租客权益保障合同范本.docx

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合同编号：__________
甲方（出租方）：__________
乙方（承租方）：__________
第一条房屋信息
：__________
：__________
：__________
第二条租赁期限
，自____年__月__日起至____年__月__日止。
，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。
第三条租金及支付方式
（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。
。
，乙方按甲方要求退还房屋，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余租金无息退还乙方。
第四条房屋使用及维修
，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应承担修复费用。
。但因乙方使用不当导致的损坏，维修费用由乙方承担。
，如发现房屋及附属设施存在安全隐患，应及时通知甲方，甲方应在接到通知后__日内进行维修。
第五条房屋用途
，未经甲方同意，不得擅自改变房屋用途。
。
第六条权益保障
，不得无故解除合同，保障乙方的合法权益。
、抵押或转让给第三方，造成乙方损失，甲方应承担相应责任。
，享有房屋的使用权，甲方不得干扰乙方的正常生活。
第七条违约责任
，提前解除合同或未经乙方同意将房屋出售、抵押、转让给第三方，应支付乙方违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。
，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。
，擅自改变房屋用途或从事违法经营活动，甲方有权解除合同，乙方应支付甲方违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。
第八条其他事项
，甲乙双方各执一份。
（或盖章）之日起生效。
甲方（签字/盖章）：__________
乙方（签字/盖章）：__________
签订日期：____年__月__日
注意事项：
：确保合同有唯一编号以便于管理和追溯。
：明确出租房屋的具体地址、结构及面积，并提供产权证明，以确认房屋的合法所有权。
：明确租赁的起止日期，以及续租的条件和程序。
：明确租金的金额、支付方式和时间，避免日后发生纠纷。
：规定乙方合理使用房屋和设施的义务，以及维修责任和维修时间的约定。
：明确乙方租赁房屋的用途，防止乙方擅自改变用途或从事违法活动。
：保障乙方的使用权，防止甲方在租赁期间出售、抵押或转让房屋。
：规定双方在违反合同条款时应承担的违约责任和赔偿金额。
：包括合同的生效时间、份数和签署日期。
解决办法：
：若一方违约，另一方可以要求支付违约金作为赔偿。
：乙方未按时支付租金时，需支付滞纳金，作为延迟支付的补偿。
：如乙方严重违约，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任。
：如双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。
关键词语的法律名词解释：
出租方（甲方）：拥有房屋所有权并出租房屋的一方。
承租方（乙方）：租赁并使用房屋的一方。
租赁期限：双方约定的房屋租赁时间。
租金：乙方为使用房屋支付给甲方的费用。
违约金：合同一方违约时，按照合同约定支付的赔偿金。
滞纳金：因延迟履行义务而应支付的额外费用。
解除合同：在合同有效期内，因一方违约或其他原因，另一方依法终止合同的行为。
争议解决：双方在合同履行过程中产生的纠纷，通过协商、调解或诉讼等方式解决的过程。
哎呀，这个合同其实用在不同的场合，咱们得根据具体情况来稍微调整一下，让它更贴合实际需要。下面我给你举几个例子，还有对应的补充条款建议：
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应用场合：大学生在外地求学，需要长期租赁宿舍。
补充条款：甲方应提供安静的学习环境，确保乙方在考试期间不受干扰。同时，乙方应保持宿舍清洁，合理使用公共设施。
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应用场合：初创团队需要一个稳定的办公空间。
补充条款：甲方允许乙方在合同期内合理布置办公环境，乙方承诺不在办公区域进行与业务无关的活动。
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应用场合：家庭想找个地方短期度假，享受一下悠闲时光。
补充条款：甲方提供基本的家居用品，如床上用品、厨房用具等。乙方应爱惜使用，保持房屋原状。
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应用场合：远程工作者需要一个临时的住宿和工作空间。
补充条款：甲方提供必要的办公设施，如高速网络、办公桌椅等。乙方应合理使用，并按时支付额外产生的费用。
合同所需要的附件列表：




（用于退还租金）
这些场合和条款都是根据实际情况来定的，希望能帮到你。记得签合同的时候，大家都开开心心的，毕竟找个好地方住或者租出去也不容易，希望大家都顺顺利利的！