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合同编号：__________
姓名：__________
地址：__________
身份证号：__________
姓名：__________
地址：__________
身份证号：__________
鉴于甲方为房屋的合法所有权人，愿意将自有房屋出租给乙方使用，乙方愿意承租甲方房屋，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，达成如下协议：
第一条房屋信息
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第二条租赁期限
，自____年____月____日起至____年____月____日止。
，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，双方协商一致后可续签合同。
第三条租金及支付方式
（大写）：____元整（小写）：_____元/月。
，每次支付____个月租金。
，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_____%作为滞纳金。
第四条保证金
（大写）：____元整（小写）：_____元。
，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余保证金无息退还乙方。
第五条房屋使用及维修
，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏。
，甲方负责维修。因乙方使用不当导致的损坏，乙方应承担维修费用。
，因房屋维修需暂时搬离的，甲方应提前通知乙方，并协助乙方安排搬离及入住事宜。
第六条房屋转租与装修
，乙方不得将房屋整体或部分转租、转借给他人使用。
、改动结构，如确需装修，应提前向甲方提交书面申请，经甲方同意后方可进行。
第七条合同解除与违约责任
，如乙方未按照本合同约定支付租金，甲方有权提前解除本合同。
，如乙方违反本合同约定，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方支付违约金人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。
，乙方应在____日内搬离出租房屋，并将房屋及附属设施交还给甲方。
第八条其他约定
，甲乙双方各执一份。
（或盖章）之日起生效。
，可由双方另行协商补充。
甲方（签字/盖章）：__________日期：____年____月____日
乙方（签字/盖章）：__________日期：____年____月____日
注意事项：
：确保合同有唯一编号以便于管理和追溯。
：核实甲方（出租方）和乙方（承租方）的身份信息，包括姓名、地址和身份证号。
：明确出租房屋的地址、结构、面积及设施状况，避免日后纠纷。
：明确租赁起始和终止日期，以及续租条件。
：规定租金金额、支付方式和逾期支付的处理办法。
：约定保证金数额和退还条件，保障双方权益。
：明确双方在房屋使用和维修方面的责任。
：规定乙方是否可以转租或装修，以及相应的审批流程。
：明确合同解除条件和违约责任，包括违约金的计算方式。
：为未来可能出现的情况预留协商空间。
解决办法：
：如发现信息错误，应及时更正并重新签订合同。
：通过书面通知和协商解决，必要时可寻求法律途径。
：双方应按合同约定执行，必要时可委托第三方进行评估和维修。
：未经甲方同意的转租或装修行为，甲方有权要求恢复原状或终止合同。
：按照合同条款进行，解除合同后，乙方应按照约定搬离并交还房屋。
：如双方无法协商一致，可通过调解、仲裁或诉讼等方式解决。
法律名词解释：
出租方（Lessor）：指拥有房屋所有权并出租房屋的个人或机构。
承租方（Lessee）：指向出租方支付租金以使用房屋的个人或机构。
租金（Rent）：指承租方为使用出租方房屋而支付的报酬。
保证金（SecurityDeposit）：指为确保合同履行，承租方预先支付给出租方的一定金额。
滞纳金（LateFees）：指承租方未按时支付租金时，按照约定应支付的额外费用。
违约金（LiquidatedDamages）：指一方违约时，按照合同约定支付的固定金额作为赔偿。
解除合同（TerminationofContract）：指在合同期限内，因特定原因提前结束合同关系的法律行为。
调解（Mediation）：指在第三方中介的协助下，解决双方争议的和平方式。
仲裁（Arbitration）：指双方同意将争议提交给仲裁机构，由仲裁员作出有约束力的裁决。
诉讼（Litigation）：指通过法院解决争议的法律程序。
特殊情况及补充条款：
：针对学生群体，可能会遇到学业结束提前退租的情况。
补充条款：如果乙方因学业原因需要提前解除合同，应提前三个月通知甲方，并且甲方将根据实际情况退还相应的租金和保证金。
：远程工作者可能因为工作变动而频繁迁移。
补充条款：乙方如因工作变动需提前解除合同，可以和甲方协商提前终止合同，甲方将尽力协助乙方寻找新的承租人，并适当减免乙方违约责任。
：家庭租房可能需要考虑孩子的教育、家庭成员的工作变动等。
补充条款：考虑到乙方家庭需求，甲方应保障乙方在租赁期间享有安静、安全的居住环境，如乙方因孩子教育等原因需要迁往他处，双方可协商提前解除合同。
：企业可能为员工提供租赁服务，员工可能因公司调动而搬家。
补充条款：若乙方因公司调动需迁往其他城市，甲方应允许乙方提前解除合同，并根据乙方实际居住时间合理退还租金和保证金。
合同所需附件列表：
：确认双方身份的真实性。
：证明甲方对出租房屋拥有合法的所有权。
：详细记录房屋出租时的现状，包括家具、电器等设施。
：每次支付租金的收据或银行转账记录，作为租金支付的证明。
：记录租赁期间房屋维修的情况，包括维修项目、时间和费用。
：如有任何合同内容的变更，双方应签订书面变更协议。
：若双方协商一致解除合同，应签订解除合同协议，明确双方权利和义务的终止。
记得，签合同之前，一定要把每一条都看清楚，有疑问就提出来，双方商量着来，别不好意思，毕竟这是关系到自己利益的大事。合同就是用来保护双方权益的，所以写得越详细越好。希望你们租房顺利，和和气气解决问题。