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复杂地质条件下的结构基础设计优化的研究
针对我公司在全国开发项目中遇到的不同地质情况，以在上海、防城港、武汉的项目为例，研究在各类地质条件下最节省合理的地下室以及建筑基础的结构设计方案，为今后的项目提供技术经验以及数据。
项目背景
结构设计的优劣决定了结构设计的成败，对于不同的地质条件选用正确的基础形式会使工程造价大大降低，所以合理的方案优化显得尤为重要。
限额设计是国内外设计的大趋势，国外早已以此作为设计的重要必要条件，国内设计项目近几年也逐步对此提出了较高的要求。 “地下结构优化”，包括地下室结构优化和基础优化，是限额设计当中的一部分，在当前房地产大环境下十分关键，甚至决定着一个项目开发的成败。
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项目开发意义
上海地区（冲积平原及软土地区）基础及地下室结构形式选用。
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防城港地区（沿海丘陵及滨海浅滩）基础结构形式选用。
02
武汉地区（剥蚀堆积平原）基础结构形式选用。
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本次项目研发内容
本次项目研发内容
上海中冶·枫郡项目地质特点及基础选用
该项目位于上海金山区枫郡镇枫美路以北，原南地块大部分区域为菜地，其南部有一废弃池塘，塘底与周围地形一般落差约 。原北地块主要为农田，东西两侧各有一条河浜，东侧河浜宽约 ，一般深约 。整个场地属于软土类型，二类建筑场地。
分析该项目的地质条件，，对于枫郡项目的联排别墅等无地下室类建筑直接采用天然基础将需要进行深挖，工程经济性较差，再结合上海市的施工经验，最后采用预制桩，单方砼可以获得较高的承载力、费用相对较为低廉、成桩周期短、便于施工且易于控制施工质量。通过对预制桩成本的比较，最后基础形式采用预制混凝土管桩。
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防城港中冶·兴港华府项目地质特点及基础选用
该地块位于防城港市港口区北部湾大道尖山路口，场地原为沿海丘陵和滨海浅滩，后经人工挖填和填海造地，场地较为平坦开阔，，局部有堆土，部分填土层较厚且主要是素填土和冲填土。主要持力层为强风化和中风化泥质粉砂岩，部分地区持力层埋深较浅，场地属于软弱土—中硬土类型，二类建筑场地。
分析该项目的地质条件，并考虑上部建筑的层数及结构形式，综合经济性，该地块采用分区设计的原则。持力层埋深较浅区域的住宅（包括高层和多层）采用天然基础，持力层埋深不深区域的花园洋房（多层），可以采用人工挖孔桩，另持力层埋深较厚区域的高层住宅采用能够穿透地质条件复杂，软硬变化较大地层的钻孔灌注桩。
武汉中冶·创业苑项目地质特点及基础选用
该项目位于武汉市江夏区藏龙岛开发区，场地原为耕地或者鱼塘，地貌单元为剥蚀堆积平原，场区局部有填土为素填土，最厚地区可达8m，整个场地属于中软土类型，二类建筑场地。
根据该块场地的地质特点，场地内较广的分布着素填土层，厚度变化大（—），且埋深较浅的粉质粘土层高差大，不利于做天然基础，故在实际工程中只在地下室部分采用了独立基础，且地基进行了局部换填，对于素填土层较厚的地区，采用人工挖孔墩作为基础形式，保证施工方便迅捷，且成本经济。
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地质特点与基础选用
在以往我公司开发的项目当中，基础类型的选用受场地的地质条件，当地的规范等多方因素限制，对于不同的情况，应结合地勘报告详细对比，采用最经济，安全的基础类型：如对于持力层较浅，不需要大开挖的区域，在勘探数据表明承载力足够的情况下，可采用天然地基。同时应考虑当地规范的约束以及安全性问题，如上海地区禁止使用人工挖孔桩（墩），部分地区持力层上部土层结构松散，也不适宜采用人工挖孔桩（墩）。对于需要采用桩基础的地区，应考虑地质条件，选择预制桩或灌注桩等不同类型，做到安全与经济并行。
本次项目研发内容
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中冶置业项目地质特点及基础选用一览
名称
上海枫郡
兴港华府
创业苑
地质条件
场地属于软土类型，二类建筑场地。土层为填土，粉质粘土和粉质砂土
场地属于软弱土—中硬土，二类建筑场地土层为冲填土，强风化砂岩，中风化砂岩
场地属于中软土类型，二类建筑场地，土层为素填土，粉质粘土，中风化石灰岩
选用基础内容
预制混凝土管桩
持力层埋深较浅区域采用天然基础，花园洋房部分采用人工挖孔桩，持力层较深处采用灌注桩
地下室采用独立基础（地基局部换填），其余部分采用人工挖孔墩。
上海中冶·枫郡项目地下室顶板结构形式分析
枫郡项目地下室采用的结构形式为现浇混凝土空心楼板，这是一种正在发展的混凝土楼板新技术，该项目地下室为独立地下室，采用自重较轻的空心楼板结构较大地减小了地基基础承载力，相较传统的梁板式顶板，空心楼板无板下梁的设置，在同样净高的情况下降低了地下室的层高，使得地下室开挖深度减小，大量减少了成本。但由于该项技术施工工艺比较复杂，目前在我公司开发的项目中仅仅只有枫郡项目在设计院及厂家指导下采用了此种地下室结构形式。由于总体经济价值非常显著，同时更符合国家节能减排的方针政策，可以在之后的项目中以枫郡项目为蓝本，进行推广使用。
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