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合同编号：__________
甲方（卖方）：__________
身份证号：__________
住址：__________
乙方（买方）：__________
身份证号：__________
住址：__________
第一条房屋基本信息
：__________省/市/县（区）__________镇/街道__________村。
：__________。
：__________平方米。
：__________平方米。
：__________。
：__________。
第二条房屋价格及支付方式
（大写）：__________元整（小写）：__________元。
：__________（现金、转账、等）。
，将购房款支付至甲方指定的账户。
第三条房屋交付及过户
，将房屋及附属设施交付给乙方。
，包括但不限于提供相关资料、签署相关文件等。
，按照国家和当地政府的相关规定，承担相应的税费。
第四条权利义务
，不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等法律问题。
、设施设备正常运行，并承担相应的法律责任。
，并承担过户手续等相关费用。
，应遵守国家和当地政府的法律法规，合理使用房屋。
第五条违约责任
，导致乙方无法按期办理过户手续或交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为房屋总价款的__________%。
，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为房屋总价款的__________%。
第六条争议解决
、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。
，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
第七条其他约定
（或盖章）之日起生效。
，甲乙双方各执一份。
，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
甲方（卖方）：__________
签字（或盖章）：__________
签订日期：__________
乙方（买方）：__________
签字（或盖章）：__________
签订日期：__________
注意事项：
：在签订合同前，乙方应核实甲方提供的房屋所有权证等相关文件，确保房屋权属清晰，无任何法律纠纷。
：甲方应如实告知乙方房屋的实际状况，包括房屋结构、设施设备情况等，确保乙方对房屋有全面了解。
：甲乙双方应明确房屋价格及支付方式，并在合同中详细注明，避免日后因价格或支付方式产生争议。
：甲方应协助乙方办理房屋过户手续，确保乙方能够顺利取得房屋所有权。
：甲乙双方应明确约定违约责任，以便在合同履行过程中出现违约情况时，能够有据可依。
：甲乙双方应约定争议解决方式，以便在合同履行过程中发生纠纷时，能够及时有效地解决问题。
解决办法：
：在合同履行过程中，如出现争议，甲乙双方应通过友好协商解决。
：如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼，依法维护自身合法权益。
法律名词解释：
：指因房屋所有权、使用权等权益产生的争议。
：指房屋所有人将房屋作为抵押物，向金融机构申请贷款的行为。
：指合同一方违反合同约定，应向另一方支付的赔偿金。
：指在合同履行过程中，双方因权益产生分歧时，采取的解决争议的方法。
：指合同在法律上的约束力，双方应按照合同的约定履行义务。
特殊应用场合及补充条款：
：
补充条款：考虑到农村宅基地的特殊性，双方应明确宅基地的使用权是否包括附属的农田、果园等，并就其使用权进行约定。
“甲方确认，所售房屋所占用的宅基地及附属农田、果园等，其使用权一并转让给乙方，双方应在合同附件中详细列出具体面积及界限。”
：
补充条款：如果乙方不在交易房屋所在地居住，双方应协商确定远程办理过户手续的方式及费用承担。
“鉴于乙方身处异地，甲乙双方同意，甲方应提供必要的便利，协助乙方远程办理过户手续，并承担由此产生的额外费用。”
：
补充条款：若房屋存在共有权人，甲方应取得共有权人的同意，并在合同中明确共有权人的权利和义务。
“甲方确认，房屋存在共有权人，甲方已取得共有权人同意出售的书面文件，该文件作为本合同的附件。”
：
补充条款：双方应明确房屋交付时的质量标准，以及发现质量问题时的处理方式。
“甲方承诺，房屋交付时满足正常居住标准。若乙方在入住后发现房屋存在质量问题，甲方应在接到乙方通知后__________日内进行修复或退还部分购房款。”
合同所需附件列表：
（包括房屋结构、设施设备等）
（如有）
、果园使用权界限图