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合同编号：__________
甲方（出售方）：__________
地址：_________________
联系电话：______________
法定代表人：__________
乙方（购买方）：__________
地址：_________________
联系电话：______________
法定代表人：__________
第一条标的物基本情况
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第二条购置意向
，甲方同意将标的物出售给乙方。
，按照本合同约定的价格及支付方式支付购房款。
第三条购房款及支付方式
（大写）：____元整（小写）：____元。
：
（1）首付款：人民币（大写）：____元整（小写）：____元，乙方应在本合同签订后____个工作日内支付给甲方。
%的购房款；
。
，应承担逾期付款的违约责任，每逾期一日，应支付应付金额的__%作为违约金。
第四条权利义务
：
（1）甲方应保证标的物不存在任何权属纠纷、租赁关系、抵押权、查封等法律瑕疵；
（2）甲方应协助乙方办理标的物的过户手续，包括但不限于提供必要的文件、资料等；
（3）甲方应保证标的物在交付乙方时，符合国家有关法律法规的要求。
：
（1）乙方应按照本合同的约定支付购房款；
（2）乙方应遵守国家有关法律法规，合理使用标的物；
（3）乙方应承担标的物的物业管理费、维修基金等相关费用。
第五条交付及验收
，将标的物交付给乙方。
，如发现标的物存在质量问题，甲方应在合理期限内予以修复或更换。
第六条违约责任
，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。
，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金为购房款的__%。
第七条争议解决
，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
第八条合同的生效、终止及解除
（或盖章）之日起生效，有效期为____个月。
，如双方达成一致，可以终止或解除合同。
，双方应按照约定办理相关手续。
第九条其他约定
，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
，甲乙双方各执一份。
甲方（出售方）：__________
乙方（购买方）：__________
签订日期：____年____月____日
注意事项：
：确保标的物的所有权归甲方所有，不存在任何权属纠纷、租赁关系、抵押权或查封等法律瑕疵。
法律名词解释：权属纠纷指关于标的物所有权的争议；租赁关系指标的物是否已被出租给第三方；抵押权指标的物是否已作为债务担保被抵押给他人；查封指标的物是否因法律程序被法院查封。
：合同中应详细约定购房款金额、支付方式、交付期限、验收标准等关键条款。
法律名词解释：合同条款指合同中规定的双方权利义务的具体内容。
：明确双方在违反合同条款时应承担的违约责任及违约金计算方式。
法律名词解释：违约责任指当合同一方未能履行合同义务时应承担的责任；违约金指因违约而产生的预先约定的赔偿金额。
：约定解决合同争议的方式，如友好协商或诉讼。
法律名词解释：争议解决方式指双方在合同履行过程中出现争议时采取的解决方法。
解决办法：
：在签订合同前，乙方应审查甲方的所有权证明文件，确保标的物的权属清晰。
：在签订合同前，双方应咨询专业律师意见，确保合同条款合法、合规。
：合同中应详细记录所有关键信息，包括但不限于购房款金额、支付方式、交付日期等。
：如合同中有未涉及的事项，双方可签订补充协议，作为合同的一部分。
：双方应严格遵守合同约定，履行各自的义务，以避免违约及相应的法律后果。
：如出现争议，双方应尝试友好协商解决；协商不成时，可依照合同约定的方式，如诉讼，来解决争议。
特殊应用场合及补充条款：
：购买商住楼用于开设养老院
“第__条养老院用途特别约定
甲方应保证标的物符合开设养老院的相关法律法规要求，包括但不限于消防安全、卫生条件等。乙方在使用标的物开设养老院时，应遵守国家关于养老服务行业的各项规定，确保老人的安全和舒适。”
：购买商住楼用于创办幼儿园
“第__条幼儿园用途特别约定
甲方应确保标的物所在区域环境适宜开设幼儿园，无安全隐患。乙方在标的物内创办幼儿园时，应严格按照国家关于幼儿教育的标准和要求进行管理，保障孩子们的健康成长。”
：购买商住楼用于租赁给中小企业
“第__条中小企业租赁特别约定
甲方应允许乙方在标的物内租赁给符合条件的中小企业，并提供必要的支持。乙方应确保租赁给中小企业的商住楼用途合法，不得从事任何违法经营活动。”
合同所需附件列表：
（如有）
（建议由专业律师出具）