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合同编号：__________
甲方（出租方）：__________
乙方（承租方）：__________
第一条租赁物业
：__________。
：__________平方米。
：详见附件一。
第二条租赁期限
：自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。
，如乙方需继续租赁，应提前一个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方另行签订租赁合同。
第三条租金及支付方式
（大写）：_______元整（小写）：__________元/月。
，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_______%作为滞纳金。
，乙方按甲方要求将物业恢复原状，并办理退房手续，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余租金无息退还乙方。
第四条甲方权利与义务
、无争议，并保证乙方在租赁期间享有安静、安全的使用权。
，并保证物业设施齐全、完好。
，不得擅自提高租金。
，但需提前通知乙方。
第五条乙方权利与义务
，并享有安静、安全的使用权。
，并遵守物业管理规定，维护物业设施。
，不得在物业内从事违法活动。
，应按甲方要求将物业恢复原状，并办理退房手续。
第六条违约责任
，导致乙方无法正常使用租赁物业的，应承担违约责任，向乙方支付相应的赔偿金。
，每逾期一日，应支付应付租金的_______%作为滞纳金。
，导致甲方损失或产生纠纷的，应承担相应的责任。
第七条争议解决
双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
第八条其他事项
，甲乙双方各执一份。
（或盖章）之日起生效。
甲方（盖章或签字）：__________
乙方（盖章或签字）：__________
签订日期：_______年_______月_______日
注意事项及解决办法：
：
确保合同编号的唯一性和可追溯性。
甲方需提供合法的产权证明，确保物业权属清晰无争议。
明确租赁物业的具体地址、面积、结构及设施，避免模糊不清。
规定租金金额、支付方式及滞纳金标准，确保双方的权益。
甲方应确保物业符合安全标准，乙方应合理使用并维护物业设施。
明确双方的权利和义务，包括物业使用、维修、退房等事项。
规定违约责任和争议解决方式，保障合同的有效执行。
：
若发生合同争议，应通过友好协商解决。
协商不成时，可向合同签订地的人民法院提起诉讼，寻求法律裁决。
在合同执行过程中，如遇特殊情况，双方可协商修改合同条款，并以书面形式确认。
关键词语的法律名词解释：
权属清晰：指物业的所有权归属明确，无任何法律上的争议或纠纷。
使用权：指乙方在租赁期间对租赁物业进行合法使用的权利。
滞纳金：指乙方未按约定时间支付租金时，应支付给甲方的额外费用，作为对违约行为的惩罚。
违约责任：指合同一方违反合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失时，应承担的法律责任。
争议解决：指合同双方在履行合同过程中产生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式进行解决的过程。
法律效力：指合同在符合法律规定的条件下，对双方具有约束力的性质。
合同履行：指合同双方按照合同约定，全面、适当履行各自义务的行为。
特殊场合及补充条款：
：
可能场合：大学生在外地求学，需要租个房子安定下来。
补充条款：考虑到学生可能经济能力有限，可以增加一条关于学期末提前退租的条款，比如“若乙方因学业原因需提前解除合同，应提前一个月通知甲方，甲方应退还剩余租金。”
：
可能场合：家庭因为装修或者工作调动，需要临时租住一个地方。
补充条款：可以加入一条关于临时居住的特殊要求，例如“乙方因家庭特殊情况需要临时居住，甲方应提供必要的居住便利，如家具、电器等。”
：
可能场合：商务人士因公出差，需要短期租赁公寓。
补充条款：商务人士可能对网络、办公设备有特别需求，可以增加一条“甲方应确保提供高速稳定的网络服务，并配备必要的办公设施。”
：
可能场合：外国人在中国工作或学习，需要长期租住公寓。
补充条款：针对外籍人士，可能需要增加关于签证和居住许可的条款，比如“乙方应确保其在中国居留期间拥有有效的签证和居住许可。”
附件列表：
：租赁物业设施清单
这个附件详细列出了公寓内的所有设施和物品，比如家具、电器等，以及它们的状态。
：甲方产权证明
这是甲方证明自己对物业拥有所有权的法律文件，比如房产证。
：物业管理规定
这个附件包含了物业管理的相关规则，比如停车、垃圾分类等。
：双方身份证件复印件
为了确认双方的身份，需要提供身份证或者其他有效证件的复印件。
这样一说，可能大家就能更清楚地知道这个合同在哪些情况下能派上用场，以及针对不同的情况我们可以怎样调整合同内容，让它更符合实际需要。希望这样的解释能帮到你！