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合同编号：__________
甲方（出租方）：__________
身份证号：__________
地址：__________
乙方（承租方）：__________
身份证号：__________
地址：__________
丙方（权益转让方）：__________
身份证号：__________
地址：__________
鉴于甲方为上述住宅的合法所有权人，乙方为甲方住宅的承租人，丙方为乙方的权益转让方，为确保各方权益，经甲、乙、丙三方友好协商，就住宅租赁权益转让事宜达成如下协议：
一、住宅基本情况
：__________
：__________平方米
：__________
：__________
二、租赁期限
：自____年__月__日至____年__月__日。
：自____年__月__日至____年__月__日。
三、租金及支付方式
（大写）：____元整（小写）：____元/月。
：每月____日前支付下月租金。
四、权益转让
，乙方自转让之日起享有原租赁合同约定的全部权益。
，在权益转让后，不再以任何方式主张原租赁合同项下的权益。
，并按照本合同约定的条款履行义务。
五、乙方权益
，享有住宅的使用权、居住权及附属设施的使用权。
，有权按照本合同约定的条款进行装修、改动，但不得改变住宅的结构和用途。
，有权按照本合同约定的条款要求甲方维修、养护住宅及附属设施。
六、乙方义务
。
，保持住宅的整洁、完好，不得故意损坏。
，应按照本合同约定的条款将住宅及附属设施交还给甲方。
七、甲方权益
，享有住宅的所有权、收益权及处置权。
。
，有权要求乙方按照本合同约定的条款将住宅及附属设施交还。
八、甲方义务
，确保乙方正常使用。
，按照本合同约定的条款进行维修、养护住宅及附属设施。
，应按照本合同约定的条款接收乙方交还的住宅及附属设施。
九、违约责任
，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。
，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。
十、争议解决
，如发生纠纷，各方应友好协商解决。
，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
十一、其他约定
，甲、乙、丙三方各执一份。
、乙、丙三方签字（或盖章）之日起生效。
甲方（签字/盖章）：__________日期：____年__月__日
乙方（签字/盖章）：__________日期：____年__月__日
丙方（签字/盖章）：__________日期：____年__月__日
注意事项：
：权益转让必须符合相关法律法规的规定，确保丙方有权将其在原租赁合同中的权益转让给乙方。
：丙方在转让权益前应通知甲方，并取得甲方书面同意，以确保权益转让的有效性。
：根据当地法律法规，可能需要将权益转让进行登记，以对抗第三方。
：权益转让后，原租赁合同的期限和条件应继续有效，除非甲乙双方另有约定。
：各方应明确了解违约责任，包括但不限于违约金、损害赔偿等。
：合同应明确约定争议解决的方式，如协商、调解、仲裁或诉讼。
解决办法：
：在签署合同前，各方应寻求专业法律人士的咨询，确保合同内容合法、有效。
：合同中应明确各方的权利和义务，避免模糊不清的表述导致日后纠纷。
：所有重要协议和变更都应以书面形式记录，并由各方签字确认。
：在合同履行过程中，各方应保持沟通，及时解决可能出现的问题。
关键词语的法律名词解释：
（Assignment）：指合同一方将其在合同中的权利和义务全部或部分转移给第三方的行为。
（LeaseholdInterest）：指承租人在租赁合同项下拥有的使用和占有租赁物的权利。
（Lessor'sRight）：指出租人在租赁合同项下拥有的权利，包括收取租金、要求返还租赁物等。
（LiquidatedDamages）：指合同中约定的一方违约时，应向守约方支付的固定数额的赔偿金。
（CompensationforLoss）：指因一方违约导致另一方遭受损失时，违约方应向守约方支付的赔偿。
（DisputeResolution）：指各方在合同中约定的解决合同争议的方式，包括协商、调解、仲裁或诉讼。
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应用场合描述：小明因为工作调动，需要去另一个城市，但他原来的租赁合同还有一段时间才到期，不想损失租金，所以想转让给朋友小华。
补充条款：若乙方因工作调动等原因需提前解除合同，经甲方同意，乙方有权将其租赁权益转让给符合条件的第三方，并应提前一个月通知甲方。
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应用场合描述：小王家新添了宝宝，现有的租房空间不够用，想要换一个更大的房子，于是决定将现有租赁权转让给同事小李。
补充条款：若乙方因家庭结构变化需调整居住环境，经甲方同意，乙方有权将其租赁权益转让给符合条件的第三方，并应提供相关证明。
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应用场合描述：小张准备出国留学或移民，他的租房合同还有一段时间，不想承担违约金，于是决定将租赁权转让给同学小王。
补充条款：若乙方因留学或移民等原因需解除合同，经甲方同意，乙方有权将其租赁权益转让给符合条件的第三方，并应提前三个月通知甲方。
合同所需附件列表：
：证明原租赁关系的存在。
：证实甲方身份。
：证实乙方身份。
：证实丙方身份。
：详细记录权益转让的具体条款和条件。
：证明甲方同意转让行为。
：针对特殊场合的额外约定。
：如工作调动证明、家庭结构变化证明、留学或移民证明等。
工作调动：乙方若因工作原因需要转让租赁权益，咱们可以提前一个月说一声，只要甲方同意，就能转给合适的朋友，这样大家都方便。
家庭结构变化：家里如果有了新成员，空间不够用，乙方可以提前通知甲方，如果甲方同意，乙方就可以转让租赁权益，找个更适合的地方住。
留学或移民：乙方如果因为留学或移民要离开，咱们可以提前三个月通知甲方，如果甲方同意，乙方就可以把租赁权益转让给别人，避免不必要的损失。