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合同编号：__________
甲方（出租方）：__________
地址：_________________
法定代表人：____________
联系电话：____________
乙方（承租方）：__________
地址：_________________
法定代表人：____________
联系电话：____________
鉴于甲方为儿童游泳培训中心的合法所有者，拥有该中心的一切产权及使用权；乙方为合法成立的儿童游泳培训机构，拟租赁甲方场地进行经营活动。双方为明确租赁事项，经友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。
第一条租赁物
：_________________，建筑面积为______平方米，包括室内游泳池、更衣室、休息区等相关设施。
第二条租赁期限
，自____年____月____日起至____年____月____日止。
第三条租金及支付方式
（大写）：____万元整（小写）：____元/月。
，每次支付____个月租金。
，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。
第四条租赁物的使用
，合理使用租赁物，并确保租赁物在使用过程中的安全。
，应遵守国家有关安全生产、消防、环保等方面的法律法规，确保经营活动合法、安全。
第五条维修与保养
，确保租赁物在使用过程中的正常运行。
，如发现租赁物存在质量问题，应及时通知甲方，甲方应在接到通知后____个工作日内予以修复。
第六条保险
，保险金额不得低于租赁物的实际价值。
，如发生意外事故，乙方应承担相应的法律责任。
第七条违约责任
，如一方违约，另一方有权要求违约方承担违约责任。
，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为乙方未支付租金的__%。
第八条合同解除与终止
，如乙方因特殊原因需提前解除合同，应提前____个月书面通知甲方，并支付甲方相应的赔偿金。
，应提前____个月书面通知乙方，并支付乙方相应的赔偿金。
第九条争议解决
，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
第十条其他约定
，甲乙双方各执一份。
（或盖章）之日起生效。
甲方（盖章）：____________
乙方（盖章）：____________
签订日期：____年____月____日
注意事项：
：合同中应详细描述租赁物的具体位置、面积及附属设施，确保双方对租赁物有清晰的认识。
：合同中应明确租赁期限，包括起始日期和终止日期，以及续租条件。
：合同中应明确租金金额、支付周期和支付方式，避免日后因支付问题产生纠纷。
：合同中应明确双方对租赁物的维修与保养责任，确保租赁物在使用过程中的正常运行。
：合同中应明确乙方在租赁期间为租赁物办理保险的责任，以保障双方利益。
：合同中应明确双方在违约情况下的责任，包括违约金计算方式等。
：合同中应明确双方在租赁期限内解除或终止合同的条件和程序。
：合同中应约定争议解决的方式和地点，以便双方在发生纠纷时能够及时解决。
解决办法：
：双方在发生争议时，应通过友好协商解决问题，达成一致意见。
：如协商不成，可寻求第三方调解机构进行调解，以达成和解协议。
：如调解不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼，通过法律途径解决争议。
关键词语的法律名词解释：
：指一方将特定物租给另一方使用，另一方支付租金的合同。
：指将租赁物提供给承租方使用的一方。
：指使用出租方提供的租赁物并支付租金的一方。
：指租赁合同的有效期限，包括起始日期和终止日期。
：指承租方为使用租赁物而支付给出租方的费用。
：指乙方未按照约定时间支付租金，应支付给甲方的逾期付款违约金。
：指对租赁物进行维护和保养，以确保其正常运行。
：指合同一方未履行合同约定的义务，应承担的法律责任。
：指在合同有效期内，双方协商一致或因法定事由，提前终止合同的行为。
：指合同到期或双方履行完毕合同义务，合同关系消灭的行为。
特殊应用场合及合同补充条款：
：儿童游泳培训中心位于学校附近，主要服务对象为在校学生。
补充条款：考虑到学生安全，甲方应确保租赁物周边的安全设施完善，如设置安全警示标志、配备救生员等。乙方在非上课时间，应对学生开放租赁物，提供优惠的游泳服务。
：乙方计划在租赁期间举办游泳比赛或活动。
补充条款：甲方应协助乙方办理相关活动审批手续，并提供必要的场地支持。乙方在举办活动前，需提前一个月通知甲方，以便甲方做好相关准备工作。
：租赁物所在地区气候特殊，冬季寒冷，需额外安装供暖设备。
补充条款：甲方应在租赁物内安装供暖设备，并确保供暖设备正常运行。乙方在使用供暖设备时，应按照甲方提供的操作说明合理使用，并承担相应的费用。
：乙方计划开展游泳培训课程，需要甲方提供一定的教学支持。
补充条款：甲方应提供必要的游泳教学设施和设备，协助乙方开展培训课程。乙方在开展培训课程时，应确保教学质量，不得影响甲方品牌形象。
合同所需附件列表：