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合同编号：__________
甲方（出租方）：__________
身份证号：__________
联系电话：__________
乙方（承租方）：__________
身份证号：__________
联系电话：__________
一、房屋基本信息
：__________
：__________
：__________平方米
：__________
二、租赁期限
，自____年__月__日起至____年__月__日止。
，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。
三、租金及支付方式
（大写）：____元整（小写）：￥____元/月。
，每次支付__个月租金。
，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。
四、押金
（大写）：____元整（小写）：￥____元。
，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。
五、房屋使用及维修
，并保证合理使用，不得私自拆改、破坏。
。因乙方使用不当导致的损坏，乙方应承担维修费用。
，应及时通知甲方，甲方应在接到通知后__日内进行维修。甲方未及时维修的，乙方有权自行维修，费用由甲方承担。
六、合同解除与违约责任
，如乙方未按约定支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方立即搬离房屋。
，如乙方违反本合同约定，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方承担相应的违约责任。
，如甲方未按约定提供房屋或附属设施，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担相应的违约责任。
七、争议解决
，如发生纠纷，双方应友好协商解决。协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。
八、其他约定
，甲乙双方各执一份。
（或盖章）之日起生效。
甲方（签字/盖章）：__________日期：____年__月__日
乙方（签字/盖章）：__________日期：____年__月__日
特此说明：本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充。
注意事项：
：合同中应准确无误地填写甲乙双方的个人信息，包括全名、身份证号和联系电话，以确保合同义务和权利的明确归属。
：合同中必须详细列出房屋地址、结构、建筑面积和用途，避免因信息不完整或不准确导致的纠纷。
：应明确规定租赁的开始和结束日期，以及续租条件和租金调整机制。
：明确租金金额、支付周期和逾期支付的滞纳金比例，保障双方的权益。
：合同中应明确押金的数额、退还条件和扣除方式。
：划分甲方和乙方在房屋维修保养方面的责任，避免责任不清造成的争议。
：明确双方在何种情况下可以解除合同，以及违约责任的承担。
：约定纠纷解决途径，通常为协商或诉讼。
解决办法：
：在争议发生时，应通过友好协商的方式解决，以减少时间和成本。
：若协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼，寻求法律判决。
法律名词解释：
（甲方）：拥有房屋所有权，并将房屋出租给他人使用的个人或单位。
（乙方）：租赁房屋用于居住或其他合法用途的个人或单位。
：双方约定的房屋租赁使用的时间段。
：为确保承租方按照合同约定使用和归还房屋，由承租方预先支付给出租方的一定数额的钱款。
：因承租方未按约定时间支付租金，应额外支付的款项，作为对出租方损失的补偿。
：合同当事人违反合同约定所应承担的法律责任。
：在合同有效期内，因特定条件成就或双方协商一致，使得合同效力归于消灭的行为。
：指在合同履行过程中出现纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。
特殊应用场合及合同补充条款：
：家庭出租给亲戚朋友居住
补充条款：考虑到双方是亲戚朋友关系，可以在合同中增加一条：“若乙方因特殊情况需提前解除合同，应至少提前一个月通知甲方，双方应友好协商解决后续事宜，甲方应尽量给予乙方便利和支持。”
：房东出租给学生宿舍
补充条款：考虑到学生可能对房屋维护不够熟悉，可以添加：“甲方应提供一份房屋使用指南，包括电器使用、垃圾分类等基本生活指南，乙方应认真阅读并遵守。”
：房东出租给长期出差的商务人士
补充条款：考虑到商务人士可能需要临时调整居住时间，可以写入：“乙方因工作需要可提前终止租赁合同，但需提前至少15天通知甲方，且甲方应退还乙方未使用部分的租金。”
：出租给跨国公司员工
补充条款：考虑到语言和文化差异，可以增加：“甲方应提供合同中英文双语版本，确保乙方充分理解合同条款。同时，甲方应提供紧急联系人信息，以便乙方在紧急情况下及时联系。”
合同所需附件列表：
：甲方和乙方的身份证复印件。
：甲方提供的房屋所有权证或其他有效产权证明。
：甲方提供的房屋现状说明或照片，以证明房屋交付时的状况。
：乙方支付租金和押金的银行转账凭证或现金收据。
：租赁期间甲方或乙方进行的房屋维修记录。
：如双方协商一致的补充协议、甲方提供的房屋使用指南等。