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专业合同封面
COUNTRACT COVER
甲 方： XXX
乙 方： XXX
PERSONAL
RESUME
精装房升级改造合同
合同编号_________
一、合同主体
1. 甲方（精装房业主）：
名称：____________________
地址：____________________
联系人：__________________
联系电话：________________
2. 乙方（精装房升级改造施工方）：
名称：____________________
地址：____________________
联系人：__________________
联系电话：________________
3. 其他相关方（如有）：
名称：____________________
地址：____________________
联系人：__________________
联系电话：________________
二、合同前言
背景：
本合同双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方拥有的精装房进行升级改造事宜达成一致，为明确双方的权利义务，特订立本合同。
目的：
本合同的目的是为了确保甲方精装房升级改造工程顺利进行，提高居住品质，实现双方利益的最大化。
三、定义与解释
专业术语：
1. 精装房：指在房屋主体结构、屋面、地面、门窗等基本设施齐全的基础上，由开发商按照统一设计要求，进行室内装修，达到一定装修标准的房屋。
2. 升级改造：指在原有精装房的基础上，对房屋内部结构、设施、装饰等进行优化、改进，提高居住品质的过程。
关键词解释：
1. 工程量：指乙方按照甲方要求，对精装房进行升级改造所需的工程量。
2. 工程进度：指乙方按照合同约定，完成各项工程的时间节点。
3. 工程质量：指乙方按照国家相关标准和规范，对精装房进行升级改造所达到的质量水平。
四、权利与义务
甲方的权利和义务：
1. 甲方有权要求乙方按照合同约定，按时、按质完成升级改造工程。
2. 甲方有权对乙方施工过程中的质量问题提出整改要求。
3. 甲方应按时支付乙方工程款，并配合乙方办理相关手续。
乙方的权利和义务：
1. 乙方应按照合同约定，按时、按质完成升级改造工程。
2. 乙方应遵守国家相关法律法规，确保施工安全。
3. 乙方应配合甲方对施工过程中的质量问题进行整改。
五、履行条款
合同履行时间：
本合同自双方签字盖章之日起生效，工期为____个月。
合同履行地点：
甲方精装房所在地。
合同履行方式：
1. 乙方负责施工，甲方负责提供必要的施工条件。
2. 乙方应按照甲方要求，对施工过程中的垃圾、废弃物进行清理。
六、合同的生效和终止
生效条件：
本合同自双方签字盖章之日起生效。
终止条件：
1. 合同履行完毕，双方达成一致意见终止合同。
2. 因不可抗力导致合同无法履行，经双方协商一致，可终止合同。
终止程序：
1. 双方协商一致，签订终止合同协议。
2. 乙方将施工场地清理完毕，甲方验收合格。
终止后果：
1. 合同终止后，双方应按照约定支付剩余工程款。
2. 双方应相互配合，办理相关手续，确保合同终止后的权益得到保障。
七、费用与支付
费用构成：
1. 工程直接费用：包括材料费、人工费、施工机械使用费等。
2. 设计费用：包括设计方案的制定、图纸绘制等产生的费用。
3. 管理费用：包括项目管理、现场协调、资料整理等产生的费用。
4. 保险费用：包括工程保险、人员意外伤害保险等。
5. 其他费用：包括但不限于税费、验收费用等。
支付方式：
1. 乙方提交工程进度款申请时，甲方应在收到申请后的5个工作日内进行审核。
2. 审核通过的工程进度款，甲方应在2个工作日内支付至乙方指定的账户。
3. 甲方支付工程进度款时，应附上相应的支付凭证。
支付时间：
1. 首付款：合同签订后，甲方应在5个工作日内支付合同总价款的30%作为首付款。
2. 工程进度款：按工程进度分期支付，每完成一定比例的工程量后，乙方提交进度款申请，甲方按约定支付。
3. 尾款：工程竣工并经甲方验收合格后，甲方应在10个工作日内支付合同总价款的40%作为尾款。
4. 保修金：合同约定的保修期内，甲方应在保修期满后30个工作日内支付保修金。
支付条款：
1. 甲方支付乙方工程款时，应确保款项的合法合规。
2. 乙方应在收到甲方支付款项后的3个工作日内，向甲方提供相应的收据或发票。
八、违约责任
甲方违约：
1. 若甲方未按时支付工程款，每逾期一日，应向乙方支付相当于逾期款项千分之二的违约金。
2. 若甲方因自身原因导致工程延期，应承担相应的违约责任。
乙方违约：
1. 若乙方未按时完成工程，每逾期一日，应向甲方支付相当于合同总价款千分之二的违约金。
2. 若乙方施工过程中出现质量问题，应承担修复责任，并赔偿甲方因此造成的损失。
赔偿金额和方式：
1. 违约金的计算方法：按违约金额乘以违约天数计算。
2. 赔偿方式：违约方应将违约金支付给守约方，并承担由此产生的所有损失。
九、保密条款
保密内容：
1. 双方在本合同履行过程中所知悉的对方商业秘密、技术秘密等。
2. 双方在合同谈判、签订过程中所知悉的对方商业计划、财务状况等。
保密期限：
本合同保密期限自合同签订之日起至合同终止后____年。
保密履行方式：
1. 双方应采取必要措施，确保保密内容的保密性。
2. 双方不得泄露、披露或利用保密内容进行不正当竞争。
十、不可抗力
不可抗力定义：
本合同所指不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如地震、洪水、火灾等自然灾害，以及战争、政府行为等。
不可抗力事件：
1. 自然灾害：地震、洪水、台风、火灾等。
2. 政府行为：政府政策、法律、法规的变更，以及战争、动乱等。
不可抗力发生时的责任和义务：
1. 不可抗力事件发生时，双方应立即通知对方。
2. 不可抗力事件持续期间，双方应暂停履行合同。
3. 不可抗力事件消除后，双方应尽快恢复合同履行。
不可抗力实例：
1. 自然灾害：地震、洪水、台风等。
2. 政府行为：政府政策、法律、法规的变更，以及战争、动乱等。
十一、争议解决
协商解决：
双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。
调解、仲裁或诉讼：
1. 调解：向双方所在地的人民调解委员会申请调解。
2. 仲裁：向有管辖权的人民法院申请仲裁。
3. 诉讼：向有管辖权的人民法院提起诉讼。
十二、合同的转让
转让规定：
1. 未经对方同意，任何一方不得将合同的全部或部分权利和义务转让给第三方。
2. 双方同意，在特定情况下，可经对方书面同意后，将合同的权利和义务转让给第三方。
不得转让的情形：
1. 合同中的保密条款不得转让。
2. 甲方作为精装房业主的权利和义务不得转让。
十三、权利的保留
权力保留：
1. 本合同中未明确约定的权利，双方均享有相应的法定权利。
2. 甲方保留对精装房升级改造工程的质量监督权。
特殊权力保留：
1. 乙方在施工过程中，如需对原有设计进行变更，须事先取得甲方书面同意。
2. 甲方保留对工程款的最终支付决定权。
十四、合同的修改和补充
修改和补充程序：
1. 双方对本合同的修改和补充，应采取书面形式。
2. 任何修改和补充内容，均应经双方签字盖章后生效。