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合同编号：__________
甲方（出租方）：__________
乙方（承租方）：__________
第一条房屋基本信息
：_______
：_______
：甲方应保证其对房屋拥有完全的产权，并依法享有出租权。
：_______
：甲方应保证房屋及附属设施设备完好，具备正常使用功能。
第二条租赁期限
，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。
，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，双方协商一致后可续租，续租条件另行约定。
第三条租金及支付方式
（大写）：_______元整（小写）：_______元/月。
：每_______个月支付一次，每次支付人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。
，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_______%作为滞纳金。
第四条保证金
（大写）：_______元整（小写）：_______元。
，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施设备交还给甲方，甲方在确认无损坏或乙方已赔偿损失后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余保证金无息退还乙方。
第五条房屋使用及维修
。
，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应承担修复或赔偿责任。
，因房屋及附属设施设备自然损坏或故障，甲方应及时修复，确保乙方正常使用。因乙方使用不当造成的损坏，乙方应承担修复费用。
第六条房屋交付及退租
。
，乙方应在合同约定的时间内将房屋及附属设施设备交还给甲方，并保持房屋及附属设施设备清洁、完好。
第七条违约责任
，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付相应的赔偿金。
，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金为一个月租金的_______倍。
第八条其他约定
，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。
，甲乙双方应遵守国家有关法律法规，不得从事违法经营活动。
甲方（签字/盖章）：__________
乙方（签字/盖章）：__________
签订日期：_______年_______月_______日
注意事项：
：确保合同有唯一识别码，便于甲乙双方及相关部门追踪和管理。
：甲方需提供真实有效的房屋产权证明，乙方需核实房屋的实际状况与合同描述是否一致。
：双方应明确租赁开始与结束的具体日期，以及续租的条件和流程。
：乙方应按时支付租金，逾期支付需承担滞纳金。
：明确保证金的数额、支付方式和退还条件。
：乙方应合理使用房屋及附属设施，对造成的损坏承担修复或赔偿责任。
：双方应明确房屋交付和退租的具体流程和条件。
：明确双方在违反合同约定时的责任和赔偿方式。
：对于合同未涉及的事项，双方可通过补充协议进行约定。
解决办法：
：若发现基本信息不符，乙方有权要求甲方纠正或解除合同。
：如乙方逾期支付租金，甲方有权按照合同约定追讨租金及滞纳金。
：若乙方按照合同约定使用并维护房屋，甲方应在合同结束后退还保证金。
：对于乙方使用不当造成的损坏，甲方有权要求乙方赔偿。
：如一方违约导致合同无法继续履行，另一方有权按照合同约定解除合同，并要求违约方承担相应责任。
法律名词解释：
出租人：拥有房屋产权并有权将其出租的个人或单位。
承租人：租赁房屋并使用房屋的个人或单位。
租金：承租人为使用出租人房屋而支付的对价。
保证金：为确保合同履行，乙方在签订合同时向甲方支付的一定数额的钱款。
滞纳金：乙方逾期支付租金时，按照合同约定应支付的额外费用。
违约责任：合同一方未履行合同义务或违反合同规定，应承担的法律责任。
补充协议：双方在原合同基础上，对未涉及事项或原合同内容的修改和补充达成的书面协议。
特殊应用场合及补充条款：
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场合：大学生或研究生在外求学，需要长期租赁房屋。
补充条款：考虑到学生经济能力有限，可约定租金分期支付，或者在学期末提供一定的租金优惠。
补充条款：“甲方考虑到乙方为学生身份，同意将租金分为学期支付，每学期期末乙方支付相应租金。若乙方成绩优异，甲方可以考虑在下个学期给予5%的租金优惠。”
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场合：家庭因工作调动或旅游需要短时间租赁房屋。
补充条款：可允许乙方短期租住，并约定提前终止合同的条件。
补充条款：“甲方理解乙方可能因工作或个人原因需要短期租住，双方同意租赁期限可缩短至3个月。若乙方需提前解除合同，应提前15天通知甲方，并支付一个月租金作为违约金。”
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场合：远程工作者需要租赁一个安静的环境进行工作。
补充条款：可提供安静的工作空间，并约定乙方的工作时间和噪音控制。
补充条款：“甲方提供一间安静的工作室供乙方使用，乙方应保证在工作时间内外保持合理噪音水平，不影响邻居休息。”
合同所需附件列表：
：证明甲方对房屋拥有合法产权的文件。
：甲乙双方的身份证复印件，用于确认双方身份。
：每次支付租金后，甲方应提供租金收据。
：详细记录房屋交付时附属设施设备的状态。
：如有特殊约定，双方应签订补充协议。
：记录租赁期间甲方或乙方进行的维修情况。
：记录乙方使用房屋期间的水电费用。