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合同编号：__________
甲方（出租方）：__________
身份证号：__________
地址：__________
乙方（承租方）：__________
身份证号：__________
地址：__________
第一条土地租赁基本情况
：__________
：__________平方米
：乙方租赁甲方土地用于建设私人住房。
第二条土地租赁期限
：自____年__月__日起至____年__月__日止，共计__年。
第三条租金及支付方式
：乙方每年向甲方支付租金人民币____元（大写：____________________元整）。
：乙方应于每年__月__日前将当年租金一次性支付给甲方。
，乙方应按逾期天数向甲方支付每日__%的滞纳金。
第四条土地使用权及附着物
、有效，并保证在租赁期间，该土地不受任何第三方的权利主张。
，对租赁土地享有使用权，并有权在土地上建设房屋及其他附属设施。但乙方应确保建设过程中遵守相关法律法规，不得破坏土地生态环境。
，在租赁期满后，甲方有权无偿收回。但甲方应给予乙方合理期限内的搬迁和拆除。
第五条土地使用要求
，应按照甲方的要求合理使用土地，不得擅自改变土地用途。
，应遵守国家和地方的建设规范、标准，确保房屋质量和安全。
，确保土地使用安全。
第六条违约责任
，导致乙方无法正常使用租赁土地的，乙方有权要求甲方承担违约责任，并赔偿乙方因此造成的损失。
，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。
第七条合同解除和终止
，如遇国家征收、征用土地，本合同自动终止，双方互不承担违约责任。
，如乙方因特殊情况需要提前解除合同，应提前__个月书面通知甲方，并承担相应违约责任。
第八条争议解决
，双方应友好协商解决。协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。
第九条其他约定
（或盖章）之日起生效，有效期为租赁期限。
，甲乙双方各执一份。两份合同具有同等法律效力。
甲方（盖章或签字）：__________
乙方（盖章或签字）：__________
签订日期：____年__月__日
注意事项：
：在签订合同前，甲方应确保其拥有土地的合法使用权，并确保土地未被抵押或涉及其他权利纠纷。
：合同中应明确乙方租赁土地的用途，避免日后因用途不符产生争议。
：租金的金额、支付方式、支付时间以及逾期支付的滞纳金比例都应明确，以保障双方的权益。
：乙方应遵守土地使用要求，不得擅自改变土地用途或违反建设规范。
：合同中应明确双方在违约情况下的责任和赔偿方式。
：合同应包含合同解除的条件和程序，以及因不可抗力导致的合同终止条款。
：合同中应规定争议解决的方式，如协商、调解或诉讼。
解决办法：
：如涉及土地权利问题，可先通过查询土地登记资料来确认土地权属情况。
：在出现争议时，双方应尝试协商解决。
：在签订合同前，双方可以寻求专业法律人士的咨询，以确保合同内容的合法性。
：如协商不成，可通过法律途径解决争议。
关键词语的法律名词解释：
：指规范合同关系的法律法规，包括合同的订立、效力、履行、变更、解除和终止等。
：指规范土地的权属、使用、保护、开发和交易等方面的法律法规。
：指第三方对土地提出权利要求的行为，可能影响土地的合法使用权。
：指合同一方未履行合同义务或履行不符合约定时，应承担的民事责任。
：指无法预见、无法避免并且无法克服的客观情况，如自然灾害、政府行为等。
：指合同双方在合同争议无法协商解决时，向人民法院提起的诉讼程序。
场景一：生态农业开发
在这种场合下，乙方可能希望在租赁的土地上进行生态农业的建设，种植绿色蔬菜或发展养殖业。
补充条款：
，不得使用违禁农药和化肥。
，帮助乙方开展生态农业。
场景二：乡村旅游建设
乙方可能计划在租赁的土地上建设乡村旅游项目，如民宿、农家乐等。
补充条款：
，应尊重当地文化和自然环境，不得破坏当地生态。
。
场景三：多功能复合型用途
乙方可能希望在土地上实施多功能复合型开发，比如结合农业、旅游、教育等多种用途。
补充条款：
，应保证各用途之间相互协调，不得相互干扰。
，帮助乙方合理规划土地使用。
合同附件列表：
（如有）
咱们可以想想几种特殊情况，比如说：
如果你想在租来的土地上搞生态农业，种点绿色蔬菜或者养点鸡鸭，那咱们合同里就可以加一条，说你要保证用环保的方式种地，不能用那种会污染的农药和化肥。我这边也可以给你提供一些农业技术的帮助，帮你了解市场信息。
如果你想搞乡村旅游，比如开个民宿或者农家乐，那咱们合同里可以写上，你要尊重当地的文化和环境，不能乱七八糟地破坏自然。我这边也可以帮你弄弄旅游许可证那些事儿。
再比如说，你想搞个多种用途的开发，就是那种既能种地又能旅游还能教育的地方，那咱们合同里可以加上一条，说你要确保这些用途都能和平相处，别互相干扰。我这边也会给你提供一些政策上的帮助和指导。
至于附件嘛，咱们得准备这么几样东西：
土地使用权证书的复印件，证明这地确实是你的。
土地租赁位置的平面图，让人一目了然。
双方的身份证复印件，证明咱们都是合法的人。
用途规划书，说说你打算怎么用这块地。
如果涉及到环保问题，可能还得有个环保评估报告。
可能还得附上一些相关的法律法规条款，省的以后有争议。
如果还有其他觉得需要加的文件或者资料，咱们也一起附上。这样大家都清清楚楚，明明白白的。