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合同编号：__________
甲方（卖方）：__________
身份证号：__________
通讯地址：__________
联系电话：__________
乙方（买方）：__________
身份证号：__________
通讯地址：__________
联系电话：__________
第一条房屋基本信息
：__________
：__________
：__________平方米
：__________
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第二条交易价格及支付方式
，交易价格为人民币（大写）：____万元整（小写）：____元。
：
（1）首付款：人民币（大写）：____万元整（小写）：____元，于本合同签订之日起____日内支付至甲方指定的账户。
（2）余款：人民币（大写）：____万元整（小写）：____元，于____年____月____日前支付至甲方指定的账户。
第三条房屋交付及验收
，将房屋交付给乙方。
，确认房屋符合本合同约定的条件。如乙方对房屋有异议，应在验收期内提出，否则视为乙方认可房屋现状。
第四条权利与义务
：
（1）按照本合同约定收取房屋交易款项。
（2）在合同履行过程中，有权要求乙方按照约定履行义务。
：
（1）保证房屋权属清晰，不存在任何法律纠纷。
（2）按照约定时间将房屋交付给乙方。
：
（1）按照本合同约定购买房屋。
（2）在合同履行过程中，有权要求甲方按照约定履行义务。
：
（1）按照本合同约定支付房屋交易款项。
（2）在验收期内对房屋进行验收，并按照约定时间接收房屋。
第五条违约责任
，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金，违约金为本合同总价的____%。
，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为本合同总价的____%。
第六条争议解决
，如发生争议，双方应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
第七条其他约定
，甲乙双方各执一份。
（或盖章）之日起生效。
甲方（卖方）：__________
签字/盖章：__________
签订日期：__________
乙方（买方）：__________
签字/盖章：__________
签订日期：__________
特此合同。
注意事项：
：在签订合同前，甲乙双方应核实对方的身份信息、房屋权属证明等文件的真实性和有效性。
：合同中应明确房屋的具体信息、交易价格、支付方式、交付及验收标准、双方的权益与义务等关键条款。
：双方应明确违约责任的具体条款，包括违约金的比例和计算方式。
：合同中应约定争议解决的方式和地点，以便在发生争议时能够快速有效地解决。
：合同应由甲乙双方亲自签字或盖章，并由第三方见证，确保合同的法律效力。
解决办法：
：在合同履行过程中，如遇争议，双方应通过友好协商寻求解决办法。
：如协商不成，可依据合同约定的争议解决方式，向人民法院提起诉讼。
关键词语的法律名词解释：
：合同中的当事人，甲方通常指卖方，乙方指买方。
：指拥有房屋所有权的个人或单位。
：指政府为解决中低收入家庭住房问题而推出的具有政策性、保障性、优惠性的住房。
：指在合同履行过程中，违约方按照约定或法律规定向守约方支付的赔偿金。
：指在合同履行过程中，双方因权益冲突而产生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式进行解决。
：指合同在双方签字或盖章后，按照约定或法律规定产生法律效力。
：指合同在法律上具有约束力，双方应按照合同约定履行义务，否则将承担相应的法律责任。
在实际生活中，有些特殊场合需要考虑到房屋买卖合同中的特定细节，下面是一些可能的应用场合和相应的补充条款，以及合同所需的附件列表。
特殊应用场合及补充条款：
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补充条款：甲方应在此合同签订之前，取得其他继承人的一致同意，并提交书面同意书。
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补充条款：若乙方因军事任务调动，可提前书面通知甲方，双方协商一致后可变更合同条款，不视为违约。
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补充条款：甲方应向乙方提供本地区关于购房的户籍迁移、税收政策等相关信息，乙方需遵守当地法律法规。
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补充条款：甲方为共有产权人之一，应在此合同签订前取得其他共有权人的书面同意，并作为合同附件。
合同所需附件列表：
（如有）
（如有）
（如有）
（如有）