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合同编号：__________
甲方（出租方）：__________
地址：____________________
联系电话：________________
法定代表人（或负责人）：__________
乙方（承租方）：__________
地址：____________________
联系电话：________________
法定代表人（或负责人）：__________
第一条租赁设施
：__________。
：__________平方米。
、装修及设施情况：详见附件一。
第二条租赁期限
，自____年__月__日起至____年__月__日止。
，乙方如需续租，应提前____个月书面通知甲方，双方协商一致后可续签合同。
第三条租金及支付方式
（大写）：____元整（小写）：￥____元/月。
，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。
，乙方按照甲方的要求将租赁设施恢复原状，如有损坏，乙方应按照甲方的要求承担修复费用。
第四条甲方权利和义务
，具备租赁条件。
。
，如乙方有违反合同约定的行为，甲方有权要求乙方改正或解除合同。
第五条乙方权利和义务
，并按照甲方的要求合理使用，爱护设施，确保设施的正常运行。
，并承担租赁期间的水电费、物业管理费等相关费用。
、转让或以其他方式处分，未经甲方同意，不得改变租赁设施的用途。
，应按照甲方的要求将租赁设施恢复原状，并办理退租手续。
第六条违约责任
，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为合同总金额的__%。
，甲方有权解除合同，并要求乙方支付逾期租金及滞纳金。
第七条争议解决
，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。
第八条其他约定
，甲乙双方各执一份。
（或盖章）之日起生效，至租赁期满之日终止。
，可由双方另行协商补充。
甲方（盖章）：____________________
乙方（盖章）：____________________
签订日期：____年__月__日
注意事项：
：合同中应详细记录甲乙双方的名称、地址、联系电话及法定代表人或负责人，确保合同主体的明确性。
：合同中应详细描述租赁设施的位置、面积、结构、装修及设施情况，以附件形式明确设施的状态。
：合同中应明确租赁的起始日期和终止日期，以及续租的条件和程序。
：合同中应明确租金金额、支付时间及逾期支付的滞纳金计算方式。
：明确甲乙双方在租赁过程中的权利和义务，包括甲方交付设施、监督使用的权利，乙方支付租金、合理使用设施的义务等。
：合同中应规定违约金的具体计算方式和违约责任的承担。
：合同中应明确争议解决的方式，包括友好协商和诉讼。
解决办法：
：在合同履行过程中，双方应积极沟通，对出现的问题进行协商，达成一致意见。
：如协商不成，可依据合同约定，向合同签订地的人民法院提起诉讼。
关键词语的法律名词解释：
：指一方将特定的物或权利交给另一方使用、收益，另一方支付租金的合同。
：指拥有租赁物的所有权或使用权，将租赁物出租给他人使用的当事人。
：指使用租赁物并支付租金的当事人。
：指双方约定的租赁物使用期限。
：指承租方为使用租赁物而支付给出租方的费用。
：指逾期履行付款义务的当事人，按照约定支付的逾期付款的额外费用。
：指合同当事人违反合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失时，应承担的民事责任。
：指合同当事人对合同履行过程中产生的问题进行协商、调解或诉讼的行为。
特殊场合及补充条款：
：如果乙方打算在租赁设施内举办一些活动，比如社区活动、市集、或者临时展览。
补充条款：乙方在租赁设施内举办活动前，需提前向甲方提交活动方案和安全管理措施，取得甲方书面同意后方可进行。活动期间，乙方应确保活动安全、秩序井然，不对其他居民造成干扰。
：租赁的设施是用于开设一个小型便利店或者咖啡馆。
补充条款：乙方在使用租赁设施进行商业活动时，应遵守相关的商业法规和消防安全规定，确保经营活动合法合规，不影响住宅区的安宁和整洁。
：乙方需要使用租赁设施进行一些可能产生噪音的操作，比如小型工作室或者健身房。
补充条款：乙方在进行可能产生噪音的操作时，应采取有效措施降低噪音影响，避免在晚间或休息时间进行噪音较大的活动，以免影响周围居民的正常生活。
：租赁的设施位于一个自然保护区或者历史文化街区。
补充条款：乙方应特别保护租赁设施所在地的自然环境和文化遗产，不得进行任何破坏环境或损害文化遗产的行为。
咱们看看这个合同可能需要的一些附件：
：租赁设施现状说明及平面图
：租金支付方式及账户信息
：设施使用和维护指南
：乙方举办活动的安全及管理措施
：乙方商业活动的相关许可证复印件