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合同编号：__________
甲方（出租方）：__________
身份证号：__________
联系地址：__________
联系电话：__________
乙方（承租方）：__________
身份证号：__________
联系地址：__________
联系电话：__________
一、房屋基本信息
：__________
：__________
：__________平方米
：__________
二、租赁期限
，自______年__月__日起至______年__月__日止。
，乙方如需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金。
三、租金及支付方式
（大写）：______元整（小写）：￥______元/月。
，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的______%作为滞纳金。
，乙方按甲方要求将房屋恢复原状，甲方退还乙方已支付的全部押金。
四、押金
（大写）：______元整（小写）：￥______元。
，乙方在租赁期内未违反本合同约定的，租赁期满后甲方应无息退还乙方全部押金。
五、房屋使用及维修
，按照甲方的要求进行日常维护和保养。
，乙方应承担维修费用。
，维修期间乙方应予以配合。
六、甲方权利与义务
，不存在任何权属纠纷。
。
，不得随意提高租金。
七、乙方权利与义务
，享有居住、使用、收益的权利。
，不得利用房屋从事违法活动。
，不得破坏房屋结构，不得私自改变房屋用途。
八、违约责任
，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。
，导致乙方无法正常使用房屋的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。
九、争议解决
，甲乙双方应友好协商解决。
，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
十、其他约定
，甲乙双方各执一份。
（或盖章）之日起生效。
，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
甲方（签字/盖章）：__________
乙方（签字/盖章）：__________
签订日期：__________年__月__日
注意事项：
：甲方需确保房屋权属清晰，不存在权属纠纷，避免在租赁过程中产生法律风险。
：甲乙双方应仔细阅读并理解合同条款，特别是关于租金、押金、维修责任、租赁期限等关键内容。
：乙方应按时支付租金，逾期未付需支付滞纳金，避免产生违约责任。
：乙方应合理使用房屋及附属设施，避免因使用不当导致损坏，从而承担维修费用。
：明确甲乙双方对于房屋及附属设施的维修责任，避免日后产生纠纷。
：如需续租或变更合同内容，甲乙双方应提前沟通，并签订书面补充协议。
解决办法：
：在合同履行过程中出现争议，应通过友好协商的方式解决。
：如协商无果，可向合同签订地人民法院提起诉讼，通过法律途径解决争议。
关键词语的法律名词解释：
权属清晰：指房屋的所有权归属明确，无争议，无法律瑕疵。
租赁期限：指合同中约定的租赁开始和结束的时间范围。
租金：指乙方为使用房屋而支付给甲方的费用。
押金：指乙方在租赁开始时支付给甲方的一定数额的钱，作为履行合同的保证金。
违约责任：指合同一方不履行或不完全履行合同义务时，应承担的法律责任。
滞纳金：指乙方逾期支付租金时，根据合同约定应支付的额外费用。
补充协议：指在原合同基础上，对未涉及或需变更的内容进行的书面约定，与原合同具有同等法律效力。
争议解决：指合同双方在履行合同过程中产生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式进行处理的过程。
特殊应用场合及补充条款：
：很多学生在外地上学时会选择租房居住。
补充条款：甲方应确保房屋内的家具、电器等生活设施安全可靠，适合学生使用。同时，考虑到学生经济能力有限，甲方可以在合同中约定，若乙方因学业原因需提前解除合同，应提前一个月通知甲方，且不追究乙方的违约责任。
：远程工作者可能需要安静的环境进行工作。
补充条款：甲方应保证房屋周围环境的安静，不得有大声喧哗等干扰乙方正常工作的情况。另外，甲方可以提供必要的办公设施，如高速网络、书桌等。
：有些家庭可能因为短期出差、旅游等原因需要短租。
补充条款：甲方可以提供基本的家庭生活用品，如床上用品、厨房用具等。同时，考虑到乙方短期租赁的需求，双方可以约定较短的租赁期限，比如3个月，并且提前一个月通知对方是否续租。
：老年人可能需要额外的安全措施和生活便利。
补充条款：甲方应确保房屋内的安全设施完善，如安装防滑设施、紧急呼叫按钮等。同时，甲方可以提供定期的上门服务，如清洁、代购等，以满足老年人的特殊需求。
合同所需附件列表：
（如有）
（租金、押金支付记录）
（双方确认的维修事项及费用）
这些场合和补充条款都是根据实际生活中可能遇到的情况来考虑的，用更贴近生活的语言表达，希望能帮助大家更好地理解合同的内容和实际应用。记得签订合同前一定要仔细阅读，如果有需要，也可以请专业人士帮忙看看，确保大家的权益都能得到保障哦！