安全和影响小区环境的行为:
、电线、插座、开关等设备或者超负荷用电;
;
;
,不得在公共部位堆放物品;
,不得在房屋用地及公共部位范围内搭建建筑物、构筑物;
;
,影响房屋及小区整体美观。
(三)乙方不得擅自对房屋进行装饰装修。乙方如需装饰装修房屋,须事先书面报告并征得甲方的同意,并将其施工方案报甲方备案后方可施工。因装饰装修产生的相关费用由乙方自行承担。交还房屋时,乙方不得拆除依附于该房屋的装饰装修部分,也不得以任何理由要求甲方进行补偿。
第八条房屋修缮
(一)在租赁期间,甲方应当保证房屋的使用安全。房屋及附属设施、设备的维修责任除乙方增设的和因乙方原因引起的损坏外,由甲方负责,具体包括:
1、房屋基础、墙体、柱、梁、楼地板、天棚等构件;
2、房屋共有明沟、暗沟、沉沙井、给排水管道、化粪池等配套设施;
3、房屋其他共用部位和共用设施;
4、其他约定:……。
(二)在房屋自用部位和自用设施设备中,乙方负责下列项目的维修:
1、房屋门窗的玻璃、门框扇、窗框扇等易损易碎物件;
2、分户水表及表后的水管、水笼头、蹲便器等给排水设施