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合同编号：__________
甲方（贷款人）：__________
地址：________________
联系人：____________
联系电话：____________
乙方（借款人）：__________
身份证号：____________
地址：________________
联系电话：____________
一、贷款金额及用途
二、贷款期限及利率
，自甲方实际发放贷款之日起计算。
%，按年利率计算。如遇国家利率调整，按调整后的利率执行。
三、还款方式及期限
。
。
，甲方有权按照合同约定计收逾期利息，并有权提前收回部分或全部贷款。
四、担保方式
。
，将抵押权证交付甲方。
。如抵押物价值降低，乙方应在降低价值范围内追加担保。
五、合同的变更、解除和终止
，如遇不可抗力因素导致合同无法履行，可协商变更或解除合同。
，甲方有权解除合同，并要求乙方立即偿还全部贷款本息。
，应提前____个工作日书面通知甲方，并按照甲方要求支付相应的提前还款利息。
六、违约责任
，或未按时足额偿还贷款本息的，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付逾期利息、违约金等。
，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿乙方因此遭受的损失。
七、争议解决
，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
八、其他约定
，甲乙双方各执一份。
（或盖章）之日起生效。
甲方（盖章）：
乙方（签字）：
签订日期：__________年__________月__________日
注意事项：
：确保合同编号的唯一性，便于追踪和管理。
：明确贷款的具体金额和用途，避免资金挪用。
：详细规定还款的具体方式、日期和逾期利息的计算方式。
：明确抵押担保的细节，包括抵押物的价值和抵押权证的交付。
、解除和终止：明确合同变更、解除和终止的条件和程序。
：详细规定违约责任，包括逾期利息和违约金的计算。
：确定争议解决的方式和地点，通常是法院诉讼。
：为未来可能出现的其他事项预留协商空间。
解决办法：
：如遇不可抗力导致合同无法履行，双方应协商变更或解除合同。
：如乙方未按约定用途使用贷款，甲方有权解除合同并要求立即还款。
：乙方提前还款需提前通知甲方，并按照甲方要求支付提前还款利息。
：如协商不成，可向法院提起诉讼。
关键词语的法律名词解释：
：指合同当事人无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、战争等。
：债务人或第三方将其不动产或者动产设定为债务的担保，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权优先受偿。
：指合同当事人违反合同义务所应承担的民事责任，包括继续履行、采取补救措施、赔偿损失等。
：指借款人在约定的还款期限前主动偿还全部或部分贷款的行为。
：指合同当事人通过协商一致，解决合同争议的一种方式。
：指合同当事人将争议提交法院，通过法院审理解决争议的一种方式。
特殊应用场合及合同补充条款：
：当借款人计划在未来几年内可能有较大的收入增长，想要提前还款减轻负担时。
补充条款：若乙方预计在未来某个时间点收入将显著增加，并希望提前还款，乙方可以与甲方协商，在提前还款时减免部分利息或手续费。
：借款人因家庭、工作变动需要迁移到其他城市，不再需要该房产时。
补充条款：若乙方因家庭或工作原因需迁往他处，不再需要该房产，乙方有权在提前通知甲方的情况下，将贷款及房产权益转让给符合条件的第三方，并经甲方书面同意。
：当借款人遭遇突发疾病或意外事故导致暂时丧失还款能力时。
补充条款：若乙方因突发疾病或意外事故导致暂时丧失还款能力，乙方应尽快通知甲方，双方可以协商暂时调整还款计划或延长还款期限。
：若借款人希望利用房屋进行再融资或二次抵押时。
补充条款：若乙方希望利用该房屋进行再融资或二次抵押，乙方必须获得甲方的书面同意，并确保新的融资或抵押不影响甲方贷款的优先偿还权。
合同所需附件列表：
：借款人身份证复印件。
：房屋所有权证或购房合同。
：借款人最近三个月的工资单、银行流水或其他收入证明。
：借款人的婚姻状况证明，如结婚证、离婚证等。
：借款人工作单位出具的在职证明。
：借款人提供的贷款用途说明及承诺书。
：专业评估机构出具的抵押物评估报告。
：详细的还款计划表，包括每月还款金额及日期。
：若有的话，担保人与借款人签订的担保合同。
：任何与贷款申请和合同执行相关的其他证明文件。
记得，在实际操作中，所有的文件和条款都应该经过法律专业人士的审核，确保合法有效。