在建工程抵押融资合同.docx

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合同编号：__________
甲方（抵押人）：__________
地址：____________________
法定代表人：_____________
联系电话：_______________
乙方（抵押权人）：__________
地址：____________________
法定代表人：_____________
联系电话：_______________
第一条在建工程的基本情况
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第二条抵押担保范围
（1）乙方为甲方提供的贷款本金；
（2）乙方为实现债权所产生的利息、罚息、复利；
（3）乙方为实现债权所产生的费用，包括但不限于诉讼费、律师费、评估费等；
（4）其他根据法律法规或双方约定应纳入担保范围的债务。
第三条抵押担保的期限
，自本合同生效之日起计算。
第四条抵押物的评估与登记
，向乙方提供在建工程的评估报告。
，将抵押物在相关登记机构办理抵押登记手续，并将抵押登记证书交付乙方。
第五条抵押物的管理与维护
，对抵押物进行妥善管理、维护，确保抵押物的价值不受损害。
，未经乙方书面同意，不得对抵押物进行转让、出租、抵押、赠与等行为。
第六条贷款的发放与偿还
，向甲方发放贷款。
，按时偿还贷款本金及利息。
第七条违约责任
，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于逾期利息、罚息等。
，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担违约责任。
第八条合同的解除与终止
，除非双方协商一致，否则任何一方不得单方面解除或终止本合同。
（1）甲方按照约定偿还贷款本金及利息；
（2）甲方按照约定办理抵押登记手续；
（3）双方协商一致解除本合同。
第九条争议解决
，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
第十条其他约定
，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
甲方（盖章）：_____________
法定代表人（签字）：________
签订日期：__________________
乙方（盖章）：_____________
法定代表人（签字）：________
签订日期：__________________
注意事项：
：确保合同编号的唯一性和可追溯性。
：双方应对甲方和乙方的名称、地址、法定代表人、联系电话等信息进行准确核对。
：详细描述在建工程的基本情况，包括但不限于名称、地点、性质、规模、总投资、已完成投资和预计竣工日期。
：明确抵押担保的范围，包括贷款本金、利息、罚息、复利以及实现债权的费用。
：约定抵押担保的期限，明确起止时间。
：及时进行抵押物的评估和登记，确保抵押权的有效设立。
：甲方需对抵押物进行妥善管理，未经乙方同意不得进行转让、出租、抵押、赠与等行为。
：明确贷款的发放条件和还款方式。
：明确双方违约时的责任和后果。
：明确合同解除或终止的条件和程序。
：确定争议解决的方式和地点。
解决办法：
：在争议发生时，尝试通过友好协商解决问题。
：如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。
法律名词解释：
抵押：指债务人或第三人将其不动产或者动产设定为债务的担保，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权优先受偿。
抵押权：债权人对债务人或者第三人不转移占有的担保财产，在债务人届期不履行债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形时，依法享有的就抵押财产变价并优先受偿的权利。
抵押担保：债务人或第三人以一定财产为债务提供担保，当债务人不履行债务时，债权人有权依法对该财产进行处置并优先受偿。
违约责任：合同当事人违反合同义务或者附随义务而应承担的民事责任。
合同解除：指合同有效成立后，因当事人一方的意思表示或者双方协议，使基于合同产生的权利义务关系归于消灭的行为。
合同终止：指合同当事人之间的权利义务关系因合同规定的期限届满或者其他法定、约定事由出现而归于消灭的行为。
特殊应用场合及补充条款：
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应用场合：房地产开发商需要资金来完成某个住宅区的建设。
补充条款：甲方应保证在建工程符合国家关于房地产开发的各项规定，包括但不限于规划、环保、质量等标准。
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应用场合：政府或企业进行基础设施项目如道路、桥梁建设，需要大量资金支持。
补充条款：甲方应确保项目进展透明，定期向乙方报告工程进度和资金使用情况。
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应用场合：科技园区为吸引高新技术企业入驻，需建设配套设施。
补充条款：甲方应承诺所建项目将主要用于科技创新和孵化，不得改变用途。
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应用场合：企业或政府为实施环保项目，如污水处理、废物回收等，需要资金支持。
补充条款：甲方应保证项目符合国家环保政策，对环境的影响降到最低。
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应用场合：农业企业进行现代化农业设施建设，提升农业产出。
补充条款：甲方应承诺所融资金用于提升农业生产效率，改善农村生活环境。
合同所需附件列表：
附件一：在建工程评估报告
附件二：甲方营业执照副本复印件
附件三：乙方贷款资质证明文件
附件四：抵押物清单及权属证明
附件五：工程进度计划书
附件六：财务报表及资金使用计划
附件七：甲方与乙方之间的其他协议或合同（如有）