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合同编号：__________
甲方（转让方）：
名称：__________
地址：__________
法定代表人：__________
联系电话：__________
乙方（受让方）：
名称：__________
地址：__________
法定代表人：__________
联系电话：__________
第一条土地基本情况
：__________。
：__________平方米。
：集体土地建设用地使用权。
：__________。
：自____年__月__日至____年__月__日。
第二条转让价格及支付方式
转让价格：人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。
：
（1）乙方在本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付土地转让总价款的____%；
（2）剩余的转让总价款，乙方应在本合同约定的土地使用权转让过户手续办理完成后____个工作日内支付。
第三条土地使用权转让手续
（1）土地使用权证；
（2）土地使用规划许可证；
（3）甲方身份证明文件；
（4）其他与土地使用权转让有关的文件和资料。
，按照甲方提供的资料，向有关政府部门办理土地使用权过户手续。
第四条土地使用权转让条件
、租赁合同、抵押权、查封、扣押等权利瑕疵，如存在上述情况，甲方应承担相应法律责任。
，应按照合同约定的用途使用土地，不得擅自改变土地用途。
，应遵守国家法律法规，不得从事违法经营活动。
第五条违约责任
，导致合同无法履行，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同转让总价款的____%。
，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并支付违约金。
，甲方有权解除本合同，乙方应支付甲方已支付款项的____%作为违约金。
第六条争议解决
双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
第七条其他约定
，甲乙双方各执一份。
（或盖章）之日起生效。
甲方（转让方）：__________
乙方（受让方）：__________
签订日期：____年__月__日
注意事项：
：确保甲方为合法的土地使用权人，土地权属无争议。
：甲方需提供完整的土地使用权证等相关资料，乙方需根据这些资料办理过户手续。
：乙方需按照约定的土地用途使用土地，不得擅自变更。
：乙方应按照约定的期限及时支付土地转让款。
：双方应明确了解违约责任，包括但不限于违约金支付。
：双方应明确争议解决的方式，如协商、诉讼等。
解决办法：
：合同履行过程中出现问题时，应通过协商解决。
：协商不成时，可采取法律手段，如仲裁或向法院提起诉讼。
关键词语的法律名词解释：
：指土地使用权的权利人依法对土地使用权享有占有、使用、收益的权利。
：指因土地权利归属产生的争议。
：指债务人或第三人将其不动产或者动产设定为债务的担保，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿的权利。
、扣押：指法院或其他有权机关对财产采取的限制性措施，以保障诉讼的正常进行或债权的实现。
：指合同当事人因违反合同义务所应承担的民事责任。
：指当事人根据仲裁协议，将争议提交给仲裁机构进行审理，并作出裁决的一种争议解决方式。
特殊应用场合及合同补充条款：
：如果乙方计划将土地用于生态农业开发，比如种植有机蔬菜或发展观光农业。
补充条款：甲方应确保土地无污染，适宜生态农业种植。乙方在开发过程中，应遵循环保原则，不得使用违禁农药和化肥。
：如果乙方打算利用土地建设文化旅游项目，比如打造一个乡村文化旅游景点。
补充条款：乙方在进行文化旅游项目开发时，应尊重当地风俗习惯，保护文化遗产，并确保项目对当地居民生活的影响降到最低。
：如果乙方计划利用土地进行光伏发电项目。
补充条款：乙方需保证光伏发电项目的建设和运营符合国家关于光伏产业的各项规定，不得影响土地的农业用途和生态环境。
：如果乙方计划进行房地产开发，建设住宅或商业设施。
补充条款：乙方在开发过程中，应确保建筑质量符合国家标准，同时为当地居民提供必要的公共设施和绿化空间。
合同所需附件列表：
（如适用）
（如乙方为法人或其他组织）
生态农业开发：如果你打算在土地上种出绿色健康的有机蔬菜，或者打造一个让人回归自然的观光农业园，那我们得特别留意土地的环保情况，确保它适合这样的用途。
文化旅游项目：如果你有心想利用这块宝地发展文化旅游，吸引各地游客来体验乡村的魅力，那么我们得约定，开发时要尊重当地的文化传统，让游客和当地居民都能从中受益。
光伏发电：如果你看中了这块地，想利用它来发展清洁能源，比如光伏发电，那我们得确保这一切都符合国家的政策，还要保护好我们的土地和环境。
房地产开发：如果你打算在这块地上建设新的住宅或商业区，那我们得好好规划，确保建筑安全、环境友好，还能为社区居民提供便利的公共设施。
附件的事情，别担心，我们已经列出了你可能需要准备的所有文件，这样一来，办理手续时就不会手忙脚乱了。