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合同编号：__________
甲方（出租方）：__________
身份证号：____________
地址：________________
乙方（承租方）：__________
身份证号：____________
地址：________________
鉴于甲方为房屋所有权人，愿意将该房屋出租给乙方使用，乙方愿意承租甲方房屋，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就房屋租赁事宜达成如下协议：
一、房屋基本信息
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二、租赁期限
，自____年__月__日起至____年__月__日止。
，乙方如需继续租赁，应提前一个月通知甲方，双方协商一致后可续签合同。
三、租金及支付方式
（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。
，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。
，乙方按甲方要求迁离租赁房屋，并将房屋恢复原状，如有损坏，乙方应按甲方要求承担修复费用。
四、押金
（大写）：____元整（小写）：￥____元。
，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。
五、房屋使用及维修
，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏。
，由甲方承担；因乙方使用不当导致的维修费用，由乙方承担。
六、甲方权利和义务
，不存在任何权属纠纷。
。
，不得无故干扰乙方生活。
七、乙方权利和义务
。
，遵守物业管理规定，不得损害他人合法权益。
，如需对房屋进行装修、改动，应提前一个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后方可进行。
八、违约责任
，导致合同无法继续履行的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为一个月租金。
，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。
九、争议解决
，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
十、其他约定
，甲乙双方各执一份。
（或盖章）之日起生效。
甲方（盖章或签字）：__________
乙方（盖章或签字）：__________
签订日期：____年__月__日
注意事项：
：合同中应准确无误地填写甲乙双方的姓名、身份证号码和地址，以便在发生纠纷时能够明确双方的身份信息。
法律名词解释：身份证号用来唯一识别中华人民共和国公民身份的号码。
：包括房屋地址、结构、面积和用途，确保双方对租赁的房屋有清晰的认识。
法律名词解释：房屋结构指房屋的建造形式和构造，如砖混结构、框架结构等。
：应明确租赁的起始和终止日期，以及在租赁期满后续租的条件。
法律名词解释：租赁期限指双方约定的租赁关系的持续时长。
：合同中应详细说明租金金额、支付方式和逾期支付的滞纳金。
法律名词解释：滞纳金指债务人未按时履行债务，根据合同约定应支付的逾期罚金。
：明确押金的数额、退还条件和扣除方式。
法律名词解释：押金指为确保合同履行，乙方预先支付给甲方的一定数额的钱款。
：合同中应明确房屋及附属设施维修的责任归属。
法律名词解释：维修责任指在租赁期间，对房屋或附属设施进行维修保养的义务。
解决办法：
：双方应明确约定违约情形和违约责任，包括违约金的标准。
法律名词解释：违约责任指合同一方未履行合同义务或履行不符合约定，应承担的法律责任。
：合同中应规定争议解决的方式，如友好协商或诉讼。
法律名词解释：争议解决指在合同履行过程中出现纠纷时，双方采取的解决争议的方法。
：明确合同的生效时间和终止条件。
法律名词解释：合同生效指合同在满足一定条件后开始产生法律效力；合同终止指合同因履行完毕或其他法定事由出现而结束法律效力。
哎呦，咱们聊聊这份租赁合同的特殊应用场合和相应的补充条款吧。生活中总是有些特殊情况，咱们得为这些情况提前做好准备。
：家庭短期出租度假屋
增加补充条款：考虑到度假屋的特殊性，乙方租住期间应遵守当地度假规定，不得进行影响其他住客或社区安宁的活动。
：学生租房
增加补充条款：乙方为在校学生时，甲方应考虑到学生寒暑假等假期，提供一定的租金优惠或允许乙方短期退租。
：商务人士长期租赁
增加补充条款：若乙方因工作调动需要提前解除合同，甲方应在收到乙方书面通知后30日内退还剩余租金及押金，双方互不追究违约责任。
合同所需的附件列表：
：证明甲方是房屋的合法所有者。
：甲乙双方的身份证明文件。
：详细记录房屋交付时的实际情况。
：租金、押金等款项的支付证明。
：房屋交付和退回时的物品清单和状态记录。
这样一来，无论遇到啥特殊情况，咱们都有个商量和解决的依据，生活也会更加顺畅。