文档介绍：上海虹桥临空经济园区一体化规划
中国城市规划设计研究院
2010年4月
成果汇报
城市设计范围:上海虹桥临空经济园区,北至苏州河、东淞虹路、南至泉口路、西至绥宁路,。
研究范围:拓展至临空南部北新泾社区,西部虹桥枢纽地区。
规划范围
规划内容
第一部分目标定位
第二部分产业定位
第三部分功能组织
第四部分城市设计
第五部分设计导则
第六部分实施措施
第一部分目标定位
1996年——临空经济园区
2003年——总部园区
发展历程
“园林式高科技总部型”
1993年——市西工业小区
1994年——临空工业园区
总部经济快速发展:全球化背景中的企业管理和生产职能的空间分离;
总部类型多样:研发总部、采购总部、营运总部等;
总部空间转移趋势明显
Global Headquarter
Regional Headquarter
Local Office
联合利华:
全球总部:伦敦
中国地区总部:上海
全球研发中心:荷兰 Ulaardigen
英国 Colworth
Port Sunlight
中国上海
全球采购中心:上海
微软:
全球总部:西雅图
亚太总部:新加坡
中国总部:北京
科技研发中心:上海、深圳、北京
一、区域背景
总部集聚形式日益多元化:疏解与集聚
CBD
曼哈顿
中环
伦敦利物浦街
谢菲尔德 Office Parks
美国(IBP)
爱丁堡office park
Business Park
国际总部园区发展比较与借鉴
英国stockley park
英国Edinburgh park
美国 International business park
园区品牌:munity),强调park!
产业定位:兼容性(flexible)(多样化产业);
园区功能:混合(mix-use)(工作与生活)
园区环境:生态(ecological)、公共(public)、开放(open)
园区交通:对外便捷;内部可达、步行
运作模式:协作(co-operation)、参与(participation)
快速增长:2002年7月,市政府出台《上海市鼓励设立外国跨国公司地区总部的认定工作》大力推动了上海总部经济的发展。上海已成为中国内地“总部经济”数量最多的城市。
前景乐观:世博会成为重要契机,预测“2010年上海‘总部’数量将超过香港”。
总部集聚区:这些对信息、商务、研发环境有类似要求的总部型企业通常入驻同一地区,催生了一批总部经济相对集聚的楼宇或园区。
上海总部类型
数量
外
资
企
业
跨国公司地区总部
154
外资投资性公司
150
外资研发中心
196
中央大企业总部
8
中央大企业地区总部
100
民营企业500强企业总部
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表:2007年上海总部经济发展情况
2. 上海总部经济发展特征
街区型
综合体型
街区型:CBD区,内环以内,空间局限;
综合体型:建筑综合体,布局分散,潜力有限;
园区型:新类型,郊区,空间优势明显。
上海总部基地类型划分
上海总部基地分布特征
西部多于东部:长三角腹地的吸引力较强;
形成两个总部簇群:CBD总部簇群、空港总部簇群;