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合同编号：__________
甲方（停车场所有权人）：__________
乙方（停车场管理方）：__________
第一条停车场的定义及范围
，占地面积为__________平方米，包括但不限于停车场内的车位、通道、绿化带等配套设施。
，具备合法的经营资质。
第二条委托管理权限
，对停车场进行经营管理，包括但不限于车辆进出管理、车位分配、停车场设施维护、安全管理等。
，应遵守国家法律法规，维护甲方及停车场内客户的合法权益。
第三条管理费用及支付
，并将收取的停车费扣除管理费用后，按照本合同约定的比例支付给甲方。
，其中包括乙方人员的工资、停车场设施维护费用、绿化保洁费用等。
，逾期未支付的，乙方有权暂停停车场的管理工作。
第四条责任与义务
，如有损坏，应及时修复。
，确保停车场内的车辆及人员安全。
、绿化，保持停车场的整洁美观。
，定期向甲方报告停车场的经营管理情况。
第五条违约责任
，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为合同总金额的_______%。
，导致停车场内发生安全事故，乙方应承担相应的法律责任。
第六条合同期限
（或盖章）之日起生效，有效期为_______年，自合同生效之日起计算。
，如双方愿意继续合作，应签订新的合同。
第七条合同的解除与终止
，如一方违反合同约定，另一方有权解除合同。
，如甲方需要提前解除合同，应提前_______个月通知乙方，并支付乙方相应的赔偿金。
，如乙方需要提前解除合同，应提前_______个月通知甲方，并承担相应的违约责任。
第八条争议解决
，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。
第九条其他约定
，甲乙双方各执一份。
，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
甲方（盖章）：__________
乙方（盖章）：__________
签订日期：__________年__________月__________日
注意事项：
：合同中应详细填写甲乙双方的名称、地址、联系方式等基本信息，确保合同主体的真实性。
：合同中应明确乙方作为停车场管理方的具体权限，以及甲方作为停车场所有权人的监督权利。
：合同中应详细约定管理费用、停车费用、支付时间及方式，避免日后发生纠纷。
：合同中应明确甲乙双方的责任与义务，包括设施维护、安全管理、清洁绿化等。
：合同中应明确违约责任及违约金计算方式，保障双方的合法权益。
：合同中应约定合同期限、解除合同的条件及赔偿事宜。
：合同中应约定争议解决的方式，包括协商和诉讼。
解决办法：
：双方在发生争议时，应通过友好协商的方式解决，以减少不必要的诉讼成本。
：在签订合同前，双方可以咨询专业律师，确保合同的合法性和有效性。
：如协商不成，双方可根据合同约定的争议解决方式，向人民法院提起诉讼。
关键词语的法律名词解释：
：指合同当事人违反合同义务或者履行合同义务不符合约定时，应依法承担的民事责任。
：指因侵权行为或者违约行为，侵害他人的合法权益，依法应承担的赔偿责任。
：指在合同有效期内，因特定原因，经双方协商一致或者依法解除合同的行为。
：指在原合同的基础上，双方为明确未尽事宜而签订的具有同等法律效力的协议。
：指双方在合同履行过程中发生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或者诉讼等方式解决争议的过程。
特殊应用场合及补充条款：
：大型商业综合体停车场管理
补充条款：考虑到商业综合体客流量大，车辆类型多样，可增加如下条款：
“鉴于商业综合体特殊情况，乙方应配备足够数量的管理人员，并确保在节假日、促销活动期间，停车场能够高效运转，避免拥堵。同时，乙方应设立客户服务台，提供问询、指引等服务。”
：医院停车场管理
补充条款：医院停车场人流量大，且涉及患者紧急情况，可增加如下条款：
“乙方应设立紧急通道，确保急救车辆能够快速出入。同时，对于残疾人士车辆和紧急情况车辆，乙方应提供优先停车服务，并设置明显标识。”
：住宅小区停车场管理
补充条款：住宅小区停车场管理需考虑居民日常生活习惯，可增加如下条款：
“乙方应定期与居民沟通，了解居民的需求和反馈，及时调整管理措施。在居民有大型活动或特殊情况时，乙方应提供临时停车解决方案，确保不影响居民正常生活。”
合同所需附件列表：
：详细标注停车场的布局、车位分布、通道走向等。
：列出停车场内所有设施设备，包括摄像头、照明设备、指示牌等。
：明确不同车型、不同时段的停车费用标准。
：包括管理人员的姓名、职务、联系方式等。
：包括停车场安全管理规定、应急预案等。
：详细说明停车场的绿化和保洁工作计划。
：用于乙方定期向甲方报告停车场经营管理情况。
：具体说明违约金的计算标准和方式。
通过这些补充条款和附件，合同将更加贴近实际应用场景，同时确保管理工作的顺利进行。