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合同编号：__________
一、甲方（借款方）
名称：_______
地址：_______
法定代表人：_______
联系电话：_______
二、乙方（贷款方）
名称：_______
地址：_______
法定代表人：_______
联系电话：_______
第一条借款金额
（大写）：____元整（小写）：____元作为购房借款。
，不得挪作他用。
第二条借款期限
，自借款实际到账之日起计算。
。
第三条借款利率
%，按年计算。
，如遇利率调整，按调整后的利率执行。
第四条还款方式
（1）等额本息还款方式：每月偿还相等金额的借款本息。
（2）等额本金还款方式：每月偿还相等金额的借款本金，利息按剩余本金计算。
。
第五条担保方式
（1）抵押担保：甲方将其名下房产抵押给乙方，并办理抵押登记手续。
（2）保证担保：甲方提供具备保证能力的担保人对本合同项下的借款承担连带保证责任。
第六条违约责任
，乙方有权提前收回借款，并有权要求甲方支付违约金，违约金计算方式为：借款金额的__%。
，乙方有权提前收回借款，并有权要求甲方支付逾期利息，逾期利息计算方式为：逾期本金×__%。
，乙方有权提前收回借款，并有权要求甲方支付违约金，违约金计算方式为：借款金额的__%。
第七条合同变更与解除
，本合同项下的借款金额、借款期限、还款方式等条款，经双方协商一致，可以书面变更。
（1）甲方提前偿还全部借款本息。
（2）乙方同意提前解除本合同。
第八条争议解决
，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
第九条其他约定
，甲乙双方各执一份。
（或盖章）之日起生效。
甲方（借款方）：________________
乙方（贷款方）：________________
签订日期：____年__月__日
注意事项：
：确保每一份合同都有唯一编号，以便于管理和追溯。
：明确借款的具体数额，避免日后争议。
：明确借款的起止日期，以及还款的时间节点。
：按照中国人民银行同期贷款基准利率执行，如遇利率调整，应按调整后的利率执行。
：选择合适的还款方式，并严格遵守还款时间。
：确保担保的有效性和合法性，以保障债权实现。
：明确违约情形和违约金计算方式，以约束双方履行合同。
：双方协商一致的情况下，可以变更或解除合同。
：明确争议解决的方式和地点，以便于处理合同纠纷。
解决办法：
：在争议发生时，尝试通过友好协商解决。
：如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。
关键词语的法律名词解释：
（甲方）：指合同中需要借款的个人或企业。
（乙方）：指提供借款的个人或企业。
：借款方将其拥有的财产抵押给贷款方，以保障借款的偿还。
：担保人对借款方的债务承担履行保证责任。
：合同一方违反合同约定，应向另一方支付的赔偿金。
：借款方未按约定时间还款，应向贷款方支付的额外利息。
：双方在合同有效期内，对合同内容进行修改或补充。
：双方在合同有效期内，终止合同的权利义务关系。
：处理合同纠纷的方式，包括协商、调解、仲裁和诉讼等。
在实际生活中，有些特殊场合可能需要根据具体情况对住房借款合同进行适当的调整和补充。下面是一些可能的应用场合和相应的补充条款，以及合同所需的附件列表：
特殊应用场合及补充条款：
应用场合：公司为吸引或留住人才，提供优惠贷款帮助员工购房。
“甲方作为公司员工，享受公司提供的购房优惠贷款政策。若甲方在合同期限内离职，甲方需按照公司规定，在__个月内偿还全部或部分优惠贷款，否则视为违约。”
应用场合：公司对家庭经济困难的员工提供特别贷款援助。
“考虑到甲方家庭经济困难，乙方同意提供特别援助贷款。甲方应合理使用该笔贷款，确保用于解决家庭住房问题。若甲方在合同期限内经济状况改善，甲方应优先偿还该笔贷款。”
应用场合：员工因工作调动需要在另一个城市购房。
“甲方因工作调动至__地区，需在该地区购房。乙方同意在合同规定的借款金额和期限内，为甲方提供跨地区购房贷款，并协助甲方处理相关的贷款手续。”
合同所需的附件列表：
（如有）
（如有）
（适用场合1）
（适用场合2）
（适用场合3）
记得在签署合同前，仔细阅读所有条款，确保每一项内容都符合实际情况，并且双方都对合同内容完全理解和同意。这样，合同才能更好地保护双方的利益，避免日后产生纠纷。