2011年中国房地产金融行业市场专项调研及投资盈利预测分析报告.doc

文档介绍：2011-2015年中国房地产金融行业市场专项调研及投资盈利预测分析报告
第一章房地产金融概述
第一节房地产业特点及对房地产金融的依赖性
第二节房地产金融界定
第三节房地产金融基本特征
一、以不动产为抵押品来保证贷款的偿还
二、“无转移抵押”性质
三、“杠杆效应”
第四节房地产金融分类
一、房产金融
二、地产金融
第五节房地产金融的主要内容与任务
一、房地产金融的主要内容
二、房地产金融的任务
三、房地产金融体系
第六节房地产金融的意义及作用
一、为房地产开发经营提供了资金保障
二、支持居民住房消费能力的提高
第二章 2010-2011年中国**行业市场发展环境解析
第一节 2010-2011年中国宏观经济环境分析
一、中国GDP分析
二、房地产业在中国经济支柱产业
三、消费价格指数分析
四、城乡居民收入分析
五、社会消费品零售总额
六、全社会固定资产投资分析
七、进出口总额及增长率分析
四、存贷款利率变化
五、财政收支状况
第二节2010-2011年中国房地产金融市场政策环境分析
一、银行信贷政策法规
二、上市融资政策法规
三、发行企业债券政策法规
四、房地产信托政策法规
五、国内REITS政策法规
六、其他相关融资政策法规
1、土地政策
2、财税政策
3、保障政策
第三节2010-2011年中国房地产金融社会环境分析
一、中国人口规模及集群分布情况
二、消费观念
三、房地产是金融密集行业
第三章 2010-2011年中国房地产行业运行新形势透析
第一节 2010-2011年中国房地产供需分析
一、住房潜在需求分析
二、我国购置未开发土地情况
三、我国房地产价格情况
四、我国房地产市场调整分析
五、我国房地产购买力的外部抽离解析
第二节 2010-2011年中国房地产市场运行分析
一、中国房地产市场整体情况
二、中国房地产市场热点问题
三、房地产开发完成情况
四、商品房销售和空置情况
五、房地产开发企业资金来源情况
六、全国房地产开发景气指数
七、2010-2011年中国企业景气指数分析
第三节房地产开发融资渠道与模式解析
一、中国房地产行业基本融资模式综述
二、我国房地产融资市场的主要特征解析
三、REITs必将成为新形势下房地产融资热点
四、中国房地产行业融资面临的难点及对策
五、浅析房地产融资市场的发展趋势
第四节近几年我国大中城市房屋市场销售价格指数
一、2007年全国70个大中城市房屋销售价格指数
二、2008年全国70个大中城市房屋销售价格指数
三、2009年全国70个大中城市房屋销售价格指数
四、2010年月全国70个大中城市房屋销售价格指数
五、2011年1、2月全国70个大中城市房屋销售价格指数
第四章 2010-2011年中国房地产金融市场现状分析
第一节房地产开发资金供求分析
一、资金需求分析
二、资金供给分析
第二节房地产开发资金来源结构
第三节房地产开发各阶段资金流
一、购买土地
二、取得“四证”并开工
三、预售
第四节企业并购
第五章 2010-2011年中国房地产企业融资模式分析
第一节银行贷款
一、房地产开发信贷
二、个人住房信贷
第二节上市融资
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