产业园区物业租赁合同协议.docx

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合同编号：__________
甲方（出租方）：
名称：_______
地址：_______
联系人：_______
联系电话：_______
乙方（承租方）：
名称：_______
地址：_______
联系人：_______
联系电话：_______
物业地址：_______
物业面积：_______
第一条物业的租赁
，乙方同意租赁该物业。
，自____年__月__日起至____年__月__日止。
（具体经营范围）。
第二条租金及支付方式
，物业的租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元/月。
。
，每延迟一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。
第三条物业的交付及使用
，并保证物业符合约定的使用条件。
，按照甲方的要求进行物业的维护和管理。
，不得损害甲方的合法权益。
第四条物业的维修与保养
，应负责物业的日常维修和保养，确保物业的正常使用。
，乙方应承担维修费用。
，乙方应予以配合。
第五条合同的解除与终止
，除非双方协商一致，否则任何一方不得单方面解除本合同。
，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方支付违约金。
，如乙方需继续租赁物业，应提前__个月向甲方提出续租申请，双方协商一致后可签订新的租赁合同。
第六条违约责任
，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。
，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。
第七条争议解决
，应通过友好协商解决。
，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。
第八条其他约定
、补充均须以书面形式作出，经双方签字盖章后生效。
，甲乙双方各执一份。
甲方（盖章）：_______
乙方（盖章）：_______
甲方代表（签字）：_______
乙方代表（签字）：_______
签订日期：_______年__月__日
注意事项：
：确保合同有唯一编号以便于管理和追溯。
：甲方作为出租方应确保拥有物业的合法所有权，乙方作为承租方应具备合法的经营资格。
：明确物业的地址和面积，避免日后因描述不清产生纠纷。
：明确租赁的开始和结束日期，以及续租条件和程序。
：租金金额和支付方式应具体明确，包括延迟支付的滞纳金比例。
：甲方应按约定条件交付物业，乙方应合理使用并负责日常维护。
：明确双方在物业维修与保养方面的责任。
：明确合同解除或终止的条件和程序。
：规定违约金的具体金额或比例，以及损失赔偿的计算方式。
：约定争议的解决方式和地点。
解决办法：
合同修改与补充：任何修改或补充都应以书面形式进行，并经双方签字盖章。
法律咨询：在签订合同前，双方应咨询专业法律意见，确保合同内容合法有效。
争议调解：在发生争议时，尝试通过友好协商解决，如协商不成，再采取法律手段。
关键词语的法律名词解释：
出租方：拥有物业所有权并出租给他人使用的当事人。
承租方：租赁他人物业并支付租金的当事人。
租赁期限：双方约定的物业租赁时间。
租金：承租方为使用租赁物业而支付给出租方的费用。
违约金：一方违反合同约定时，按照合同约定或法律规定支付的赔偿金。
滞纳金：因延迟履行合同义务（如延迟支付租金）而应支付的额外费用。
解除合同：在合同期限内，因特定条件成就而使合同效力归于消灭。
终止合同：在合同期限届满或因其他原因使合同效力自然结束。
争议解决：双方在合同履行过程中发生的纠纷解决方式。
特殊场合及补充条款：
：
补充条款：乙方作为科技企业孵化器，需在租赁期间内开展科技创新活动，甲方应提供必要的支持服务，如提供创业指导、技术交流平台等。
：
补充条款：乙方在租赁期间应积极参与园区文化创意活动，并保证其经营活动符合园区文化创意产业的定位和形象。
：
补充条款：考虑到乙方可能涉及国际合作项目，双方同意在必要时提供必要的翻译服务，并确保租赁物业满足国际合作的相关要求。
：
补充条款：乙方作为教育培训机构，甲方应提供适宜的教育培训环境，包括必要的隔音措施，以确保教育培训活动的正常进行。
合同所需附件列表：
：甲方需提供物业的产权证书或其他权属证明文件。
：乙方需提供其营业执照副本，以证明其经营资格。
：物业的详细平面图，包括物业的布局、面积等信息。
：双方确认的租金支付方式及凭证样式。
：物业的维修保养记录，用于记录双方在租赁期间的维护情况。
：双方就物业使用期间的安全责任达成的协议。
：若乙方经营活动可能涉及环保问题，双方应签订相应的环保协议。
：根据双方特殊场合的需要，可能还需提供其他相关文件，如科技企业孵化器的资质证明、文化创意产业的定位文件等。