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合同编号：__________
甲方（卖方）：__________
身份证号：__________
地址：__________
乙方（买方）：__________
身份证号：__________
地址：__________
第一条房屋基本情况
：__________
：__________
：__________
：__________平方米
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第二条房屋价格及支付方式
，并支付甲方人民币（大写）：____元整（小写）：_____元作为房屋的购买价格。
：
，向甲方支付首付款人民币（大写）：____元整（小写）：_____元；
，向甲方支付余款人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。
第三条房屋交付及过户
，将房屋交付给乙方使用。
，包括但不限于提供相关证件、资料等，确保乙方在合同约定的时间内取得房屋产权证书。
，应及时向甲方支付余款。
第四条房屋质量及保修
、质量合格，符合国家及地方相关法律法规的要求。
，对房屋的质量问题进行保修，保修范围包括但不限于房屋主体结构、水电设施、门窗等。
第五条违约责任
，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金金额为合同总金额的____%。
，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并支付违约金。
第六条争议解决
，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。
第七条其他约定
（或盖章）之日起生效，有效期为____年。
，甲乙双方各执一份。
，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
甲方（卖方）：__________
签字/盖章：__________
日期：__________
乙方（买方）：__________
签字/盖章：__________
日期：__________
特此说明，本合同经双方自愿签订，内容真实、合法、有效，双方均应严格遵守合同约定，履行各自的权利和义务。
注意事项：
：合同双方在签订合同前，应核实对方的身份信息、房屋产权状况及房屋的实际状况，确保信息的真实性。
：合同条款应具体明确，包括房屋的基本情况、价格、支付方式、交付和过户时间、质量保修等，避免因模糊不清而导致合同履行中出现争议。
：合同内容应符合国家法律法规，尤其是《中华人民共和国合同法》和《中华人民共和国城市房地产管理法》的相关规定。
：合同签订后，双方应保留合同原件及相关支付凭证，以备后续可能出现的争议解决之需。
：明确违约责任，包括违约金的计算方式，以及因违约导致的合同解除、退款等事项。
解决办法：
：在合同履行过程中出现争议，应通过友好协商的方式解决。
：协商不成时，可依法向合同签订地的人民法院提起诉讼，寻求法律救济。
关键词语的法律名词解释：
：根据《中华人民共和等主体之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。
：合同中的当事人，甲方通常指卖方，乙方指买方。
：指合同当事人未履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的行为。
：根据《中华人民共和国合同法》，违约金是当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定时，按照合同的约定或者法律的规定向对方支付的一定数额的货币。
：指合同当事人依法享有的权利和承担的义务，包括请求权、履行权、抗辩权等。
：指合同依法成立后，对合同当事人具有法律约束力，当事人应按照合同的约定履行义务，否则应承担违约责任。
特殊应用场合与补充条款：
：夫妻离婚，需要分割共同财产中的房产。
“鉴于甲乙双方因离婚原因分割共同财产，双方应在友好、平等的基础上进行协商，尽可能减少因分割房产带来的情感伤害。若双方在分割过程中产生分歧，应优先考虑聘请专业调解机构进行调解，以维护双方合法权益。”
：遗产继承，多位继承人之间分配房产。
“甲乙双方作为房产的继承人，应在尊重家族意愿和法律规定的基础上，合理分配房产。如分配过程中出现争议，双方应协商解决，必要时可邀请家族长辈或专业律师参与调解。”
：房屋涉及共有产权，需要共有人的同意。
“甲方作为房屋共有权人之一，出售房屋需得到其他共有权人的书面同意。乙方在购买房屋时应确认该同意书，以确保交易合法有效。”
合同所需附件列表：
（包括房屋结构、设施等情况）
（如有）
（如有）