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合同编号：__________
名称：____________________
地址：____________________
法定代表人：______________
联系电话：______________
名称：____________________
地址：____________________
法定代表人：______________
联系电话：______________
鉴于甲方为办公楼的所有权人，愿意将拥有的办公楼出租给乙方使用，乙方愿意承租该办公楼，双方就办公楼租赁事宜达成如下协议：
第一条办公楼租赁物业
：____________________
：乙方租赁该物业作为办公用途。
第二条租赁期限
，共计______个月。
，如乙方需继续租赁，应提前一个月向甲方提出书面续租申请，双方协商一致后可续签租赁合同。
第三条租金及支付方式
（大写）：____元整（小写）：￥_____元/平方米/月。
。
，具体调整幅度双方协商确定。
第四条保证金
（大写）：____元整（小写）：￥_____元。
，租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将租赁物业及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余保证金无息退还乙方。
第五条物业使用及维修
，并负责物业内部的日常维修、养护及管理。
、屋顶、公共部位及设施负责维修、养护。
，如需对租赁物业进行装修、改动，应提前向甲方提出申请，经甲方同意后方可进行，费用由乙方承担。
第六条物业管理
，按照物业管理费标准支付物业管理费。
，不得利用租赁物业从事违法经营活动。
第七条违约责任
，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为合同总金额的_____%。
，导致乙方无法正常使用，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为合同总金额的_____%。
第八条不可抗力
，双方互不承担违约责任。
、不能克服且对一方或双方造成重大影响的客观事件，包括自然灾害、政府行为、战争等。
第九条争议解决
，应通过友好协商解决。
，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。
第十条合同变更、解除和终止
，可以变更、解除或终止。
，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同。
，如乙方未提出续租申请，本合同自动终止。
第十一条其他约定
，甲乙双方各执一份。
（或盖章）之日起生效。
甲方（盖章）：
乙方（盖章）：
签订日期：______年______月______日
注意事项：
：确保合同有唯一的编号，便于日后管理和追溯。
：明确租赁开始和结束的日期，以及续租的条件。
：租金金额、支付时间及调整机制需详细约定。
：保证金的数额、支付方式和退还条件。
：双方对于物业维修保养的责任划分。
：乙方应遵守的物业管理规定和物业管理费的支付。
：违约行为的定义和违约金的计算方式。
：不可抗力事件的定义和双方的责任。
：解决争议的方式和途径。
、解除和终止：合同的变更、解除和终止条件。
解决办法：
：在合同执行过程中出现的问题，应通过友好协商解决。
：如协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。
关键词语的法律名词解释：
：拥有物业所有权并出租给他人使用的当事人。
：租赁他人物业使用的当事人。
：物业租赁的起始和终止日期。
：承租方为使用租赁物业支付给出租方的费用。
：为保障合同履行，承租方支付给出租方的一定金额。
：对物业进行日常管理、维护和服务的行为。
：合同一方未能履行合同义务所应承担的法律责任。
：无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。
：解决合同履行过程中发生的纠纷的方式。
、解除和终止：对原合同内容进行修改、提前结束合同效力或合同自然结束的行为。
特殊应用场合及合同补充条款：
：如果乙方是致力于环保、倡导绿色办公的企业，可以在合同中加入：
补充条款：“乙方承诺在租赁期间，将采取节能减排措施，并按照国家相关环保法规使用物业。甲方应提供必要的支持，如安装节能灯具、提供垃圾分类设施等。”
：如果乙方是一家创业公司，享受甲方提供的孵化器服务，可以添加：
补充条款：“甲方为乙方提供创业指导、资源对接等孵化服务，乙方在租赁期间享受甲方提供的孵化器优惠政策。”
：如果物业是作为共享办公空间使用，可以加入：
补充条款：“甲乙双方同意，租赁物业可用于共享办公空间，甲方负责提供公共区域的管理和维护，乙方应遵守共享空间的规章制度。”
：如果乙方是跨国公司在中国的地区总部，可以增加：
补充条款：“考虑到乙方的特殊性质，甲方应提供必要的语言支持和跨文化沟通服务，以帮助乙方更好地融入当地环境。”
合同所需附件列表：
（如有）
（如有）