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合同编号：__________
甲方（出租方）：__________
身份证号：____________
地址：________________
乙方（承租方）：__________
身份证号：____________
地址：________________
丙方（托管方）：__________
营业执照号：____________
地址：________________
一、租赁公寓的基本情况
：________________
：________________平方米
：________________
，并保证该公寓不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷或其他法律问题。
二、租赁期限
，自____年__月__日起至____年__月__日止。
，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金。
三、租金及支付方式
（大写）：____元整（小写）：_____元/月。
，每次支付__个月租金。
，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。
四、押金
（大写）：____元整（小写）：_____元。
，乙方按照本合同约定将租赁公寓及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。
五、双方权利和义务
：
（1）甲方保证租赁公寓的产权清晰，不存在任何权属纠纷。
（2）甲方有权按本合同约定收取租金。
（3）甲方应在租赁期内保障租赁公寓的正常使用，对公寓进行必要的维修。
（4）甲方不得干涉乙方的正常生活和工作。
：
（1）乙方有权按照本合同约定使用租赁公寓。
（2）乙方应按本合同约定支付租金。
（3）乙方应合理使用租赁公寓及附属设施，爱护公共设施，不得损坏。
（4）乙方在租赁期满后应将租赁公寓及附属设施交还给甲方。
六、合同的变更和解除
，在租赁期内，如遇特殊情况，经双方协商一致，可以变更或解除本合同。
，如乙方未按本合同约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方承担违约责任。
七、争议解决
，如发生纠纷，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
八、其他约定
，甲乙丙三方各执一份。
（或盖章）之日起生效。
甲方（签字/盖章）：__________
乙方（签字/盖章）：__________
丙方（签字/盖章）：__________
签订日期：____年__月__日
注意事项：
：甲方需确保公寓的产权清晰，不存在任何权属纠纷，以避免在租赁过程中出现法律风险。
：乙方应按时支付租金，逾期支付的滞纳金按照合同约定执行。
：租赁期满或合同解除后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金退还乙方。
：甲方负责租赁公寓的维修，但乙方也有责任合理使用公寓及附属设施，避免不必要的损坏。
：任何一方如需变更或解除合同，应遵循合同约定的程序，并承担相应的法律责任。
：如发生合同争议，应通过友好协商解决，协商不成时，可诉诸法院。
解决办法：
：在合同执行过程中出现问题时，应通过协商方式解决。
：如一方违反合同约定，另一方有权要求其承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。
：协商不成时，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。
关键词语的法律名词解释：
产权清晰：指房屋所有权归属明确，没有争议，且不存在任何抵押、查封等权利限制。
滞纳金：指债务人在规定的期限内未履行付款义务，按照合同约定应支付给债权人的逾期付款的额外费用。
维修义务：指出租方有责任保证租赁物的正常使用，对租赁物进行必要的维修。
合同变更：指在合同有效期内，经双方协商一致，对原合同内容进行修改或补充的行为。
合同解除：指在合同有效期内，因法定事由或双方协商一致，提前终止合同效力的行为。
违约责任：指合同当事人因违反合同义务而应承担的民事法律责任。
管辖权：指法院对某一案件进行审理和判决的权力，通常以案件性质、当事人所在地等因素确定。
特殊应用场合及补充条款：
：如果公寓位于大学城附近，主要租给在校大学生。
补充条款：
“鉴于乙方为在校学生，甲方同意在租赁期间提供必要的居住指导和支持。同时，乙方需遵守学校及社区的规章制度，保持公寓的安静和整洁。若乙方因学业原因需提前解除合同，应提前三个月通知甲方，并协助甲方寻找新的承租人，甲方将退还剩余租金及押金。”
：如果公寓位于商务区，主要租给外派工作的商务人士。
补充条款：
“考虑到乙方可能因工作调动频繁变动，双方同意租赁合同可以按季度签订，且乙方在提前一个月通知甲方的情况下，有权随时解除合同。甲方应尽力提供便捷的退房流程，确保乙方在合同解除后能迅速处理相关事宜。”
：如果公寓位于旅游区，主要租给短期度假的游客。
补充条款：
“鉴于乙方为短期度假的游客，甲方同意提供一次性清洁服务，并在乙方入住前确保公寓设施齐全、安全可靠。乙方在租赁期间应爱护公寓设施，如有损坏，应按市价赔偿。租赁期满后，乙方无需支付额外清洁费，但应保持公寓的整洁。”
合同所需的附件列表：
：证明甲方为公寓的合法所有者。
：详细标注公寓的布局和面积。
：说明租金支付的具体账户信息及支付流程。
：乙方支付押金的正式收据。
：记录租赁期间甲方进行的维修情况。
：乙方的身份证复印件或其他有效身份证明。
：双方确认无误后的合同副本。