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合同编号：__________
甲方（出租方）：__________
身份证号：____________
地址：________________
乙方（承租方）：__________
身份证号：____________
地址：________________
第一条租赁公寓
：甲方出租的公寓位于__________，建筑面积为______平方米，房屋结构为______，房屋性质为______。
：租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。
：乙方租赁该公寓仅限于居住使用，不得用于非法活动。
第二条租金及支付方式
：乙方每月需支付给甲方租金人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。
：乙方应于每月__日前将当月租金支付给甲方，支付方式为现金、转账或等电子支付方式。
：租赁期限内，如遇市场租金调整，双方可协商调整租金，具体调整幅度双方协商确定。
第三条保证金
：乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付保证金人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。
：租赁期满后，乙方按照本合同约定将租赁物交还给甲方，甲方在确认无损坏、无欠租等情况下，甲方应在租赁期满后__日内将保证金无息退还乙方。
第四条房屋使用及维修
，具备正常使用功能。
，按照甲方提供的使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏。
，如遇租赁物自然损坏或故障，乙方应及时通知甲方，甲方应在接到通知后__日内进行维修。因乙方使用不当造成的损坏，乙方应承担维修费用。
第五条房屋交付及退还
。
，乙方应在租赁期满后__日内将租赁物按照本合同约定退还给甲方，如有损坏，乙方应按照甲方的要求承担修复费用。
第六条违约责任
，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为__个月租金。
，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为__个月租金。
，甲方有权要求乙方支付逾期退还违约金，违约金为__元/日。
第七条其他约定
，双方可另行协商补充。
，甲乙双方各执一份。
甲方（签字）：__________乙方（签字）：__________
签订日期：____年__月__日签订日期：____年__月__日
注意事项及解决办法：
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确认双方身份：甲乙双方应提供有效的身份证明文件，确保合同主体合法。
明确租赁物信息：包括公寓的具体位置、面积、结构等，确保租赁物描述准确无误。
租赁期限：双方应明确租赁的开始和结束日期，以及续租条件。
租金及支付方式：明确租金金额、支付时间及方式，避免日后因租金支付产生纠纷。
保证金：双方应明确保证金的数额、退还条件及时间。
房屋使用及维修：乙方应合理使用房屋，甲方应及时维修房屋，双方应明确维修责任及费用承担。
房屋交付及退还：明确房屋交付及退还的条件和程序。
违约责任：明确双方违约时的责任和处罚措施。
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任何一方违反合同，另一方有权要求履行合同义务或解除合同，并要求支付违约金。
如发生纠纷，双方应通过友好协商解决，协商不成时，可向合同签订地的人民法院提起诉讼。
关键词语的法律名词解释：
租赁物（LeasedProperty）：指出租方提供给承租方使用的物业或物品，本合同中指甲方出租给乙方的公寓。
租赁期限（LeaseTerm）：指出租方和承租方约定的租赁开始和结束的时间段。
租金（Rent）：指承租方为使用租赁物而支付给出租方的费用。
保证金（SecurityDeposit）：指为确保合同履行，承租方在租赁开始时支付给出租方的金额，用于弥补可能产生的损失或费用。
违约金（LiquidatedDamages）：指合同中约定的，一方违约时向另一方支付的预定赔偿金额。
解除合同（TerminationofContract）：指在合同有效期内，因一方或双方的原因，提前结束合同的权利和义务关系。
协商（Negotiation）：指双方在平等、自愿的基础上，通过对话和讨论解决争议或达成协议的过程。
诉讼（Lawsuit）：指一方将争议提交给法院，请求法院依法审理并作出判决的行为。
特殊应用场合及合同补充条款：
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特殊场合：大学生或研究生在外地求学，需要长期租赁公寓。
补充条款：考虑到学生的经济能力，甲方可以同意在学生学期末放假期间，允许乙方短期转租或提前解除合同，但需提前一个月通知甲方。
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特殊场合：外国人在中国短期工作或交流，需要临时住所。
补充条款：甲方可以提供必要的涉外服务，如协助办理临时居住证明，并在合同中约定最短租赁期限，比如三个月。
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特殊场合：家庭因装修或搬迁等原因，需要临时过渡住所。
补充条款：甲方可以考虑提供一些家庭必需品，如家具、家电等，并在合同中明确这些物品的清单和使用状态。
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特殊场合：商务人士因工作需要，需在某个城市长期居住。
补充条款：甲方可以提供一些商务便利设施，如高速网络、打印复印服务等，并在合同中约定是否包含这些服务费用。
合同所需附件列表：
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