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合同编号：__________
甲方（抵押人）：__________
乙方（抵押权人）：__________
鉴于甲方为土地使用权人，愿意以其拥有的土地使用权为乙方提供抵押担保，乙方为金融机构，同意接受甲方提供的土地使用权抵押担保，双方为明确各自的权利义务，经协商一致，订立本合同如下：
第一条抵押土地使用权的描述
：_______。
：_______。
：_______。
：_______。
：_______。
第二条抵押担保的范围
，担保范围为乙方向甲方提供的贷款本金、利息、违约金、损害赔偿金及为实现债权所需的一切费用。
，土地使用权未被查封、扣押、冻结或者设定其他抵押权。
第三条抵押担保的期限
。
第四条抵押物的评估与抵押率
，评估报告应由具有资质的评估机构出具。
，并根据抵押物的价值、贷款金额及贷款期限等因素确定抵押率。
，并将抵押登记证明文件交付乙方。
第五条抵押物的管理与维护
、完整，按照土地用途合理使用抵押物，并承担抵押物的维护、保养费用。
，不得转让、出租、抵押、赠与或者以其他方式处置抵押物。
第六条抵押物的处置
，乙方有权依法处置抵押物，以实现债权。
，应优先用于偿还甲方所欠乙方的贷款本息及其他应付款项。如有剩余，乙方应将剩余款项退还甲方。
第七条违约责任
，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。
，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。
第八条争议解决
，应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
第九条其他约定
，按照诚实信用的原则履行本合同。
（或盖章）之日起生效，有效期为_______年。
，甲乙双方各执一份。
甲方（抵押人）：__________
乙方（抵押权人）：__________
签订日期：_______年_______月_______日
注意事项：
：在签订合同前，应确保土地使用权的评估报告由具有资质的评估机构出具，并得到双方的认可。
：合同签订后，抵押人应按照约定及时办理土地使用权抵押登记手续，以确保抵押权的设立合法有效。
：抵押人应对抵押物进行适当的维护和管理，保持其价值，不得进行任何可能损害抵押物价值的行为。
：任何对合同的变更都应以书面形式进行，并得到双方的签字或盖章确认。
：在合同履行过程中出现争议时，应寻求友好协商解决，协商不成时，按照合同约定的方式解决。
解决办法：
：若一方违约，另一方可以要求违约方支付违约金或赔偿损失，具体金额和方式应在合同中明确约定。
：若抵押人未按约定偿还贷款本息，抵押权人有权依法处置抵押物，并优先受偿。
关键词语的法律名词解释：
抵押权：指债务人或第三人将其不动产或者动产设定为债务的担保，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿的权利。
抵押登记：指将抵押权的设立、变更、转让或者消灭等事项在不动产登记簿上予以记载的行为，是抵押权设立的法律要件。
违约金：指当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定时，按照合同的约定向对方支付的一定数额的货币，作为对违约行为的惩罚和对受害方的补偿。
损害赔偿金：指因违约行为给对方造成损失时，违约方应向受害方支付的用以弥补实际损失的金钱。
实现债权：指债权人通过法律手段使其债权得到履行，包括但不限于通过抵押物处置等方式收回本金及利息等应付款项。
特殊应用场合及合同补充条款：
：
应用场合：开发商需要资金进行土地开发，以土地使用权作为抵押向银行贷款。
补充条款：甲方应提供项目开发计划书，包括项目的预期收益、进度安排及风险评估。若项目未能按计划进行，导致抵押物价值减少，甲方应按乙方要求提供额外担保。
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应用场合：农业企业或农户需要资金扩大种植或养殖规模，使用农业用地使用权作为抵押。
补充条款：甲方应保证抵押的农业用地用于约定的农业用途，不得改变土地用途。若甲方改变用途，乙方有权要求甲方提前偿还贷款或追加担保。
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应用场合：小微企业为扩大经营规模或进行技术升级，使用工业用地使用权作为抵押。
补充条款：甲方应提供企业的经营状况报告，包括财务报表和未来发展规划。若企业遇到经营困难，双方应协商制定还款计划，乙方应给予甲方一定的宽限期。
合同所需附件列表：
（如适用）
（如适用）
（如土地使用合同、规划许可证等）
“考虑到您作为开发商，需要一笔资金来启动您的土地开发项目，我们特别增加了关于项目开发计划的条款，确保您的项目能够顺利推进。”
“我们了解到农业用地对农户来说至关重要，所以特别约定了土地用途不得更改，以确保您的农业生产不受影响。”
“对于创业中的小微企业，我们理解您可能面临各种挑战，所以我们提供了宽限期和还款计划的协商机制，帮助您度过难关。”
通过这样的表述，合同内容不仅更加贴近实际情况，也体现了对合同各方的人文关怀。